Решение по делу № 2-704/2015 от 12.01.2015

дело 2-704/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетней Козловой АВ к Соболевой ЛВ о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах Козловой А.В. к Соболевой Л.В. о восстановлении нарушенного права несовершеннолетней, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Соболевой Л.В. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетней Козловой А.В., 16.06.2005г. рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетней Козловой А.В. не менее ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> новыми приобретателями жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства между ответчиком является исполнение вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетней Козловой А.В. другого жилого помещения. Таким образом, до момента регистрации права собственности несовершеннолетнего на другое жилое помещение, распоряжение администрации не считается исполненным надлежащим образом. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетняя Козлова А.В. не является собственником жилого помещения. Условие о приобретении на имя дочери не менее ? доли квартиры Соболева Л.В. не выполнила, следовательно, лишила своего ребенка права собственности на жилое помещение. МКУ «Управление образования администрации г. Канска» просит с учетом уточненных исковых требований обязать Соболеву Л.В. восстановить нарушенные права несовершеннолетней дочери Козловой А.В., обязав Соболеву Л.В. обеспечить Козлову А.В. на праве собственности (долевой собственности) жилым помещением стоимостью не менее 725000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Огонькова Т.В. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, требования поддержала.

Ответчик Соболева Л.В. в судебное заседание дважды не явилась, извещена надлежащим образом времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. До судебного разбирательства представила предварительный договор купли-продажи дома по адресу: <адрес> на имя покупателя Козловой <данные изъяты>.

Представитель третьего лица администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ « 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 37 ГК РФ и ст. 28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ родителям несовершеннолетней Козловой А.В. - Соболевой Л.В. и Козлову В.В. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетней Козловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетней Козловой А.В. не менее ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> новыми приобретателями жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства между ответчиком является исполнение вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетней Козловой А.В. другого жилого помещения. Таким образом, до момента регистрации права собственности несовершеннолетнего на другое жилое помещение, распоряжение администрации не считается исполненным надлежащим образом. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетняя Козлова А.В. не является собственником жилого помещения.

Козлов В.В. в настоящее время умер, поэтому единственным законным представителем несовершеннолетней является Соболева Л.В. – мать ребенка. Условие о приобретении на имя дочери не менее ? доли квартиры Соболева Л.В. не выполнила, следовательно, лишила своего ребенка права собственности на жилое помещение.

Наличие предварительного договора купли-продажи дома по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетней Козловой Александры не подтверждает факт восстановления её прав на недвижимое имущество, поскольку срок заключения основного договора определен до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени у несовершеннолетней не выявлено жилого помещения на праве собственности взамен проданного.

Поскольку ответчик фактически лишила свою несовершеннолетнюю дочь права собственности на жилое помещение, нарушив обязательные требования законодательства об охране имущественных прав несовершеннолетних, исковые требования МКУ «Управления образования администрации г. Канска» подлежат удовлетворению.

Стоимость проданной квартиры составляет 1450000 рублей, ? часть в данной квартире, принадлежащая ранее Козловой А.В. составляет 725000 рублей. Таким образом, следует обязать Соболеву Л.В. приобрести на имя дочери жилое помещение стоимостью не менее 725000 рублей.

Также суд полагает возможным установить срок для добровольного исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный срок представляется разумным, позволит соблюсти права несовершеннолетней и обеспечить возможность для её законного представителя добровольно исполнить решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетней Козловой АВ к Соболевой ЛВ о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних – удовлетворить.

Обязать Соболеву ЛВ восстановить нарушенные права несовершеннолетней Козловой АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечив её жилым помещением на праве собственности (долевой собственности) стоимостью (либо стоимостью её доли в праве) не менее 725000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

<данные изъяты>