Решение от 01.04.2024 по делу № 2-874/2024 от 25.01.2024

делу №2-874/2024

УИД №23RS0003-01-2024-000440-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к. Анапа 01 апреля 2024 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьиТопорцовойЕ.Н.

при помощнике судьи                                          АкобянА.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Антонову ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1.П. обратился в Анапский городской суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ш. Анапское, <адрес>, и снятииответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрирован Антонов А.О. с 27.10.2020. В настоящее время Антонов А.О. уже длительное время, более двух лет не проживает в данной квартире. С момента регистрации Антонов А.О. в квартире проживал около двух месяцев, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. В этой связи, истец обратился в Отдел МВД по городу Анапе с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета. Уведомлением от 25.04.2023 №58/16-26627 ему было отказано и разъяснено, что снятие ответчика с регистрационного учета возможно только на основании решения суда. Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

В судебное заседание истец КурусА.П. не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Антонов А.О., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> заседание не явился. Адрес фактического места жительства ответчика не известен.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Анапе в судебное заседание не явился.

Представитель Анапской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство помощника Анапского межрайонного прокурора Ермаковой К.К. о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором онане возражала противудовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав заявление прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признанииФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Выписке из ЕГРН КурусА.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ш<адрес>, <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., кадастровый номер №.

Антонов А.О. был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с его согласия, однако, фактически ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, его фактическое место жительство неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право собственности, при этом, он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства. Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что Антонов А.О. не является членом семьи собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не использует его для проживания и, следовательно, не нуждается в нем.

Договор найма между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком не заключался. В содержании жилого помещения ответчик участия не принимает, его вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы КурусА.П. в отношении принадлежащего ему имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ антоновым А.О. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, правовых оснований для указания на данное обстоятельство у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 (30.<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░