Решение по делу № 2-1586/2022 от 16.02.2022

Дело № 2- 1586/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Саламовой ФИО7 об обязании привести жилое помещение в состояние соответствующее проектному решению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектному решению, указав при этом, что из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> поступил материал по факту самовольной перепланировки выразившейся в разборе подоконной части несущей стены с нарушением конструктивных элементов напольного покрытия для углубления и расширения площади вышеуказанного помещения без разрешительных документов.

В судебном заседании представитель истца администрация <адрес> – ФИО3 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики – ФИО1, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4 иск не признал, указав при этом, что доказательств о нарушении проектного решения дома истцом не представлены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса, статьи 30 Жилищного кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

Согласно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки № АФН - 872 от ДД.ММ.ГГГГ, управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, проведена проверка в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что ответчик без разрешительных документаций произвел самовольную перепланировку. Чем нарушил п.19б правил пользования жилым помещением

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №П-872, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением.

Также указано, что ответчиком самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка жилого помещения, а именно разбор подоконной части несущей стены с нарушением конструктивных элементов напольного покрытия, для углубления и расширения площади жилого помещения.

Как видно из акта проверки № АПП - 872 от ДД.ММ.ГГГГ предписание №П-872 выданное ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> не исполнено.Из представленных истцом фотографий следует, что ответчиком в спорной квартире произведена замена окон.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 данной статьи).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Демонтаж старых и установка новых окон нельзя отнести к работам по перепланировке, поскольку это не изменяет конфигурацию помещения.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что проведенные работы по замене окон ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований администрации <адрес> об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектному решению, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектному решению, отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2022 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 26 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий                          Айгунова З.Б.