Решение от 13.01.2017 по делу № 2-63/2017 (2-5249/2016;) от 24.08.2016

Дело № 2-63/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2017 г. г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2017 года.

Мотивированное решение составлено 18 января 2017 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Соболевой Ю.И.,

с участием:

представителя истцов – Гапоненко О.И.,

ответчика – Сандлера В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дикаревой М.Н., Головачевой М.В. к Лукутиной Д.А., Прим В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего П.М., Сандлеру В.М., Яницкому А.Ф., Прудниковой Л.В., Нестеровой Г.Н., Ивановой Т.Г. о разделе жилого дома в натуре, с участием на стороне ответчиков в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Брянской области», Департамента природных ресурсов и экологии по Брянской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что наряду с ответчиками им принадлежит доля в праве собственниками на жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 1116, 1 кв.м., а именно: Дикаревой М.Н. - 118/1116; Головачевой М.В. – 112/1116 кв.м.; Лукутиной Д.А. - 56/1116 кв.м.; Прим В.В. - 149/1116 кв.м.; Сандлеру В.М. - 274/1116 кв.м.; Яницкому А.Ф. - 143/1116 кв.м.; Прудниковой Л.В. - 104/1116 кв.м.; Нестеровой Г.Н. - 26/1116 кв.м.; Ивановой Т.Г. - 134/1116 кв.м. доли в праве собственности на дом.

Как следует из заявления, жилой дом представляет собой совокупность отдельных помещений, в которых проживают стороны. Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования, занимаемых ими помещениями, а именно: Яницкий А.Ф. занимает жилое помещение, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей на 1 этаже позиции № 1 - 15,7 кв.м., № 2 - 3,0 кв.м., № 3 - 12,4 кв.м., №4- 4.8 кв.м., № 5 - 25,6 кв.м., № 6 - 19,9 кв.м., № 7 - 12,7 кв.м., № 8 - 6,3 кв.м., №9-15,1 кв.м., № 10-27,9 кв.м.; Дикарева М.Н. занимает жилое помещение, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей на 1 этаже жилого дома позиции - № 1 - 13,4 кв.м., № 2 - 1,9 кв.м., № 3 - 26,2 кв.м., № 4 - 10,2 кв.м., № 5 - 13,5 кв.м., № 6 - 15,8 кв.м., № 7 - 6,0 кв.м., № 1 - 3,5 кв.м., № 2 - 6,3 кв.м., № 3 - 13.6 кв.м., № 4 - 2,0 кв.м.; П.М. занимает жилое помещение на 2 этаже жилого дома, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей, состоящее из следующих комнат - № 1 - 57,2 кв.м., № 2 - 4,2 кв.м., № 3 - 8,9 кв.м., №4-23,0 кв.м., № 5 - 30,5 кв.м., № 6-19,8 кв.м.; Прудникова Л.В. занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей, состоящее из следующих комнат, расположенных на 2 этаже жилого дома - позиции № 1-13,7 кв.м., № 2 - 27,4 кв.м., № 3 - 10,2 кв.м., № 4 - 12,9 кв.м., № 5 - 16,0 кв.м., № 6 - 5,8 кв.м., № 7 - 7,0 кв.м., № 8 - 5,4 кв.м.; Иванова Т.Г. занимает обособленное жилое помещение, состоящее из обособленных от других помещений заявителей на 3 этаже жилого дома - позиции № 1 - 9,9 кв.м., № 2 - 5,5 кв.м., № - 32,7 кв.м., № 4 - 4,2 кв.м., № 5 - 12,9 кв.м., № 6 - 5,5 кв.м., № 7 - 3,2 кв.м., на мансарде жилого дома - позиции № 8 - 12,5 кв.м., № 9 - 15,6 кв.м., № 10- 10,3 кв.м., № 11- 2,1 кв.м., № 12- 7,0 кв.м. Сандлер В.М.; занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей на 3 этаже жилого дома, состоящее из следующих комнат - комнаты № 1- 5,4 кв.м., № 2 - 8,5 кв.м., № 3 - 11, 9 кв. м., № 4 - 5,6 кв.м., № 5 - 2,6 кв.м., № 6-5,0 кв.м., № 7-20,7 кв.м., № 8 -78, 0 кв.м., на мансарде жилого дома № 9-10,3 кв.м., № 10 - 4,7 кв.м., № 11- 9,8 кв.м., № 12- 2,5 кв.м., № 13 - 20,2 кв.м., № 14 -4,0 кв.м., № 15-3,2 кв.м., № 16 14, 0 кв.м.; Нестерова Г.Н. занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей в цокольном этаже жилого дома, состоящее из следующих комнат - позиции № 1 - 4,4 кв.м., № 2 - 3,4 кв.м., № 3 - 9,6 кв.м., № 4 - 2,3 кв.м., № 5 - 6,7 кв.м.; Сандлер В.М., Лукутина Д.А. и Головачева M.В. занимают помещение в цокольном этаже жилого дома, обособленное от помещений других заявителей, состоящее из следующих позиций - № 1 - 23,0 кв.м., № 2 - 8,7 кв.м., № 3 - 2,5 кв.м., № 4- 10,6 кв.м., № 5 - 19,8 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 9,7 кв.м., № 8-14,4 кв.м., №. 9 - 18,0 кв.м., № 10- 17,0 кв.м., № 11 - 12,0 кв.м., №12-17,5 кв. м., № 13 - 17,5 кв.м., № 14-18,8 кв.м., № 15-24,0 кв.м.

Как следует из заявления, лестничные площадки с тамбурами общей площадью 41,5 кв.м. (на 1 этаже жилого дома позиция № 1- 8,8 кв.м. и № 2 - 6,8 кв.м., на 2 этаже жилого дома позиция № 1 - 10,8 кв.м., на 3 этаже жилого дома позиция № 1 - 8.0 кв.м. и № 2-7,1 кв.м.) находятся в пользовании всех сособственников.

Помещения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7 в цокольном этаже, 1 и 2 этаж имеют отдельные выходы, выходы на лестничную площадку и лестничные проемы с тамбура указанной лестницы жилого дома имеется отдельный выход из здания на улицу.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истцы просили суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, произвести реальный раздел указанного жилого дома в натуре с выделом отдельных объектов недвижимости в следующем порядке: позиции № 1 - 15,7 кв.м., № 2 - 3,0 кв.м., № 3 - 12,4 кв.м., №4-4,8 кв.м., № 5 - 25,6 кв.м., №6-19,9 кв.м., № 7 - 12,7 кв.м., № 8 - 6,3 кв.м., № 9 - 15,1 кв.м., № 10 - 27,9 кв.м., расположенные на 1 этаже жилого дома выделить Яницкому А.Ф. как часть жилого дома, состоящую из 3 комнат, находящуюся на 1 этаже жилого дома, общей площадью 143,4 кв.м.; позиции № 1-13,4 кв.м., № 2 - 1,9 кв.м., № 3 - 26,2 кв.м., №4-10,2 кв.м., № 5 - 13,5 кв.м., № 6-15,8 кв.м., № 7 - 6,0 кв.м., № 1- 3,5 кв.м., № 2 - 6,3 кв.м., № 3 - 13,6 кв.м., расположенные на 1 этаже жилого дома, выделить Дикаревой М.Н. как част жилого дома, состоящую из 3 комнат, находящуюся на 1 этаже жилого дома, общей площадью 112,4 кв.м.; позиции № 1 - 57,2 кв.м., № 2 - 4,2 кв.м., № 3 - 8,9 кв.м., №4-23,0 кв.м., № 5 - 30,5 кв.м., № 6 - 19,8 кв.м., расположенные на 2 этаже жилого дома; выделить П.М. как часть жилого дома, состоящую из 3 комнат, находящуюся на 2 этаже жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м.; позиции № 1-13,7 кв.м., № 2 - 27,4 кв.м., №3-10,2 кв.м., №4-12,9 кв.м., № 5 - 16,0 кв.м., № 6 - 5,8 кв.м., № 7 - 7,0 кв.м., № 8 - 5,4 кв.м., расположенные на 2 этаже жилого дома; выделить Прудниковой Л.В. как часть жилого дома, состоящую из 2 комнат, находящуюся на 2 этаже жилого дома, общей площадью 98,4 кв.м.; позиции № 1 - 9,9 кв.м., № 2 -5,5 кв.м. № 3 - 32,7 кв.м., № 4 - 4,2 кв.м., № 5 - 12,9 кв.м., № 6 - 5,5 кв.м., № 7 - 3,2 кв.м., №8-12,5 кв.м., № 9 - 15,6 кв.м., № 10- 10,3 кв. м., № 11- 2,1 кв.м., № 12- 7,0 кв.м., расположенные на 3 этаже и мансарде жилого дома; выделить Ивановой Т.Г. как часть жилого дома, состоящую из 3 комнат, находящуюся на 3 этаже и мансарде жилого дома), общей площадью 121,4 кв.м.; позиции № 1 - 5,4 кв.м., № 2 - 8,5 кв.м. №3-11,9 кв.м., № 4 - 5,6 кв.м., № 5 - 2,6 кв.м., № 6 - 5,0 кв.м., № 7 - 20,7 кв.м., № 8 - 78,0 кв.м., №9 - 10,3 кв.м., № 10-4,7 кв.м., № 11 - 9,8 кв.м., № 12- 2,5 кв.м., № 13-20,2 кв.м., № 14-4,0 кв.м., № 15-3,2 кв.м., № 16 - 14,0 кв.м., расположенные на 3 этаже и мансарде жилого дома; выделить Сандлеру В.М. как часть жилого дома, состоящую из 4 комнат, находящуюся на 3 этаже и мансарде жилого дома, общей площадью 206, 4 кв.м.; позиции № 1 - 4,4 кв.м., № 2 - 3,4 кв.м., № 3 - 9,6 кв.м., № 4 - 2,3 кв.м., № 5 - 6,7 кв.м., расположенные в цокольном этаже жилого дома; выделить Нестеровой Г.Н. как часть жилого дома, состоящую из 1 комнаты, находящуюся в цокольном этаже жилого дома общей площадью 26,4 кв.м.; позиции № 1 - 23,0 кв.м., № 2 - 8,7 кв.м., № 3 - 2,5 кв.м., № 4- 10,6 кв.м., № 5-19,8 кв.м., №6-9,1кв.м., №7-9,7кв.м., № 8-14,4 кв.м., №9-18,0 кв.м., №10-17,0 кв.м., № 11 - 12,0 кв.м., №12-17,5 кв.м., № 13 - 17,5 кв.м., № 14-18,8 кв.м., № 15-24,0 кв.м.; выделить Сандлеру В.М., Лукутиной Д.А., Головачевой М.В. как часть жилого дома, общей площадью 222,6 кв.м., находящегося в цокольном этаже жилого дома, в следующих долях: Головачевой М.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Лукутиной Д.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Сандлеру В.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности; лестничные площадки с тамбурами общей площадью 41,5 кв.м. (позиции № 1 - 8.8 кв.м. на 1 этаже жилого дома и позиция № 2 - 6,8 кв.м. на 2 этаже жилого дома позиции № 1-10,8 кв.м., на 3 этаже жилого дома, позиции № 1 - 8,0 кв.м. и № 2-7,1 кв.м.) признать помещениями общего пользования жилого дома; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Яницкого А.Ф. на 143/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Дикаревой М.Н. на 118/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя П.М. на 149/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Прудниковой Л.В. на 104/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни запись о регистрации права №... от <дата> на имя Ивановой Т.Г. на 134/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Нестеровой Г.Н. на 26/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Сандлер В.М. на 274/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Лукутиной Д.А. на 56/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни запись о регистрации права №... от <дата> на имя Головачевой М.В. на 112/1116 доли жилого дома, расположенного <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы требования неоднократно уточняли и по состоянию на 13.01.2017 г., просили суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, произвести реальный раздел указанного жилого дома в натуре с выделом отдельных объектов недвижимости согласно данных Технического паспорта № 2-10/995 от 09 августа 2016 года, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в следующем порядке: выделить Яницкому А.Ф. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 143,4 кв.м., состоящее из 10 помещений (позиции № 1 - 15,7 кв.м., № 2 - 3,0 кв.м., № 3 - 12,4 кв.м., № 4 - 4,8 кв.м., № 5 - 25,6 кв.м., № 6 - 19,9 кв.м., № 7 - 12,7 кв.м., № 8 - 6,3 кв.м., № 9 - 15,1 кв.м., № 10- 27,9 кв.м), расположенных на 1 этаже жилого дома <адрес>; выделить Дикаревой М.Н. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 111 кв.м., состоящую из 10 помещений (позиции № 1 - 16,9 кв.м., № 2 - 3,1 кв.м., № 3 - 22,7 кв.м., № 4 - 2,8 кв.м., № 5 - 5,7 кв.м., № 6 - 13,2 кв.м., № 7 - 15,6 кв.м., № 8 - 15,0 кв.м., № 9 - 1,9 кв.м., № 10 - 3,6 кв.м., № 11 - 6,3 кв.м., № 12- 4,2 кв.м.), расположенных на 1 этаже жилого дома <адрес>; выделить П.М. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 143,6 кв.м., состоящую из 6 помещений (позиции № 1 - 57,2 кв.м., № 2 - 4,2 кв.м., № 3 - 8,9 кв.м., № 4 - 23,0 кв.м., № 5 - 30,5 кв.м., № 6 - 19,8 кв.м.), расположенных на 2 этаже жилого дома <адрес>; выделить Прудниковой Л.В. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 98,4 кв.м., состоящим из 8 помещений (позиции № 1-13,7 кв.м., № 2 - 27,4 кв.м., № 3 - 10,2 кв.м.. № 4 - 12,9 кв.м., № 1 5-16,0 кв.м., № 6 - 5,8 кв.м., № 7 - 7,0 кв.м., № 8 - 5,4 кв.м.), расположенных на 2 этаже жилого дома <адрес>; выделить Ивановой Т.Г. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 121,4 кв.м., состоящим из 12 помещений (позиции № 1 - 9,9 кв.м., № 2 - 5,5 кв.м., № 3 - 32,7 кв.м., № 4 - 4,2 кв.м., № 5 - 12,9 кв.м., № 6 - 5,5 кв.м., № 7 - 3,2 кв.м., № 8-12,5 кв.м., № 9 - 15,6 кв.м., № 10- 10,3 кв.м., № 11- 2,1 кв.м., № 12- 7,0 кв.м.), расположенных на 3 этаже жилого дома <адрес>; выделить Сандлеру В.М. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 206,4 кв.м., состоящим из 16 помещений (позиции № 1 - 5,4 кв.м., № 2 - 8,5 кв.м., № 3 - 11,9 кв.м., № 4 - 5,6 кв.м., № 5 - 2,6 кв.м., № 6 - 5,0 кв.м., № 7 - 20,7 кв.м., № 8 - 78,0 кв.м., № 9 - 10,3 кв.м., № 10 - 4,7 кв.м., №11- 9,8 кв.м., № 12- 2,5 кв.м., № 13 - 20,2 кв.м., № 14 - 4,0 кв.м., № 15- 3,2 кв.м., № 16 - 14,0 кв.м.), расположенных на 3 этаже и мансарде жилого дома <адрес>; выделить Нестеровой Г.Н. часть жилого дома, являющегося помещением (условно квартира), общей площадью 26,4 кв.м., состоящим из 5 помещений; (позиции № 1 - 4,4 кв.м., № 2 - 3,4 кв.м., № 3 - 9,6 кв.м., № 4 - 2,3 кв.м., № 5 - 6,7 кв.м.), расположенных в цокольном этаже жилого дома, по <адрес>; выделить Сандлеру В.М., Лукутиной Д.А. и Головачевой М.В. часть жилого дома являющегося помещением, общей площадью 222,6 кв.м., состоящую из 5 помещений (позиции № 1 - 23,0 кв.м., № 2 - 8,7 кв.м., № 3 - 2,5 кв.м., № 4- 10,6 кв.м., № 5 - 19,8 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 9,7 кв.м., № 8 - 14,4 кв.м., № 9 - 18,0 кв.м., № 10 - 17,0 кв.м., № 11 - 12,0 кв.м., № 12 - 17,5 кв.м., № 13 - 17,5 кв.м., № 14 - 18,8 кв.м., № 15- 24,0 кв.м.), расположенных в цокольном этаже жилого дома <адрес>, в следующих долях: Головачевой М.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Лукутиной Д.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Сандлеру В.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Яницкого А.Ф. на 143/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Дикаревой М.Н. на 118/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя П.М. на 149/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Прудниковой Л.В. на 104/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Ивановой Т.Г. на 134/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Нестеровой Г.Н. на 26/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Сандлера В.М. на 274/1116 доли в прав собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Лукутиной Д.А. на 56/1116 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от <дата> на имя Головачевой М.В. на 112/1116 доли в праве собственности на жилой дома, расположенный <адрес>

В судебное заседание, назначенное на 13.01.2017 г. истцы, ответчики -Лукутина Д.А., Прим В.В. в интересах П.М., Яницкий А.Ф., Прудникова Л.В., Нестерова Г.Н., Иванова Т.Г., уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление Росреестра по Брянской области», уведомленное о времени и месте судебного заседания, не представило сведения о причинах неявки своего представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области), Департамент природных ресурсов и экологии по Брянской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Гапоненко О.И., на исковых требованиях настаивала, просила суд данные требования удовлетворить.

Сандлер В.М. относительно требований, заявленных истцами, возражал, однако каких либо доводов в обоснование, своих возражений им приведено не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам и ответчиками принадлежит доля в праве собственниками на жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 1116, 1 кв.м., а именно: Дикаревой М.Н. - 118/1116; Головачевой М.В. – 112/1116 кв.м.; Лукутиной Д.А. - 56/1116 кв.м.; Прим В.В. - 149/1116 кв.м.; Сандлеру В.М. - 274/1116 кв.м.; Яницкому А.Ф. - 143/1116 кв.м.; Прудниковой Л.В. - 104/1116 кв.м.; Нестеровой Г.Н. - 26/1116 кв.м.; Ивановой Т.Г. - 134/1116 кв.м. доли в праве собственности на дом.

Как следует из пояснений представителя истцов между истцами и ответчиками сложился порядок пользования, занимаемыми ими помещениями, а именно: Яницкий А.Ф. занимает жилое помещение, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей на 1 этаже позиции № 1 - 15,7 кв.м., № 2 - 3,0 кв.м., № 3 - 12,4 кв.м., №4- 4.8 кв.м., № 5 - 25,6 кв.м., № 6 - 19,9 кв.м., № 7 - 12,7 кв.м., № 8 - 6,3 кв.м., №9-15,1 кв.м., № 10-27,9 кв.м.; Дикарева М.Н. занимает жилое помещение, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей на 1 этаже жилого дома позиции - № 1 - 16,9 кв.м., № 2 - 3,1 кв.м., № 3 - 22,7 кв.м., № 4 - 2,8 кв.м., № 5 - 5,7 кв.м., № 6 - 13,2 кв.м., № 7 - 15,6 кв.м., № 8 - 15,0 кв.м., № 9 - 1,9 кв.м., № 10 - 3,6 кв.м., № 11 - 6,3 кв.м., № 12- 4,2 кв.м.; П.М. занимает жилое помещение на 2 этаже жилого дома, состоящее из комнат, обособленных от помещений других заявителей, состоящее из следующих комнат - № 1 - 57,2 кв.м., № 2 - 4,2 кв.м., № 3 - 8,9 кв.м., №4-23,0 кв.м., № 5 - 30,5 кв.м., № 6-19,8 кв.м.; Прудникова Л.В. занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей, состоящее из следующих комнат, расположенных на 2 этаже жилого дома - позиции № 1-13,7 кв.м., № 2 - 27,4 кв.м., № 3 - 10,2 кв.м., № 4 - 12,9 кв.м., № 5 - 16,0 кв.м., № 6 - 5,8 кв.м., № 7 - 7,0 кв.м., № 8 - 5,4 кв.м.; Иванова Т.Г. занимает обособленное жилое помещение, состоящее из обособленных от других помещений заявителей на 3 этаже жилого дома - позиции № 1 - 9,9 кв.м., № 2 - 5,5 кв.м., № - 32,7 кв.м., № 4 - 4,2 кв.м., № 5 - 12,9 кв.м., № 6 - 5,5 кв.м., № 7 - 3,2 кв.м., на мансарде жилого дома - позиции № 8 - 12,5 кв.м., № 9 - 15,6 кв.м., № 10- 10,3 кв.м., № 11- 2,1 кв.м., № 12- 7,0 кв.м.; Сандлер В.М. занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей на 3 этаже жилого дома, состоящее из следующих комнат - комнаты № 1- 5,4 кв.м., № 2 - 8,5 кв.м., № 3 - 11, 9 кв. м., № 4 - 5,6 кв.м., № 5 - 2,6 кв.м., № 6-5,0 кв.м., № 7-20,7 кв.м., № 8 -78, 0 кв.м., на мансарде жилого дома № 9-10,3 кв.м., № 10 - 4,7 кв.м., № 11- 9,8 кв.м., № 12- 2,5 кв.м., № 13 - 20,2 кв.м., № 14 -4,0 кв.м., № 15-3,2 кв.м., № 16 14, 0 кв.м.; Нестерова Г.Н. занимает жилое помещение, обособленное от помещений других заявителей в цокольном этаже жилого дома, состоящее из следу комнат - позиции № 1 - 4,4 кв.м., № 2 - 3,4 кв.м., № 3 - 9,6 кв.м., № 4 - 2,3 кв.м., № 5 - 6,7 кв.м.; Сандлер В.М., Лукутина Д.А. и Головачева M.В. занимают помещение в цокольном этаже жилого дома, обособленное от помещений других заявителей, состоящее следующих позиций - № 1 - 23,0 кв.м., № 2 - 8,7 кв.м., № 3 - 2,5 кв.м., № 4- 10,6 кв.м., № 5 - 19,8 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 9,7 кв.м., № 8-14,4 кв.м., №. 9 - 18,0 кв.м., № 10- 17,0 кв.м., № 11 - 12,0 кв.м., №12-17,5 кв. м., № 13 - 17,5 кв.м., № 14-18,8 кв.м., № 15-24,0 кв.м. Лестничные площадки с тамбурами общей площадью 41,5 кв.м. (на 1 этаже жилого дома позиция № 1- 8,8 кв.м. и № 2 - 6,8 кв.м., на 2 этаже жилого дома позиция № 1 - 10,8 кв.м., на 3 этаже жилого дома позиция № 1 - 8.0 кв.м. и № 2-7,1 кв.м.) находятся в пользовании всех сособственников. Помещения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7 в цокольном этаже, 1 и 2 этаж имеют отдельные выходы, выходы на лестничную площадку и лестничные проемы с тамбура указанной лестницы жилого дома имеется отдельный выход из здания на улицу.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истцов относительно удовлетворения, заявленных ими требований.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

Как следует из материалов дела, истцы просят произвести выдел в натуре частей жилого дома площадью 1073.2 кв.м., тогда как такая площадь соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности истцов на дом составляет 1116, 1 кв.м. и, следовательно, суммарная площадь выделяемых частей жилого дома не соответствует действительной общей площади жилого дома на 42,9 кв.м. (1116, 1 кв.м. - 1073.2 кв.м. = 42,9 кв.м.).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства, о назначении судебной строительно-технической экспертизы истцы не просили, иных вариантов раздела жилого дома в натуре истцы, не предлагали.

Согласно указанным положениям ст. 252 ГК РФ участникам долевой собственности предоставлено право в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Как следует из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле спора о способе и об условиях раздела жилого дома и выдела из него долей между сторонами не имеется.

Тогда как, в ходе судебного разбирательства, истцами доказательств наличия технических возможностей раздела жилого дома в натуре, представлено не было.

Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании, что следует из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым для дела обстоятельством.

В пункте 4 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что для правильного разрешения спора суду надлежит оценить техническую возможность выдела части дома по предложенному варианту, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Таким образом, при разделе дома суд должен учитывать, что каждая изолированная часть дома должна быть оборудована системой отопления, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. При этом, должна быть предусмотрена возможность автономного устройства системы отопления, электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения.

Выяснение данных обстоятельств имеет значение для правильного разрешения спора, поскольку раздел дома в натуре влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Действительно, как следует из технических заключений ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 15.08.2016 г. № 13898-ПР от 10.11.2016 г. № 14156-ПР жилой дом, распложенный <адрес> фактически является многоквартирным жилым домом и в процессе эксплуатации разделен на семь жилых помещений (№ 2, № 3, № 5, № 6, №7, № 8), которые могут использоваться в качестве изолированных жилых помещений и помещения № 1, которое может использоваться в качестве отдельного изолированного помещения. Как следует из указанных заключений, подлежащий разделу жилой дом имеет автономное горячее водоснабжение.

Вместе с тем, указанные заключения выводов о наличии технической возможностей раздела жилого дома в натуре, автономного устройства системы отопления, электроснабжения, газоснабжения и холодного водоснабжения в каждом, подлежащем выделу помещении не содержит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства, истцами доказательств, указанных обстоятельств, представлено не было.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истцы просят суд выделить Нестеровой Г.Н. часть жилого дома, (квартиру), расположенную в цокольном этаже жилого дома, по <адрес>, тогда как в соответствии с требованиями п. 5.5 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

Кроме того, как следует из заключений ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", от 15.08.2016 г. № 13898-ПР от 10.11.2016 г. № 14156-ПР, предполагаемая к выделению в пользу П.М. часть жилого дома не содержит кухни, что не соответствует требованиям п. 5.10 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", согласно которым в квартирах должны быть оборудованы: кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства, доказательств, свидетельствующих о технической возможности оборудования выделяемой П.М., части жилого дома кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, истцами представлено не было.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению, заявленных истцам требований и считает необходимым в удовлетворении таких требований, истцам отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.