Решение по делу № 2-341/2014 (2-7414/2013;) от 21.10.2013

Дело № 2-341/14

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 года.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Хацкевиче А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розановой Е. В., РозА. А. А., Розанова А. В. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире Казаковой Н. Н., как служащей завода Кардолента на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены две комнаты, общей площадью 39 кв.м. Совместно с нею в данное жилое помещение были вселены члены ее семьи: Казакова Е.В. (бабушка истца Розановой Е.В.), Дронова А.А. (мама истца Розановой Е.В.), Дронова Л.В. (сестра истца Розановой Е.В.) и истец – Розанова (Дронова) Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ Дронова А.А. обратилась в ЖЭК с заявлением о предоставлении ее семье еще одной жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., которая была ей предоставлена. В дальнейшем Казакова Н.Н., Казакова Е.В. и Дронова А.А. умерли, а Дронова Л.В. переехала в другое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении в качестве члена семьи Розановой Е.В. был зарегистрирован ее супруг Розанов А.В., а в дальнейшем их дочь – Розанова А.Л. С ДД.ММ.ГГГГ они пользуются жилым помещением, состоящим из трех комнат и оплачивают коммунальные услуги. Согласно паспорта БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь занимаемых ими жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., а именно: помещение № (жилая) – <данные изъяты> кв.м., № (жилая) – <данные изъяты> кв.м., № (жилая_ - <данные изъяты> кв.м. Согласно копии финансового лицевого счета, Розановой Е.В. начисляется плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги на площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе за три комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Комнату № в данной квартире занимает другое лицо. При обращении к ответчику о заключении договора социального найма на занимаемые ими комнаты, получили отказ по основаниям, что не предоставлены документы на право пользования комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. Считают данный отказ незаконным, поскольку, по их мнению, спорная комната была предоставлена Дроновой А.А. в установленном законом порядке. Просят суд обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с Розановой Е. В. договор социального найма на жилые помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Розановой Е.В. и РозА. А.А. просила иск удовлетворить.

Истец – Розанов А.В. в суд не явился.

Представитель ответчика иск не признала.

Третье лицо – МУП «НРЦ» своего представителя в суд не направило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(с последующими изменениями) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Казаковой Н. Н., как служащей завода Кардолента на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нею в данное жилое помещение были вселены члены ее семьи: Казакова Е.В. (бабушка истца Розановой Е.В.), Дронова А.А. (мама истца Розановой Е.В.), Дронова Л.В. (сестра истца Розановой Е.В.) и истец – Розанова (Дронова) Е.В. (л.д. №).

В дальнейшем в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Розановой Е.В. были зарегистрированы ее супруг Розанов А.В. и их дочь – Розанова А.Л. (л.д. №).

Оценивая доводы истцов, что в ДД.ММ.ГГГГ Дронова А.А. обратилась в ЖЭК с заявлением о предоставлении ее семье еще одной жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., которая была ей предоставлена, суд считает, что они нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Данные доводы в частности подтверждаются копией финансового лицевого счета, в соответствии с которым квартиросъемщик Розанова Е.В. пользуется в спорной квартире тремя комнатами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за пользование которыми ей начисляется оплата (л.д. №).

Заявителю предоставлен технический паспорт и кадастровый из учета трех комнат, в том числе с учетом спорной комнаты (л.д. №).

Как следует из архивной выписки из домовой книги на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. №), семья Розановых пользуется жилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м., что также подтверждает доводы истцов.

В материалах дела нет документов, подтверждающих предоставление спорной комнаты другому лицу,

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что документов, подтверждающих предоставление семье истцы спорной комнаты не сохранилось, суд считает доказанным факт предоставление семье истицы комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку не доказано иное.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, суд считает что истцы, проживая в спорном жилом помещении на законных основаниях, имеют право требовать заключения с ними договора социального найма.

То обстоятельство, что документы, подтверждающие предоставление спорной комнаты не сохранились, не может служить основанием для отказа истцам в иске, поскольку право пользование спорным жилым помещением осуществляется ими на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, ответчик обязан заключить с истицей договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение, включая спорную комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Розановой Е. В., РозА. А. А., Розанова А. В. – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Розановой Е. В. договор социального найма на жилые помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов