Решение по делу № 2-268/2022 от 24.05.2022

УИД 22RS0022-01-2022-000279-67 Дело №2-268/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 23 сентября 2022 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Щегловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Александра Васильевича к ООО «Агрофирма «Урожай» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

с участием истца и его представителя Лель Владимира Александровича, представителя ответчика Саблиной Евгении Игоревны,

УСТАНОВИЛ:

Терентьев А.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ему на праве общей долевой собственности в размере 248 баллогектаров принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В целях реализации права, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ДД.ММ.ГГГГ в газете «За Урожай» № было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из указанного земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения. От ООО «Агрофирма «Урожай» на данный проект поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ, которые истец считает необоснованными.

На основании изложенного, в соответствии с уточненным исковым заявлением, истец просит признать необоснованными возражения ООО «Агрофирма «Урожай» на проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный относительно земельного участка площадью 519074 кв.м., выделяемого в счет земельных долей из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель Лель В.А. поддержали иск.

Представитель ответчика Саблина Е.И. иск не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ООО «Агрофирма «Урожай» на указанный в исковом заявлении земельный участок, относительно которого по заказу Терентьева А.В. был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 – п.6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1, п.2, п.13 – п.15 ст.13.1 данного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из искового заявления и объяснений, данных стороной истца при рассмотрении дела в суде, следует, что требование о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка Терентьевым А.В. заявлено для реализации своего права на выдел принадлежащей ему земельной доли с последующей государственной регистрацией права собственности на земельный участок, образованный на основе этой земельной доли из исходного земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что Терентьев А.В., являясь собственником земельной доли, заключил договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ относительно земельного участка площадью 519074 кв.м., выделяемого в счет земельных долей из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

ООО «Агрофирма «Урожай» были направлены кадастровому инженеру, подготовившему указанный проект межевания земельного участка, возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, согласно которым данный земельный участок сформирован возле границ земельных участков, арендуемых ООО «Агрофирма «Урожай», что создаст значительные трудности при их возделывании и обработке. Также в возражениях указано, что ООО «Агрофирма «Урожай», являясь участником долевой собственности на исходный земельный участок, обратилось к кадастровому инженеру для выделения земельного участка в счет принадлежащих этому предприятию земельных долей в границах того же земельного участка, относительно которого подготовлен проект межевания.

Исследованными доказательствами, в том числе выпиской из единого государственного реестра недвижимости, пояснениями явившегося в суд специалиста, также подтверждается, что на земельный участок, относительно которого по заказу Терентьева А.В. был подготовлен указанный проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ООО «Агрофирма «Урожай».

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в данной норме способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, возражения на проект межевания земельного участка, относительно которых был заявлен спор, в настоящее время не нарушают права и законные интересы Терентьева А.В. как лица, претендовавшего на выдел и приобретение в собственность земельного участка в счет земельных долей, поскольку данный земельный участок уже образован путем выдела в счет земельных долей и принадлежит на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах, иск о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Терентьеву Александру Васильевичу отказать в удовлетворении иска о признании необоснованными возражений ООО «Агрофирма «Урожай» на проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный относительно земельного участка площадью 519074 кв.м., выделяемого в счет земельных долей из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 г.

Судья Зенченко В.Н.