Решение по делу № 2-5126/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-5126/2022

УИД 21RS0025-01-2022-006712-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ограниченной ответственностью «Свирь» к Якимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Свирь» (далее ООО «Свирь») обратилось в суд с иском Якимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение в размере 120147,61 руб. и пени в размере 13 392,68 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждён способ управления многоквартирным домом и выбрана управляющая организация ООО «Свирь» путем заключения договора на управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого они обязаны оказывать ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, а ответчик обязан уплатить указанные услуги. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на коммунальные услуги ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, кроме того общим собранием собственников утверждается тариф на жилищные услуги, который является основанием для начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>. С момента регистрации права собственности на нежилое помещение № и внесения в ЕГРН то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по ЖКУ по выставленным квитанциям вносились ответчиком регулярно, но с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 120147,61 руб.: за ДД.ММ.ГГГГ-5085,94 руб., за ДД.ММ.ГГГГ-6670 руб., декабрь ДД.ММ.ГГГГ-6716,67 руб., ДД.ММ.ГГГГ-7119,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ-6992,46 руб., ДД.ММ.ГГГГ-6788,80 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6 746,37 руб.; ДД.ММ.ГГГГ 6 746,37 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6661,51 руб.; ДД.ММ.ГГГГ 6665,75 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6644,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ-6644,54 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6674,24 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6720,91 руб., ДД.ММ.ГГГГ-6831,23 руб., ДД.ММ.ГГГГ 6 843,96 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-6805,77 руб., ДД.ММ.ГГГГ 6788,80 руб. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, следовательно, за весь период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему начислены пени с учетом моратория, введенного согласно постановлению Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 392,68 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Свирь» Григорьева М.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Якимов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Якимов А.В. является собственником нежилого помещения <адрес> общей площадью 424,3 кв.м.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Свирь» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В силу п.1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из расчета взыскиваемой суммы по нежилому помещению <адрес> усматривается, что структура платы за нежилые помещения соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам.

Согласно расчетоа взыскиваемых сумм за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 147,61 руб.

Суд, проверив расчёт задолженности, соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность истцом ответчику начислены пени за невнесение своевременно коммунальных платежей за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 392,68 руб.

Расчёты пени произведен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Возражений по расчёту, а также доказательства, подтверждающие иной размер задолженности по оплате за нежилое помещение, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за нежилое помещение в размере 120147,61 руб., пени в размере 13 392,68 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5006 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Якимова А.В., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свирь» <данные изъяты> задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 147,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 392,68 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере сумме 5006 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                           З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.