Решение по делу № 2-1550/2014 от 12.03.2014

№ 2-1550/14

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «-...-» к Шатрову А.А. о взыскании процентов за просрочку возврата суммы займа, за счет стоимости предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «-...-» обратилось в суд с иском к ответчику Шатрову А.А. о взыскании процентов за просрочку возврата суммы займа, за счет стоимости предмета залога. В обоснование исковых требований указало, что (дата) между ООО «-...-» и Шатровым А.А. был заключен договор займа, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за №(№), по которому ООО «-...-» предоставлял Шатрову А.А. займ на сумму -...- руб. -...- коп., а Шатров А.А. обязался возвратить сумму займа в срок до (дата). Согласно п. 5 договора займа от (дата) договор был заключен без выплаты Шатровым А.А. процентов на сумму займа. Согласно п.8 договора займа от (дата) в случае просрочки возврата займа Шатров А.А. обязался выплатить ООО «-...-» проценты за просрочку возврата займа, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства согласно ст. 395 ГК РФ. В обеспечение исполнения обязательств Шатрова А.А., между ООО «-...-» и Шатровым А.А. (дата) был заключен договор залога земельного участка площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-», оцененный сторонами согласно п.2 договора залога в размере -...- руб. -...- коп., (дата) был заключен договор залога земельного участка площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-оцененный сторонами согласно п.2 договора залога в размере -...-. Также в обеспечение исполнения обязательств Шатрова А.А., между ООО «-...-» и Шатровым А.А. (дата) был заключен договор залога земельного участка площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-», оцененный сторонами согласно п.2 договора залога в размере -...- руб. -...- коп. Согласно п.2.1 договора залога земельных участков от (дата), стоимость переданного в залог имущества обеспечивает ООО «-...-» погашение суммы долга по договору займа от (дата) в случае неисполнения Шатровым А.А. принятых на себя по данному договору обязательств.

Решением Истринского городского суда по гражданскому делу 2-2936/11 от (дата) иск общества с ограниченной ответственностью «-...-» - удовлетворен, взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «-...-» с Шатрова А.А. задолженность по договору займа в размере -...-, задолженность по договору займа от (дата) в размере -...-, задолженность по договору займа от (дата) в размере -...-., а всего – -...- -...-., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-, находящийся в собственности Шатрова А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...-., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-», находящийся в собственности Шатрова А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...-., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м. кадастровый номер (№), по адресу: -...-, находящийся в собственности Шатрова А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...-. Взысканные данным решением суммы ответчиком истцу не переданы, обращение на заложенное имущество не произведено, в связи с чем полагает, подлежат взысканию проценты за просрочку возврата суммы займа с (дата) по (дата) на общую сумму -...-., за счет стоимости предмета залога, которые уточняя исковые требования просит взыскать, а так же возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель ООО «-...-» Кобелев А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Шатров А.А. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.

Проверив письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и ст.4 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены три договора займа.

Согласно договору займа от (дата) заключенного между ООО «-...-» и Шатровым А.А., ООО «-...-» предоставлял Шатрову А.А. займ на сумму -...- руб. 00 коп., а Шатров А.А. обязался возвратить сумму займа в срок до (дата).без выплаты процентов на сумму займа. Согласно п.8 договора займа от (дата) (л.д.8) в случае просрочки возврата займа Шатров А.А. обязался выплатить в пользу ООО «-...-» проценты за просрочку возврата займа, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства согласно ст. 395 ГК РФ.

Согласно договора займа от (дата) заключенного между ООО «-...-» и Шатровым А.А., ООО «-...-» предоставлял Шатрову А.А. займ на сумму -...- руб. 00 коп., а Шатров А.А. обязался возвратить сумму займа в срок до (дата).без выплаты процентов на сумму займа. Согласно п.8 договора займа от (дата) (л.д.40) в случае просрочки возврата займа Шатров А.А. обязался выплатить в пользу ООО «-...-» проценты за просрочку возврата займа, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства согласно ст. 395 ГК РФ.

Согласно договора займа от (дата) заключенного между ООО «-...-» и Шатровым А.А., ООО «-...-» предоставлял Шатрову А.А. займ на сумму -...- руб. 00 коп., а Шатров А.А. обязался возвратить сумму займа в срок до (дата) без выплаты процентов на сумму займа. Согласно п.8 договора займа от (дата) (л.д.41) в случае просрочки возврата займа Шатров А.А. обязался выплатить в пользу ООО «-...-» проценты за просрочку возврата займа, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства согласно ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда по гражданскому делу №2-2936/11 от (дата) иск общества с ограниченной ответственностью «-...-» - удовлетворен, взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «-...-» с Шатрова А.А. задолженность по договору займа от (дата) в размере -...- руб. 00 коп, задолженность по договору займа от (дата) в размере -...- руб. 00 коп, задолженность по договору займа от (дата) в размере -...- руб. 00 коп., а всего – -...-., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-», находящийся в собственности Шатрова А. А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...- руб. 00 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...- находящийся в собственности Шатрова А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...- руб. 00 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью -...- кв.м. кадастровый номер (№), по адресу: -...- находящийся в собственности Шатрова А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере -...- руб. 00 коп.

Суду не представлено доказательств, что Шатровым А.А. производились платежи по возврату суммы займа, с уплатой процентов за просрочку возврата займа.

Следовательно, суд приходит к выводу о взыскании с Шатрова А.А. в пользу ООО «-...-» по договору займа от (дата) проценты за просрочку возврата за период с (дата) до (дата) -...-, по договору займа от (дата) проценты за просрочку возврата за период с (дата) по (дата) г.- -...- рублей, по договору займа от (дата) года проценты за просрочку возврата за период с (дата) по (дата) -...-.

Расчет процентов, произведенный истцом судом проверен и принимается.

В силу ст. 349 ГП РФ и ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Следовательно, требования ООО «-...-» подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...- земельный участок площадью, -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...- земельный участок площадью -...- кв.м. кадастровый номер (№), по адресу: -...-

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Поскольку решением Истринского городского суда по гражданскому делу №2-2936/11 от (дата) вопросы об обращении взыскания на заложенное имущество, способ продажи с публичных торгов, начальная продажная цена разрешены, то при разрешении настоящего иска не оснований для пересмотра способа продажи и цены.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО -...-» с Шатрова А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере -...-

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «-...-» удовлетворить.

Взыскать с Шатрова А.А. в пользу ООО «-...-» по договору займа от (дата) проценты за просрочку возврата за период с (дата) по (дата) -...- рублей, по договору займа от (дата) проценты за просрочку возврата за период с (дата) по (дата) -...- рублей, по договору займа от (дата) года проценты за просрочку возврата за период с (дата) по (дата) -...- за счет стоимости заложенного имущества, на которое решением Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу (№) обращено взыскание:

земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-

земельный участок площадью -...- кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: -...-

земельный участок площадью -...- кв.м. кадастровый номер (№), по адресу: -...-

Взыскать с Шатрова А.А. в пользу ООО «-...-» возврат госпошлины -...- рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.