Решение по делу № 2-260/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-260/2018

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

       р.п. Колышлей                                                                    19 ноября 2018 года

       Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Рахметуллиной И.Д.

с участием истцов Якуниной Н.В., Сиренко А.А.,

ответчика Якуниной Ю.А.,

представителя третьего лица – администрации р.п. Колышлей Пензенской области Худоконенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску Якуниной Н.В., Сиренко А.А. к Якуниной Ю.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

     У С Т А Н О В И Л:

        Якунина Н.В. и Сиренко А.А. обратились суд с указанным иском на том основании, что им на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью - 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно записям в домовой книге ответчик с 30.10.2010 года зарегистрирована в принадлежащей им на праве собственности квартире. Ранее ответчик состояла в браке с ФИО2, который является им сыном и братом. Брак между ФИО2 и ответчиком прекращен 09.01.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Колышлейского района Пензенской области от 25.11.2013 года. Ответчик проживала в спорном жилом помещении в период с 30.10.2010 года и до июля 2011 года. После этого она и ФИО2 уехали в <адрес>, где сняли квартиру для проживания. Больше Якунина Ю. в квартиру не приезжала и вывезла все принадлежащие ей вещи. С этих пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Никто не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Будучи зарегистрированной в квартире, ответчик препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом их семьи ответчик не является. Какого-либо соглашения между ними о пользовании данным жилым помещением не имеется. Просят признать Якунину Ю.А. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

      Истец Якунина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что она является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе сына зарегистрировала в квартире свою сноху (жену сына) Якунину Ю. Прожив в данной квартире около года, в июле 2011 года сын с женой уехали на жительство в Пензу, где стали снимать квартиру. Якунина Ю. не живет в квартире с июля 2011 года. На другое место жительства они уехали добровольно, никто их не выгонял. В 2014 году брак между сыном и ответчиком был прекращен. В настоящее время у сына другая семья, бывшая сноха давно живет в другом месте, но продолжает быть зарегистрированной в её квартире. Вещей Якуниной Ю.А. в квартире нет, членом её семьи она не является, никакой договоренности между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется. Участия в содержании квартиры Якунина Ю.А. не принимает. Никаких препятствий в проживании в указанном жилом помещении ответчику ни она, ни дочь не чинили, Якунина Ю.А. добровольно выехала из указанного жилого помещения. Она неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры, та обещала, но безрезультатно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

        Истец Сиренко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры в р.<адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая жена ее брата ФИО2 – Якунина Ю. Фактически ответчик не живет в квартире с лета 2011 года, уехала она на другое место жительства добровольно, пользоваться данной квартирой ей никто не препятствовал. Вещей и имущества ответчика в квартире нет, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, членом их семьи ответчик не является. Просит исковые требования удовлетворить.

      Ответчик Якунина Ю.А. в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ бывшая свекровь зарегистрировала её в квартире по адресу: <адрес>. Прожили они с мужем в этой квартире до июля 2011 года и уехали в Пензу, так как хотели жить отдельно. В Пензе они работали на кондитерской фабрике, снимали комнату на общей кухне. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 развелись. В настоящее время она живет в Городищенском районе у сестры. Её вещей в квартире Якуниной Н.В. не имеется. Из квартиры она с бывшим мужем выехала добровольно, никто их не выгонял. Свекровь неоднократно звонила, просила её выписаться из квартиры, но ей было некуда прописаться, поэтому она с регистрации не снималась. В настоящее время она планирует зарегистрироваться у сестры. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

        Представитель третьего лица – администрации р.п. Колышлей Пензенской области Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от 15.01.2018 года №4, суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы истец Сиренко А.А., ФИО2, внучка ФИО1 и ответчик Якунина Ю.А. Фактически в настоящее время в данной квартире никто не проживает. Якунина Ю. не живет по указанному адресу более 5 лет. Когда проводятся собрания жильцов дома, она ни разу Якунину Ю. не видела. Оплату коммунальных услуг и иных платежей осуществляет Якунина Н.В., задолженности по платежам не имеется. Поскольку Якунина Ю.А. в 2011 году добровольно выехала на другое место жительства, где живет все это время, никакого имущества в спорной квартире не имеет, членом семьи истцов не является, возражений по существу исковых требований не имеет.

      Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела.

       Выслушав истцов Якунину Н.В., Сиренко А.А., ответчика Якунину Ю.А., представителя 3 лица – Худоконенко Т.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является соседкой истцов, с которыми проживает на одной лестничной площадке. Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцам Якуниной Н.В. и Сиренко А.А. Ей известно, что в октябре 2010 года Якунина Н. зарегистрировала в квартире жену сына – Якунину Ю. Прожили сын с женой недолго, в июле 2011 года собрали вещи и уехали на место жительства в Пензу. С этого времени Якунина Ю. в квартире не жила, никакого имущества ответчика в квартире истцов нет, выехали они из квартиры добровольно, никто их не выгонял. Имелись ли какие-либо соглашения между истцами и ответчиком о пользовании квартирой, ей неизвестно.

       Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает с истцами в соседях, хорошо знает их семью. С октября 2010 года до июля 2011 года в квартире, принадлежащей истцам, жила Якунина Ю., жена сына Якуниной Н.В. ФИО2 Ей известно, что Якунина Ю. зарегистрирована в указанной квартире. В июле 2011 года ФИО2 и Якунина Ю. уехали жить в Пензу. Выехали они на другое место жительства добровольно, из квартиры их никто не выгонял. Свои вещи все сразу взяли, в квартире имущества ответчика не имеется. Примерно лет пять назад ФИО2 и Якунина Ю. развелись. Были ли какие-то соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования данной квартирой, она не знает.

      Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

      Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

      В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

      Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Якунина Н.В. является собственником 2\3 доли, а Сиренко А.А. – собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью - 50,4 кв.м., в том числе, жилой - 30,0 кв.м. (л.д. 53, 54).

      Право собственности истцов на указанные доли недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается     свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 18, 19).

      На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Колышлейский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, Якунина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 43).

       В силу справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, 1989 года рождения, Сиренко А.А., 1996 года рождения, ФИО1, 2010 года рождения, Якунина Ю.А., 1988 года рождения. Указанное также подтверждается домовой книгой (л.д. 20, 21-25).

       Судом установлено, что 01.09.2010 года зарегистрирован брак ФИО2 и Поздняковой Ю.А., который в соответствии со свидетельством о расторжении брака № №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> 16.05.2017 года, прекращен 09.01.2014 года (л.д. 9-14, 17).

      Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Как установлено в судебном заседании, ответчик Якунина Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащей истцам квартире с их согласия, как жена сына и брата ФИО2 Брак между Якуниной Ю.А. и Якуниным С.Е. в 2014 году расторгнут.

       В настоящее время ответчик Якунина Ю.А. членом семьи собственников жилого помещения Якуниной Н.В. и Сиренко А.А. не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом их семьи признана не была, с июля 2011 года в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным жильём, не заключалось.

      Якунина Ю.А. самостоятельно и добровольно выехала из данной квартиры на другое место жительства, в её содержании участия не принимает, более 7 лет проживает в другом районе Пензенской области. Таким образом, ответчик фактически отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, следовательно, утратила право пользования им в связи с выездом на другое место жительства.

        Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

      Доказательствами того, что за Якуниной Ю.А. сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственниками жилого помещения Якуниной Н.В. и Сиренко А.А. о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

     Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что Якуниной Ю.А. чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении либо её лишили возможности пользоваться им, имеются ли у неё основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, сведений о её имущественном положении и других заслуживающих внимание обстоятельствах, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком в суд не представлено.

      Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь.

      Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

      С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика Якуниной Ю.А. квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в судебном порядке.

      При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

     Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Якуниной Н.В., Сиренко А.А. к Якуниной Ю.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

     Признать Якунину Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

     Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» <адрес> Якуниной Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.

         Судья                                                                                   С.Н. Елизарова