Решение по делу № 2-43/2015 (2-1599/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-43/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка 27 января 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Емагуловой А.Х.,

с участием представителя истицы Потапкиной Р.А. Чевиной Ю.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапкина А.В. и Потапкиной Р.А. к Администрации Болдовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Потапкин А.В. и Потапкина Р.А. обратились в суд с иском к Администрации Болдовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, указав, что они проживают и зарегистрированы в данном помещении, однако в приватизации его Администрацией Болдовского сельского поселения им было отказано, так как право собственности на это жилое помещение, переданное 10.10.2002 года ООО «Муравьевское» Администрации Болдовского сельского поселения, данной Администрацией не оформлено. Ранее они в приватизации жилых помещение не участвовали. Считают, что в данном случае имеет место нарушение Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым гарантировано правого каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

    В судебное заседание истцы Потапкин А.В. и Потапкина Р.А. не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Представитель истицы Потапкиной Р.А. Чевина Ю.И. заявленные Потапкиной Р.А. требования поддержала, суду объяснила, что в спорном жилом помещении истица и ее муж Потапкин А.В. проживают соответственно с 1992 года и с 1982 года. Договор социального найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключен, но истцы фактически пользуются жилым помещением не правах договора социального найма, оплачивая коммунальные услуги. Ранее в приватизации они не участвовали. Отсутствие надлежащего оформления ответчиком права собственности на жилое помещение, в котором проживают истцы, не может служить основанием для отказа им в приватизации данного жилого помещения. Проживающие вместе с ними и зарегистрированные в спорном жилом помещении их дети дочери Кирюшкина Ю.А., Хайдукова О.А. и сын Потапкин В.А. от приватизации жилого помещения отказываются.

    Ответчик - Администрация Болдовского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил. От ответчика в лице Главы Администрации данного сельского поселения Васина А.М. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требований истцов Потапкина А.В. и Потапкиной Р.А. признает.

    Третьи лица Потапкин В.А., Кирюшкина Ю.И., Хайдукова О.А. в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска истцов.

    Выслушав представителя истицы Потапкиной Р.А. Чевину Ю.И., проверив материалы дела, суд считает иск Потапкина А.В. и Потапкиной

Р.А. Р.А. подлежащим удовлетворению.

    Как установлено судом и подтверждено материалами дела истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы в нем: Потапкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Потапкина Р.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12, 31-33). Истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в части которого проживают истцы, Администрацией Болдовского сельского поселения не зарегистрировано (л.д.121).

    Изложенное подтверждается объяснениями представителя истицы Чевиной Ю.И., выше названными письменными документами, а также: справкой (л.д.14), кадастровым паспортом на жилое помещение (л.д.15-16), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.17-30), трудовой книжкой на имя Потапкина А.В. (л.д.34-39), трудовой книжкой на имя Потапкиной Р.А. (л.д. 4048), справкой о регистрации истцов (л.д.49), справкой о том, что Потапкина Р.Р. участия в приватизации не принимала (л.д.50), приказом о реорганизации (л.д.51), Постановлением Главы Рузаевского района от 27.02.1998 года №66 (л.д.52), ведомостью инвентаризации основных средств (л.д.53-54), решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2002 года (л.д.55-56), выпиской из ЕГРЮЛ от 05.12.2008 года (л.д.57-61), Уставом Болдовского сельского поселения Рузаевского муниципального района (л.д.116-120), справкой об отсутствии задолженности по оплате за воду (л.д.122), выпиской из Постановления Главы Болдовского сельского поселения от 06.03.2007 года № 10 (л.д.123), справкой об отсутствии акта приема-передачи жилого фонда (л.д.124), перечнем объектов соцкультуры быта и коммунальной инфраструктуры по ООО «Муравьевское» (л.д.125), протестом Рузаевского межрайонного прокурора (л.д.126), распоряжением Главы Болдовского сельского поселения от 15.11.2005 года №50 (л.д.127), справкой о том, что решение о предоставлении жилого помещения Потапкину А.В. не сохранилось (л.д.128), списком приватизированных жилых помещений по <адрес> (л.д.129-130), карточками регистрации по месту жительства (л.д.132-136), справкой о регистрации (л.д.141), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведения о принадлежащих истцам объектах недвижимого имущества (л.д.156, 177), справкой Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.178), справкой об отсутствии задолженности по оплате за газ в спорном жилом помещении (л.д.204), справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка о том, что сведения о передаче истцам жилого помещения в порядке приватизации за период с 1991 года по 31.12.2005 года отсутствуют (л.д.205).

    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу статьи 11 выше названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, такого жилого помещения граждане имеют один раз.

    Как следует из статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

    Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также установлено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право на приватизацию жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

    Как следует из представленных документов совхоз «Муравьевский» Рузаевского района согласно приказа Комитета по управлению имуществом Рузаевского района от 30.08.1993 года № 11 реорганизован в ТОО «Муравьевское» (л.д.51). В 1998 году ТОО «Муравьевское» реорганизовано в ООО «Муравьевское» (л.д.52)

    13.05.2002 года решением Арбитражного Суда Республики Мордовия ООО «Муравьевское» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 55-56).

    В списке объектов соцкульт быта и коммунальной инфраструктуры по ООО «Муравьевское» значится жилой дом (1/2), в котором проживает Потапкина Р.А. (л.д.125).

    На основании Распоряжения Главы Болдовской сельской администрации № 50 от 15.11.2005 года отменено ранее принятое им Постановление от 04.07.2005 года № 11, так как на указанное Постановление принесен протест Рузаевского межрайонного прокурора от 20.10.2005 года, так как было установлено, что жилые дома, находящиеся на балансе ООО «Муравьевский», приняты на баланс Болдовской сельской администрации в нарушение закона (л.д. 127).

    Таким образом, установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы не было передано в муниципальную собственность Администрации Болдовского сельского поселения, поэтому и право муниципальной собственность ответчика на это жилое помещение не возникло.

    Однако, указанное обстоятельство не лишает права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в котором они проживают Потапкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Потапкина Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12) соблюдая фактически условия договора социального найма. Документов о предоставлении данного жилого помещений истцам не имеется, но из трудовых книжек истцов следует, что они работали в совхозе <данные изъяты>, ТОО <данные изъяты> (л.д. 34-48)

    Проживающие вместе с ними их дети Потапкин В.А., Кирюшкина Ю.А, Хайдукова О.А. отказались участвовать в приватизации данного жилого помещения, о чем письменно сообщили суду.

    Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что следует из сообщений администрации Болдовского сельского поселения. Администрации городского поселения Рузаевка. Согласно сообщений Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Потапкин А.В. и Потапкина Р.А. не имеют объектов недвижимости, зарегистрированных в их собственности (л.д.156, 177, 178).

    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия также следует, что правообладателем жилого помещений по адресу <адрес> никто не значится. В техническом паспорте на указанное жилое помещение также никто не значится его правообладателем (л.д. 175-176).

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Потапкина А,В. и Потапкиной Р.А. удовлетворить.

    Признать за Потапкиным А.В. и Потапкиной Р.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв. м, по <данные изъяты> доле за каждым.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий -