Решение по делу № 2-811/2021 от 22.01.2021

дело № 2-811/2021

УИД 61RS0010-01-2020-004078-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстова Н.П.,

при секретаре Цолакян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Карпенко А. В. к Воронову К. А., третье лицо: НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании не чинить препятствия в перечислении денежных средств и взыскании денежных средств со специального счета НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ИП Карпенко А.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Воронову К.А. об обязании не чинить препятствия в перечислении денежных средств и взыскании денежных средств со специального счета НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту». В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ИП Карпенко А.В. (Подрядчик) с одной стороны и Уполномоченной Кондрик А.А., действующей на основании Протокола № 1 от 10.03.2019 года общего собрания собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> (Заказчик) с другой стороны, был за­ключен Договор № от 21.05.2019 года, согласно которому Подрядчик обязуется своими силами выполнить капитальный ремонт внутридомовой системы отопления в подвале до­ма по адресу: <...> в объеме, установленном Локальным сметным расчётом (Приложение № 1 к Договору № от 21.05.2019 года).

В свою очередь, Заказчик обязался оплатить выполненные работы в сумме 1160000 руб. (стоимость уточняется на основании КС-2 и КС-3), за счет средств направленных на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, располо­женного по адресу: <...>, аккумулированных на специаль­ном счете в Ростовском филиале Банка ВТБ (ПАО) №, владельцем которого является Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Истец указывает, что он, как Подрядчик, выполнил свои обязательства по Договору № от 21.05.2019 года, в подтверждение чего истец ссылается на подписанные лицом, уполномочен­ным от имени собственников многоквартирного дома по адресу <...>, Кондрик А.А. Акты о приемке выполненных работ от 15.08.2019 года на сумму 614 033 руб. и от 15.10.2019 года на сумму 545 967 руб. Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капиталь­ному ремонту» произвела выплату ИП Карпенко А.В. денежных средств в сумме 348 000 руб. в качестве аванса в размере 30% от стоимости работ, определенных Дого­вором № от 21.05.2019 года, а так же денежных средств в сумме 266 033 руб. в качестве оплаты работ, принятых по Акту о приемке выполненных работ от 15.08.2019 года. Однако денежные средства в сумме 545 967 руб. в счет оплаты работ, принятых по Акту о приемке выполненных работ от 15.10.2019 года, Некоммерческая орга­низация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» истцу не выплатила, сославшись на то, что в их распоряжении имеется два различных по содер­жанию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от одной даты и одного номера (от 14.04.2019 № 2), которые не позволяют определить лицо, уполномочено принимать работы от лица жителей многоквартирного дома и направлять заявление о перечислении денежных средств со специального счета в оплату работ. При этом, Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сообщила, что 24.09.2019 в их адрес поступило заявление Воронова К.А. от 19.09.2019 года о том, что Кондрик А.А. не является лицом, уполномочен­ным от имени собственников многоквартирного дома по адресу <...>, осу­ществлять приемку выполненных работ, что таким лицом является исключительно Воронов К.А. Кроме того, в заявлении Воронова К.А. было указано на то, что работы по договору выполнены некачественно и не в полном объеме.

Истец полагает, что Вороновым К.А. в данном случае нарушаются требования закона, а так же права и охраняемые законом интересы ИП Карпенко А.В., в данном случае отсутствуют основания для отказа уполномоченному от имени собственников многоквартирного дома по адресу <...> Воронову К.А. от своих обязательств по оплате работ, выполненных ИП Карпенко А.В. На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать со специального счета в Ростовском филиале Банка ВТБ (ПАО) № предназначенного для расчетного обслуживания многоквартирно­го жилого дома по адресу <...> в пользу ИП Карпенко А.В. денежные средства в сумме 545 967 руб. в счёт оплаты работ, выполненных последним по Договору № от 21.05.2019 года.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 26.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - владелец счета, о списании денежных средств с которого заявлено истцом в исковых требованиях.

В отношении истца ИП Карпенко А.В., ответчика Воронова К.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтвердили их представители в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Орлов В.Е. заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Исаева В.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела (л.д. 82-85).

В судебном заседании представитель третьего лица НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» по доверенности Щербакова А.Д. решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между ИП Карпенко А.В. (Подрядчик) с одной стороны и Уполномоченной Кондрик А.А., действующей на основании Протокола № 1 от 10.03.2019 года общего собрания собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> (Заказчик) с другой стороны, был за­ключен Договор № от 21.05.2019 года, согласно которому Подрядчик обязуется своими силами выполнить капитальный ремонт внутридомовой системы отопления в подвале до­ма по адресу: <...> в объеме, установленном Локальным сметным расчётом (Приложение № 1 к Договору № от 21.05.2019 года).

В свою очередь, Заказчик обязался оплатить выполненные работы в сумме 1160000 руб. (стоимость уточняется на основании КС-2 и КС-3), за счет средств направленных на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, располо­женного по адресу: <...>, аккумулированных на специаль­ном счете в Ростовском филиале Банка ВТБ (ПАО) №, владельцем которого является Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Истец ИП Карпенко А.В. указывает, что он, как Подрядчик, в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору № от 21.05.2019 года, в подтверждение чего истец ссылается на подписанные лицом, уполномочен­ным от имени собственников многоквартирного дома по адресу <...>, Кондрик А.А. Акты о приемке выполненных работ от 15.08.2019 года на сумму 614033 руб. и от 15.10.2019 года на сумму 545 967 руб.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капиталь­ному ремонту» произвела выплату ИП Карпенко А.В. денежных средств в сумме 348 000 руб. в качестве аванса в размере 30% от стоимости работ, определённых Дого­вором № от 21.05.2019 года, а так же денежных средств в сумме 266 033 руб. в качестве оплаты работ, принятых по Акту о приёмке выполненных работ от 15.08.2019 года.

Однако денежные средства в сумме 545 967 руб. в счет оплаты работ, принятых по Акту о приемке выполненных работ от 15.10.2019 года, Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» не выплатила ИП Карпенко А.В., ссылаясь на то, что в их распоряжении имеется два различных по содер­жанию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от одной даты и одного номера (от 14.04.2019 года № 2), которые не позволяют определить лицо, уполномочено принимать работы от лица жителей многоквартирного дома и направлять заявление о перечислении денежных средств со специального счета в оплату работ (решение по вопросу № 5 повестки дня, л.д. 74, 79).

При этом суд отмечает, что ранее ИП Карпенко А.В. обращался в арбитражный суд РО с иском к НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» с иском об обязании выдать соответствующее указание Банку ВТБ (ПАО) на выплату ИП Карпенко А.В. 545 967 руб. по договору № от 21.05.2019 года.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РО от 05.03.2020 года в удовлетворении исковых требований ИП Карпенко А.В. к НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании выдать соответствующее указание Банку ВТБ (ПАО) на выплату истцу 545 967 руб. по договору № от 21.05.2019 года было отказано (л.д. 99-106).

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 30.08.2019 года были приняты следующие решения:

- по первому вопросу повестки дня: выбрать Воронова К.А. и Макарова М.В. уполномоченными от имени собственников помещений многоквартирного <...> пл. Комсомольская в <...> участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой системы отопления в подвале многоквартирного <...> в <...>; подписывать или заявлять отказ от подписания актов формы КС2, КС3 по факту окончания работ по капитальному ремонту внутридомовой системы отопления в подвале многоквартирного <...> в <...>;

- по второму вопросу повестки дня: осуществить перевыбор лиц, ответственных за контроль ведения специального счета многоквартирного <...>, избрав Воронова К.А. и Макарова М.В.;

- по третьему вопросу повестки дня: обязать Кондрик А.А. в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения письменного запроса Воронова К.А. передать совету многоквартирного дома по адресу: <...> в лице Воронова К.А. оригиналы документов, связанных с капитальным ремонтом внутридомовой системы отопления в подвале многоквартирного <...> в <...>;

- по четвертому вопросу: обязать Кондрик А.А. в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения письменного запроса Воронова К.А. предоставить письменное объяснение собственникам помещений многоквартирного дома в лице Воронова К.А. на каком основании ею был подписан от имени собственников многоквартирного дома – стороны Заказчика договор № от 21.05.2019 года с ИП Карпенко А.В., тогда как по состоянию на ... г. в соответствии с п. 5 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома уполномоченным по подписанию всех документов по проведению капитального ремонта внутридомовой системы отопления в подвале многоквартирного <...> в <...> был выбран Воронов К.А. (л.д. 107-116).

Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от ... г. является действующим, ни кем не оспорено, не отменено. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 30.08.2019 года (с даты принятия решения общим собранием собственников помещений спорного многоквартирного дома) лицами, уполномоченными от имени собственников помещений многоквартирного <...> в <...> участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой системы отопления в подвале спорного многоквартирного <...> в <...>, а также уполномоченными на подписание Актов формы КС2, КС3 по факту окончания работ, являлись Воронов К.А. и Макаров М.В.

Следовательно, Кондрик А.А. не была наделена полномочиями на подписание Акта о приемке выполненных работ от 15.10.2019 года на сумму 545 967 руб. (л.д. 17-19).

Пунктом 5.2. договора подряда № от 21.05.2019 года предусмотрено, что приемка результатов выполненных работ принимается Заказчиком путем подписания актов выполненных работ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кондрик А.А. не была наделена полномочиями на подписание Акта о приемке выполненных работ от 15.10.2019 года на сумму 545 967 руб. (с 30.08.2019 года уполномоченными на подписание такого рода Актов являлись лишь Воронов К.А. и Макаров М.В.), а к уполномоченным на подписание Акта о приёмке выполненных работ лицам (к Воронову К.А. и Макарову М.В.) истец ИП Карпенко А.В. не обращался, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, суд не усматривает правовых оснований для взыскания в пользу истца со специального счёта в Ростовском филиале Банка ВТБ (ПАО) денежных средств в сумме 545 967 руб. в счёт оплаты работ по Договору № от 21.05.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Карпенко А. В. к Воронову К. А., третье лицо: НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании не чинить препятствия в перечислении денежных средств и взыскании денежных средств со специального счета НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2021 года.

Судья