Решение по делу № 2-423/2023 от 14.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-423/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000448-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года      село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре       Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Юсупова Л.И., представителя ответчика адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по исковому заявлению Борткевич Л.П. к Оруджовой В.Я.к, Гурбанову Р.А. о, Гурбанову А.Т.о, Гурбановой Л.А., Грачеву Г.А., Полтавскому А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борткевич Л.П. обратилась в суд с иском о признании Оруджовой В.Я., Гурбанова Р.А., Гурбанова А.Т., Гурбановой Л.А., Грачева Г.А., Полтавского А.С. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, какого-либо имущества в квартире не имеет, они не сняты с регистрационного учета, чем создают для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования (л.д.36-37).

Ответчики Оруджова В.Я., Гурбанов Р.А., Гурбанов А.Т., Гурбанова Л.А., Грачев Г.А., Полтавский А.С., извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, иное их место жительства неизвестно (л.д.19-20, 27-29, 33-38, 42-45). Представитель ответчиков адвокат Емельянов А.М. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель ОМВД России по Октябрьскому району Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.48).

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Борткевич Л.П. является собственником жилого <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 марта 2023 года, заключенного между истцом и Оруджовой В.Я.; право собственности истца зарегистрировано 15 марта 2023 года (л.д.10-11, 13-18).

Собственниками спорного жилого дома с 04 августа 2010 года по 25 марта 2011 года был Полтавский С.Н.; с 25 марта 2011 года по 15 марта 2023 года - Оруджова В.Я. (л.д.24-25, 52-64).

В спорном жилом помещении с 01 августа 2012 года по настоящее время зарегистрированы ответчики: Оруджова В.Я., Гурбанова Л.А., Гурбанов А.Т.; с 22 октября 2012 года - Гурбанов Р.А., являвшиеся членами семьи прежнего собственника Оруджовой В.Я. (л.д.33-35, 38). Кроме того, со 02 августа 2010 года по настоящее время там же зарегистрирован ответчик Полтавский А.С. (л.д.36), с 01 июня 2007 года по настоящее время - ответчик Грачев Г.А. Никто из ответчиков в указанном доме не проживает. Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении. Кроме того, по условиям договора купли-продажи стороны пришли к соглашению, что зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета до 01 мая 2023 года (л.д.11), до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено.

Доказательств того, что ответчики пользуются домом, несут расходы по его содержанию, реализуют иные права пользователей жилым помещением, что позволило бы сделать вывод о том, что непроживание ответчиков в данном жилище носит временный характер, суду не представлено, истец данные обстоятельства, как следует из содержания искового заявления, отрицала.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене его собственника, ответчики не относятся.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчики Оруджова В.Я., Гурбанов Р.А., Гурбанов А.Т., Гурбанова Л.А., Грачев Г.А., Полтавский А.С. утратили право на спорное жилище, поскольку их отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным, в связи с чем они подлежат выселению из спорного дома без предоставления им другого жилого помещения. При этом регистрация ответчиков в спорном жилище не порождает их право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении её прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Оруджову В.Я.к, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившей право пользования домом №, расположенным по <адрес> <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Гурбанова Р.А.о, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования домом №, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Гурбанова А.Т.о, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования домом №, расположенным по <адрес> <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Гурбанову Л.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившей право пользования домом №, расположенным по <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Полтавского А.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования домом №, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Грачева Г.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования домом №, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Оруджовой Вафы Яхьи кызы,Гурбанова Раджу Акифа оглы,Гурбанова Акифа Теймура оглы, Гурбановой Ламии Акифовны, Полтавского Александра Сергеевича,Грачева Геннадия Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.