Решение по делу № 2-2328/2021 от 14.09.2021

...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при секретаре Чайка С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обосновании иска указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества сособственников помещений многоквартирного <адрес> изъят для муниципальных нужд. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по указанном адресу включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках производимых мероприятий ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключён договор мены жилых помещений по условиям которого, ФИО1 обязался передать в собственность МО <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – <адрес>, а МО <адрес> в свою очередь, принять на себя обязательство передать жилое помещение – <адрес>. По условиям договора мены ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, обязан был в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учёта. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным по спорному адресу, что препятствует собственнику осуществить действия направленные на снос аварийного дома, в связи с чем, истец просит прекратить право ответчика пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, место жительства его неизвестно, судом не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, представителя ответчика, заключения прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № (...) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> включён в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Ноябрьскому городскому департаменту необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, признанного аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО7, действующей в интересах ФИО1 был заключён договор мены жилых помещений по условиям которого, последний обязался передать в собственность МО <адрес>, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение – <адрес>, а МО <адрес> в свою очередь, приняло на себя обязательство передать жилое помещение – <адрес>

Согласно п.9 Договора мены ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход право собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации <адрес>.

Однако, из представленных справок о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении <адрес> зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, несмотря на регистрацию, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, что подтверждается письмом АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что актов на отключение домов по адресу: <адрес> пострадавших от пожара не сохранилось.

Согласно Акта Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт сноса аварийного многоквартирного <адрес> в рамках муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок освобождается ООО «Управляющая компания Благо» от строительного и иного мусора. В обосновании указанного акта предоставлен муниципальный контракт на выполнение работ по сносу ветхого и аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку право собственности на спорную комнату перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил своё право пользования спорным аварийным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика ФИО1 следует признать прекратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежат снятию с регистрационного учёта.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

...