Решение по делу № 2-941/2023 (2-11305/2022;) от 21.10.2022

Дело № 2-941/2023

(2-11305/2022;)

УИД 11RS0001-01-2022-016294-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Катаржновой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

01 февраля 2023 года гражданское дело по иску Пермякова Владимира Афанасьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» о восстановлении работы мусоропровода,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику.

В обоснование заявленных требований Пермяков В.А. указал, что он является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: ..., ООО «УНИ ПРОФ»- управляющая домом компания, истец лишен возможности пользоваться мусоропроводом, с блокировкой мусоропровода не согласен.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Пермякова Е.В. и Гальь А.В.

Истец извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика и третьи лица в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №.... местоположение: ..., являются следующие лица: ФИО1 (доля в праве ...), Пермякова Елена Владимировна (доля в праве ...), Галль Алла Владимировна (доля в праве ...).

Управление многоквартирным домом №... по ул. ... г. Сыктывкара осуществляет Обществу с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» (ИНН 1101159303, ОГРН 1171101006702)

Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о блокировке мусоропровода в подъездах жилого дома путем заваривания проемов люков, расположенных на этажах дома (Протокол №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кутузова, 5 от ** ** **) Местом сбора и временного хранения твердых коммунальных отходов определена специально оборудованная контейнерная площадка. Тариф (размер платы) на содержание и текущий ремонт общего имущества уменьшен на 1, 30 руб. с кв. м.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статей 37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме, к компетенции которого относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе …… мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.. (подпункт "а" пункта 2).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 части 2).

В рассматриваемом случае принятое собственниками помещений многоквартирного жилого дома №... по ул. ... г. Сыктывкара о блокировке мусоропровода не отменено, не признано недействительным.

Таким образом, собственники жилых помещений обозначенного многоквартирного дома реализовали свое право на управление общим имуществом дома, отказались пользоваться мусоропроводом, установленным в подъездах дома и приняли меры по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от указанного дома с прилегающей к нему территории иным способом.

В исковом заявлении Пермяков В.А. указал, что не согласен с решением о блокировке мусоропровода (протокол от ** ** ** №...). Однако законность решения собственников помещений многоквартирного дома о закрытии мусоропровода не является предметом рассмотрения настоящего спора. В рассматриваемом случае суд принимает решение по заявленным истцом требованиям в соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ.

Действующее решение общего собрания собственников обязательно для них, в том числе, для истца.

Оценив представленные доказательства, суд оставляет заявленные истцом требования без удовлетворения.

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, судебной практикой (пример, Апелляционное определение Московского областного суда от 13.05.2015 по делу N 33-11095/2015, Апелляционное определение Пермского краевого суда от 28 января 2015 по делу № 33-733/2015; Апелляционное определение Московского областного суда от 29.06.2016 по делу N 33-15281/2016; Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2021 по делу N 33-50575/2021; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.05.2021 N 88-13971/2021 по делу N 2-1973/2020

Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пермякова Владимира Афанасьевича, ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ (ИНН 1101159303, ОГРН 1171101006702) о возложении обязанности по возобновлению функционирования мусоропровода в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова