Решение по делу № 2-1587/2024 (2-11607/2023;) от 20.11.2023

    УИД 16RS0<номер изъят>-48                            КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

30 января 2024 года                        Дело <номер изъят> (<номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи         Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания          ФИО2,

с участием:

представителя истца                ФИО3,

представителя ответчика            Статьёва О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» о возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд к ООО УК «ЖКХ Гвардейская» (далее по тексту – ответчик) с иском о возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета, предъявить к оплате счет-фактуру с правильными начислениями.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилых помещений по адресу: <адрес изъят>(2), 25, 26. Данный МКД находится в управлении ООО УК «ЖКХ Гвардейская». Начисление за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению осуществляются ответчиком с 2014 года в нарушение действующего законодательства без учета фактического потребления. Согласно расчетам истца общая сумма переплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 109469,07 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Изучив заявленные требования и их основания, выслушав представителей сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Судом установлено, что собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>(2), 25, 26 является ФИО1.

На <адрес изъят>(2) по адресу: г. <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

На <адрес изъят> по адресу: г. <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

На <адрес изъят> по адресу: г. <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец просит обязать ООО УК «ЖКХ Гвардейская» произвести перерасчет начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению с учетом показаний индивидуальных приборов учета за период с <дата изъята> по <дата изъята> и предъявить к оплате счет-фактуру с правильными начислениями.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах N 354.

Согласно пункту 34 "з" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от <дата изъята> N 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Из изложенного следует, что действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер. И только после совершения потребителем указанных действий у ответчика возникает обязанность произвести соответствующий перерасчет платы.

Пунктами 80, 81 указанных Правил предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес изъят> находится в управлении с <дата изъята>.

До <дата изъята> указанный дом находился в управлении ТСЖ «Центр».

При передачи базы данных программы расчетов жилищно-коммунальных платежей от ТСЖ «Центр» в управление ООО УК «ЖКХ Гвардейская» по адресу <адрес изъят>,25,26, комнатные приборы учета зарегистрированы не были.

Для ввода в эксплуатацию установленных прибора учета электроэнергии, необходимо было жильцам квартир <номер изъят>, 25,26 по <адрес изъят> предоставить акт установки и опломбирования прибора учета, а также копию паспорта на свои ИПУ в управляющую компанию, что было ими сделано только в октябре 2017 года.

В 2016 году начисление по услуге «электроснабжение» по <адрес изъят> в <адрес изъят> не производилось по причине «0» проживающих. По заявлению в вышеуказанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

С <дата изъята> начисление по электроснабжению по <адрес изъят> производилось по нормативу потребления из расчета одного собственника.

Согласно техническому паспорту <адрес изъят> комната <номер изъят>, 26 и 22 является одной из комнат коммунальной квартиры, в которой находятся жилые комнаты нескольких собственников (нанимателей), имеющие места общего пользования (кухня, умывальная, туалет, коридор).

По коммунальной квартире по <адрес изъят> ком. 21,22,23,24,25,26 и 27 имелась возможность установки общих (квартирных) приборов учета электроэнергии.

В <адрес изъят>,26,22 по <адрес изъят> ноября 2017 года норматив потребления по электроснабжению применялся с повышающим коэффициентом 1,5.

В апреле 2019 года по услуге «электроснабжение» по <адрес изъят>,22,23,24,25,26,27 был произведен перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года, так как применение повышающего коэффициента отменили для коммунальных квартир.

В настоящее время начисление за потребление электроэнергии по <адрес изъят>,26 и 22 производится по приборам учета. Показания ИПУ по электроэнергии предоставляются потребителем ежемесячно.

По <адрес изъят>.26 и 22 установлены приборы учета по ХВС. Начисление по холодной воде по вышеуказанным квартирам производится по показаниям прибора учета ХВС.

Доводы истца о незаконности начисления задолженности по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению и размера задолженности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку по квартирам <номер изъят> (2), 25, 26 по <адрес изъят> акты установки и опломбирования приборов учета в управляющую компанию предоставлены только в октябре 2017 года, с момента ввода приборов учета в эксплуатацию произведен перерасчет с учетом показаний приборов индивидуального учета, в связи суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод истца о том, что приборы учета в спорный период были установлены в жилых помещениях отклоняются, так как ввод приборов учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление приборов учета в качестве приборов учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю и обязанность по оснащению жилых помещений индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений.

Материалы дела не содержат сведений о том, что в квартирах истца до октября 2017 года были приняты в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальные приборы учета, кроме того истцом не представлено сведений о том, что она сообщала показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчику в установленный законом срок в спорный период времени.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Истица узнала о нарушении своих прав при получении счетов на оплату, что подтверждают ее многочисленные обращения, следовательно, срок исковой давности для обращения в суд ею пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН <номер изъят> к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» (ИНН 1660152851) о возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья:           подпись                                                                            К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.

Судья:                                                                                                     К.Ю. Казакова

    Мотивированное решение составлено <дата изъята>