Решение от 24.10.2013 по делу № 2-1262/2013 от 03.10.2013

К делу №2-1262/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» октября 2013 г.               г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Осташевского М.А.,

при секретаре                 Макаренко И.О.,

с участием представителя истца                                                                   Курига Н.П.,

ответчика                                                                                                        Синева В.А.,

представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Абинский отдел                                                          Шиверских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Синеву В.А. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, <данные изъяты> погашении записи о праве собственности на данные земельные участки за Синевым В.А., обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять данные земельные участки с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности Синева В.А. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> Погасить запись регистрации <данные изъяты> Погасить запись регистрации <данные изъяты> о праве собственности Синева В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и сделок с ним о праве собственности Синева В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности <данные изъяты> Департамент имущественных отношений Краснодарского края решений об образовании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не принимал. При разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> у субъекта Российской Федерации - <адрес> должно было возникнуть право собственности на все образованные в результате раздела земельные участки. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован в счет невостребованных земельных долей граждан, поставлен на государственный кадастровый учет департаментом имущественных отношений Краснодарского края. На данный земельный участок решением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, определением <данные изъяты> суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности <адрес>, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> года в собственности <адрес> и не является общей долевой собственностью граждан. В связи с вышеизложенным, истец полагает, что выдел земельных участков в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося собственностью Краснодарского края, является неправомерным.

В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края Курига Н.П. настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Синев В.А. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований и пояснил, что им по договорам купли-продажи приобретены земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Абинский отдел Шиверских М.М. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований и пояснила, что согласно сведениям ГКН земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются «учтенными», и имеют уточненную площадь и границы.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Синев В.А. приобрел 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из <данные изъяты> Согласно вышеуказанному договору купли-продажи продавцы гарантировали Синеву В.А., что доли в праве на земельные участки никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запретом не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ Синев В.А. заключил договор купли-продажи о покупки <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Синев В.А. купил <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Синев В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Синев В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.

Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Синев В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков нарушений права собственности других лиц установлено не было, право собственности истца зарегистрировано не было. Выдел спорных земельных участков осуществлялся собственниками земельных долей, у которых впоследствии Синев В.А. приобрел право собственности на данные земельные участки по договорам купли-продажи.

В тоже время, истец оспаривая право собственности Синева В.А. на земельный участок, сам зарегистрировал его только в 2012 году, тогда как решение суда, на которое он ссылается в обоснование своих исковых требований, было принято в 2007 году.

В судебном заседании установлено, что Синев В.А. приобретал земельные участки у собственников земельных долей, право собственности которых, не оспаривалось, свидетельства о государственной регистрации права не были признаны недействительными. На момент регистрации права собственности Синева В.А. в Абинском отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано за иными лицами.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент выдела собственниками земельных долей <данные изъяты>, а являлся общей долевой собственностью, то обстоятельство, что на данный земельный участок было вынесено решение суда, не является достаточным, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме того, истец оспаривая право собственности Синева В.А. на земельный участок, не оспаривает сами договоры купли-продажи, на основании которых Синев В.А. приобрел право собственности по основаниям ничтожности либо недействительности.

Судом установлено, что выдел земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> собственниками земельных долей осуществлялся в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, без получения разрешения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, поскольку на момент выдела земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, доводы истца о том, что регистрация права собственности Синева В.А. на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> осуществлена с нарушением действующего законодательства, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края о лишении Синева В.А. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые были приобретены им на законных основаниях, с соблюдением установленных законом норм и используются Синевым В.А. в настоящее время по своему целевому (сельскохозяйственному) назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

2-1262/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Департамент имущественных отношений КК
Ответчики
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
Синев Виктор Александрович
Другие
Управление Росреестра по КК
Суд
Абинский районный суд Краснодарского края
Дело на сайте суда
abinsk.krd.sudrf.ru
03.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.10.2013Передача материалов судье
03.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.10.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.10.2013Судебное заседание
29.10.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.10.2013
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее