Решение по делу № 2-11120/2022 от 04.10.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

           Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Установой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зернова В. В.ича к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Люберцы о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ <адрес> в лице МУП «ЛГЖТ» передала в собственность Зернову В. В.ичу квартиру по адресу <адрес>. Договор и право собственности были зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГ, однако по неизвестной причине собственником указана Зернова Т. Н., которая осуществляла регистрацию договора на основании доверенности. Документы на квартиру хранились у матери истца - Зерновой Т.Н., в связи с чем истцу об указанном обстоятельстве стало известно после смерти матери, которая умерла ДД.ММ.ГГ.

На обращения истца У. Росреестра сообщило истцу, что исправление допущенной ошибки возможно на основании решения суда

На основании изложенного, истец просит суд признать за Зерновым В. В.ем право собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права Зерновой Т. Н. на квартиру по адресу: <адрес>, и внести сведения о Зернове В.В., как собственнике вышеуказанной квартиры

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание, представитель администрации городского округа Люберцы, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. <адрес> в лице МУП «ЛГЖТ» передала в собственность Зернову В. В.ичу квартиру по адресу <адрес>.

Договор и право собственности были зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются поступившими в суда материалами кадастрового дела

Вместе с тем, по неизвестной причине, в ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес>. зарегистрировано за Зерновой Т. Н., матери истца, которая согласно материалам кадастрового дела, отказывалась от приватизации.

Зернова Т. Н. умерла ДД.ММ.ГГ. сведений о наличии иных наследников, кроме истца, не имеется.

Истец обратился в У. Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении ошибки в записи ЕГРН, однако ответчик отказал истцу в исправлении ошибки.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Ф. законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Ф. законом порядке.

Согласно статье 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из выписки в ЕГРН собственником квартиры по адресу <адрес>. является Зернова Т.Н., вместе с тем, из правоустанавливающих документов следует, что вышеуказанная квартира передавалась в собственность Зернову В. В.ичу.           Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения очевидно содержат техническую ошибку в части указания на право собственности Зерновой Т.Н.    на спорную квартиру, которая подлежит исправлению на основании статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Зернова В. В.ича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Зерновой Т. Н. на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Зерновым В. В.ем право собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно:

для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности Зерновой Т. Н. на квартиру по адресу: <адрес>,

а также для регистрации права собственности Зернова В. В.ича (паспортные данные №) на квартиру по адресу <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ