Решение от 09.11.2021 по делу № 2-2661/2021 от 19.07.2021

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                     г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовиловой Г.В. к администрация города о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Мотовилова Г.В. обратилась в суд с иском к администрация города о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер МотовиловС.Н, (далее - наследодатель), факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Кстовского района главного управления ЗАГС Нижегородской области. Мотовилова Г.В. является супругой МотовиловС.Н,. МотовиловС.Н, завещал Мотовиловой Г.В. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем оно ни заключалось. Это подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода Павловой Светланой Александровной и зарегистрированным в реестре за №. После смерти МотовиловС.Н,, Мотовилова Г.В. является единственным наследником по завещанию. Завещание не отменено и никем не оспаривается. Споров о наследстве не ведется. В течение предусмотренного п. 1 ст. 1153 ГК РФ шестимесячного срока Мотовилова Г.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество, в том числе состоит из спорной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 52,82 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Однако при жизни, МотовиловС.Н,, право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал, свидетельство о праве собственности не получил. На этом основании нотариус в производстве которого находится наследственное дело №, Маляева Е.В. отказала Мотовиловой Г.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру. В настоящее время, в связи со смертью сособственника, регистрация права стала невозможной, в связи с чем, права истца могут быть защищены лишь в судебном порядке. Мотовилова Г.В. фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорной квартире, своевременно вносит квартплату по настоящее время. Кроме того, Мотовиловой Г.В. осуществляется текущий ремонт спорной квартиры, а также понесла расходы, связанные с погребением наследодателя. Основывая свои требования на ст.ст.12, 1118, 1153 ГК РФ, истец просит суд установить факт принятия Мотовиловой Г.В. наследства, открывшегося после смерти МотовиловС.Н,, а именно на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 52,82 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества 2-х комнатную квартиру, общей площадью 52,82 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; признать за Мотовиловой Г.В. право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 52,82 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 16.09.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО ЖИЛСТРОЙ и Банк

Истец Мотовилова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом

Представитель администрация города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Маляева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФИО25, ФИО26, ООО ЖИЛСТРОЙ", Банк в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖИЛСТРОЙ" и Мотовиловым С.Н. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № №. В соответствии с п.1.2 договора объектом долевого строительства, подлежащий передаче застройщиком в собственность дольщику после ввода вышеуказанного дома в эксплуатацию: двухкомнатная квартира №сто два) общей площадью 52,82 кв.м., имеющая лоджию площадью 2,86 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 1-6 и Г-Е вышеупомянутого жилого дома, обеспеченного всеми коммуникациями (л.д. 25-28).

Согласно п. 3.1 договора дольщик обязуется оплатить цену договора, которая на момент заключения настоящего договора составляет 3200750 рублей.

Договор участия в долевом строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ № были зарегистрированы в ФИО25 за рег. номером №.

Согласно договору передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО ЖИЛСТРОЙ передал, а Мотовилов С.Н. принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Мотовилов С.Н. исполнил свои обязательства по оплате перед застройщиком надлежащим образом (л.д. 83, 85).

Вместе с тем, по независящим от Мотовилова С.Н. обстоятельствам, был лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ умер Мотовилов МотовиловС.Н,.

При жизни Мотовилов С.Н. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем оно ни заключалось Мотовиловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Наследником по завещанию после смерти Мотовилова С.Н. является его супруга: Мотовилова Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ наследник Мотовилова Г.В. обратилась с заявлением о принятии наследства, нотариусом Маляевой Е.В. заведено наследственное дело № (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ Мотовилова Г.В. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Мотовилова С.Н.

Мотовилова Г.В. после смерти супруга приняла наследство, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку совершила действия по владению и пользованию наследственным имуществом. Несет расходы по содержанию данного жилого помещения в полном объеме.

Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Мотовилова С.Н., истец имеет право на наследование спорной квартиры после смерти мужа Мотовилова С.Н., так как является наследником по завещанию, принявшим наследство в установленный срок, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за Мотовиловой Г.В. в порядке наследования по завещанию после смерти мужа Мотовилова С.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.░,, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,82 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,82 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.