Решение по делу № 2-3893/2019 от 28.08.2019

                                     Дело №2-3893/2019

                                 64RS0047-01-2019-004163-57

                     Р Е Ш Е Н И Е        

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2019 года                                 г. Саратов

    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель»: Ильясова С.К., представившего доверенность от <дата>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Кочеткова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» к Кочеткову Г.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кочеткова Н.В., Кочетков А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества, о взыскании судебных издержек,

                          установил:

Жилищно-строительный кооператив «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» обратился с исковыми требованиями к Кочеткову Г.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кочеткова Н.В., Кочетков А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указав, что истец является управляющей организацией жилого <адрес>. Ответчик Кочетков Г.Ю. является собственником <адрес>. Однако, не оплачивает коммунальные и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, задолженность ответчика составляет за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 199 622 руб. 29 коп.

    На основании изложенного, ситец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 199 622 руб. 29 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

    В судебное заседание ответчик Кочетков Г.Ю., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кочеткова Н.В., извещенные о слушании дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились.

    Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кочетковой Н.В.

    Принимая во вниманием мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Кочеткова Г.Ю. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кочетковой Н.В..

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кочетков А.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, не оспаривал расчет, предоставленный истцом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что истец Жилищно-строительный кооператив «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» является управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес>. Ответчик Кочетков Г.Ю. является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.106).

    Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> <дата> по <дата> составляет 94 985 руб. 49 коп.

Данный расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

В соответствии с ч. 4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, с Кочеткова Г.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 199 622 руб. 29 коп.

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с Кочеткова Г.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» подлежат взысканию: государственная пошлина в размере 5 192 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

Остальная часть требований о взыскании судебных издержек в виде расходов по оплате услуг представителя, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» к Кочеткову Г.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кочеткова Н.В., Кочетков А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кочеткова Г.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 199 622 руб. 29 коп.

Требования Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» к Кочеткову Г.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кочеткова Н.В., Кочетков А.В. о взыскании судебных издержек, удовлетворить в части.

Взыскать с Кочеткова Г.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мебельщик-2» при АО «Саратовмебель» государственную пошлину в размере 5 192 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных издержек в виде расходов по оплате услуг представителя, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья                        /подпись/         Т.В. Забайлович