Решение по делу № 2-1425/2021 от 04.02.2021

В окончательной форме решение суда принято 23 апреля 2021 года

Дело № 2-1425/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            20 апреля 2021 года

    Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при помощнике – Ершовой Я.Ю., с участием представителя истцов – Мясоедовой Е.В., ответчика – Калиниченко В.С., третьего лица – Калиниченко А.В., представителя третьего лица – Калиниченко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко Ольги Александровны, Калиниченко Сергея Сергеевича к Калиниченко Виктору Сергеевичу, с участием третьего лица – Калиниченко Александра Викторовича о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Калиниченко О.А., Калиниченко С.С. обратились в суд с иском к Калиниченко В.С. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением №<номер> по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании судебного акта являются собственниками спорного жилого помещения. После заключения между сторонами мирового соглашения, ответчик выехал из спорного жилого помещения. Однако, несмотря на то, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, он остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, чем создает им препятствия в праве пользования принадлежащим им имуществом.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражал, указав, что на основании судебного акта от 05 декабря 2019 года он действительно получил от истцов денежные средства в счет имущественной компенсации за 42/500 доли в праве на вышеуказанное домовладение и 1/5 доли в праве на земельный участок, расположенный по этому же адресу. После чего, он вместе со своими родителями и сестрой выехали из спорного жилого помещения. Однако он возражает против того, чтобы он был снят с регистрационного учета.

Третье лицо и его представитель в судебном заседании при разрешении вопроса полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, третьего лица и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 05 декабря 2019 года было утверждено мировое соглашение между Калиниченко О.А., Калиниченко С.С., Калиниченко В.С., ФИО-2, Калиниченко А.В. на следующих условиях:

Признать за Калиниченко Александром Викторовичем право собственности на 58/100 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО-1, умершего <дата>, 42/100 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Сергеем Сергеевичем право собственности в порядке наследования (первой очереди) на 84/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Сергеем Сергеевичем право собственности на 42/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Ольгой Александровной право собственности в порядке наследования (первой очереди) на 42/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Ольгой Александровной право собственности на 42/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности Калиниченко Виктора Сергеевича на 42/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО-2 на 42/500 доли в праве на жилой дом №<номер> с кадастровым номером №<номер> общей площадью 150 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Сергеем Сергеевичем право собственности на 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 504 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Калиниченко Ольгой Александровной право собственности на 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 504 кв.м., расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности Калиниченко Виктора Сергеевича на 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 504 кв.м., расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО-2 на 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 504 кв.м., расположенный по <адрес>.

Калиниченко Сергей Сергеевич в течение 15 дней со дня утверждения мирового соглашения (но после вступления определения в законную силу) обязуется выплатить Калиниченко Виктору Сергеевичу 968 818.40 рублей в счёт имущественной компенсации за 42/500 доли в праве на дом по <адрес> и расположенные по тому же адресу 1/5 доли в праве на земельный участок №<номер>.

Денежные средства в размере 968 818.40 рублей Калиниченко Сергей Сергеевич обязуется перечислить Калиниченко Виктору Сергеевичу по следующим реквизитам: <данные изъяты>.

Калиниченко Ольга Александровна в течение 15 дней со дня утверждения мирового соглашения (но после вступления определения в законную силу) обязуется выплатить ФИО-2 968 818.40 рублей в счёт имущественной компенсации за 42/500 доли в праве на дом по <адрес> и расположенные по тому же адресу 1/5 доли в праве на земельный участок №<номер>.

Денежные средства в размере 968 818.40 рублей Калиниченко Ольга Александровна обязуется перечислить ФИО-2 по следующим реквизитам: <данные изъяты>.

Калиниченко Ольга Александровна, Калиниченко Сергей Сергеевич, Калиниченко Александр Викторович определили следующий порядок пользования домом №<номер> общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенным по <адрес>:

- Калиниченко Александр Викторович пользуется 58/100 долями в праве на дом, которые состоят из помещений в литер А 1-1 жилая пл. 28,5 кв.м., 1-5 веранда пл. 16,1 кв.м., 1-6 котельная пл. 6,3 кв.м., 1-7 кухня пл. 13,0 кв.м., 1-8 веранда пл. 19,2 кв.м., 1-12 прихожая пл. 3,6 кв.м., литер В –кухня сарай, лит Г – сарай, литер Б - уборная, сооружения;

- Калиниченко Ольга Александровна, Калиниченко Сергей Сергеевич пользуются 42/100 долями в праве на дом, которые состоят из помещений в литер А 1-2 жилая пл. 14,6 кв.м., 1-3 кухня пл. 12,8 кв.м., 1-4 заст. веранда пл. 12,0 кв.м., 1-9 ванная пл. 4,1 кв.м., 1-10 помещ. пл. 9,6 кв.м., 1-11 прихожая пл. 3,7 кв.м., І подвал пл. 7,0 кв.м., литер Б - уборная, сооружения.

18.Калиниченко Ольга Александровна, Калиниченко Сергей Сергеевич, Калиниченко Александр Викторович, Калиниченко Виктор Сергеевич, ФИО-2 подтверждают что строения лит. Ж -сарай, лит. Е гараж, являвшиеся вспомогательными помещениями жилого дома №<номер> по <адрес>, снесены.

Право собственности истцов Калиниченко О.А. и Калиниченко С.С. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда УМВД России по г. Ялте от 24.02.2021 года № 50/23-5197, по имеющимся данным учетов Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте в указанном домовладении с 13.03.2001 года по настоящее время значится зарегистрированным Калиниченко В.С., что также подтверждается домовой книгой на данное домовладение.

Ответчик также не оспаривал, что в жилом помещении он не проживает, пояснив, что еще в несовершеннолетнем возрасте выехал из него вместе со своими родителями в иное жилое помещение.

Аналогичные пояснения также дал суду третье лицо Калиниченко А.В., пояснив также, что он ни с истцами, ни с ответчиком не общаются.

Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за Калиниченко В.С. права пользования спорным домовладением, суду не представлено.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в спорном домовладении, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик также не несет, какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с этим, исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать Калиниченко Виктора Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением – домом №<номер> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Ю.С. Кононова