Решение по делу № 2-635/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-635/2018                                     15 марта 2018 года                                       г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Мазур Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 марта 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску Трифановой Г. М. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу №, Трифановой К. А., Трифановой А. А. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Трифанова Г.М. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,8 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская ..... В обоснование требований указала, что ее муж Трифанов А. П., являясь бывшим членом кооператива, начал строить гаражный бокс №, первоначально платил членские взносы. В дальнейшем Трифановой Г.М. полностью внесены взносы на строительство гаражного бокса №. Однако она не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку разрешение на строительство ГСПК № не выдавалось.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Трифанова А. А., Трифанова К. А..

В судебном заседании истец Трифанова Г.М. на требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГСПК № в судебное заседание не явился. От председателя Фирсова К.А. поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Трифанова К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена посредством телефонной связи, не возражала против удовлетворения исковых требованиях.

Ответчик Трифанова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена посредством телефонной связи, не возражала против удовлетворения исковых требованиях.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от 23 июня 1988 года № 7/87 утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от 21 апреля 1993 года № 166/19 зарегистрирован земельный участок площадью 14322 кв. м, занятый гаражно-строительным кооперативом № на 190 машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставив членам кооператива участок площадью 5070 кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования 9252 кв. м в бессрочное (постоянное пользование).

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Материалами дела подтверждается членство Трифанова А.П. в кооперативе с 1989 года. __.__.__ Трифанов А.П. умер.

Как следует из материалов наследственного дела наследниками Трифанова А.П., принявшими наследство, являются супруга Трифанова Г.М., дочь Трифанова К.А., дочь Трифанова А.А.

Согласно заявлению Трифановой Г.М. и решению председателя кооператива Трифанова Г.М. 15 марта 1999 года была принята в члены ГСПК №, продолжала уплачивать паевые и членские взносы на строительство гаражного бокса №.

Справкой председателя ГСПК № от 9 февраля 2018 года подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ей гараж никем по делу не оспаривается, ответчики Трифанова К.А., Трифанова А.А. не возражают против признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Возведенный в 1992 году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Трифановой Г. М. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу №, Трифановой К. А., Трифановой А. А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Трифановой Г. М. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,8 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                                    С.В. Эпп