Решение по делу № 2-189/2021 от 04.02.2021

Дело №2-189/2021

74RS0019-01-2021-000082-83

Р Е Ш Е Н И Е

       И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Касли       19 апреля 2021 года        

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой НБ к Муниципальному унитарному предприятию «Город» Каслинского городского поселения, Шахову СН о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ануфриева Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Город» Каслинского городского поселения, Шахову СН о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, свое заявление мотивировала тем, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. Иная 1/2 доли в квартире принадлежит на праве долевой собственности Шахову С.Н. Ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежей пропорционально размерам долей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП «Город» Каслинского городского поселения с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче Ануфриевой Н.Б. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющегося собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, законодательство дает истцу право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. В связи с чем, истец просит обязать МУП «Город» Каслинского городского поселения заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, обязать МУП «Город» Каслинского городского поселения сделать перерасчет за оказание коммунальных услуг, и выдать Ануфриевой Н.Б. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Ануфриева Н.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседание представитель истца Санникова О.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Уточнила исковые требования, а именно, просила не рассматривать иск в части обязания МУП «Город» Каслинского городского поселения заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. Просит разделить лицевые счета, и обязать МУП «Город» Каслинского городского поселения сделать перерасчет за оказания коммунальных услуг, и выдать Ануфриевой Н.Б. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время лицевой счет оформлен на истца, с нее взыскивают через Каслинский ГОСП задолженность, истец в порядке 30 000 рублей уже оплатила задолженность, осталось оплатить еще 50 000 рублей. В указанном жилом помещении никто не проживает. Ранее, ее доверитель документы на разделе лицевых счетов со вторым собственником не оформляла.

В судебном заседании ответчик Шахов С.Н. с заявленными исковыми требованиями, с учетом уточнений, согласился, не возражал против разделения лицевых счетов МУП «Город», с учетом всех сумм задолженности, которые находятся на исполнении в Каслинском ГОСП в отношении Ануфриевой Н.Б., в отношении него в Каслинском ГОСП на исполнении находится одно исполнительное производство. Пояснил, что ООО «Перспектива» взыскивает за коммунальные услуги напрямую с каждого собственника, также как и НОВАТЭК, а перечисления ООО «Водоканал» и ООО Спецсервис оплачиваются через МУП «Город», о чем в квитанциях указано. МУП «Город» самостоятельно перечисляет денежные средства в указанные организации.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МУП «Город» Каслинского городского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв в письменном виде по существу заявленных требований.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», ООО «Чистый город1», ООО Спецсервис (<адрес>), филиал АО «Газпром Газораспределение Челябинск» в <адрес>, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, правообладателями объекта недвижимости, по адресу: <адрес>, являются: Ануфриева НБ - доля в праве 1/2, Шахов СН - доля в праве 1/2 (л.д.22-25).

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что лицевой счет на оплату коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя Ануфриевой Н.Б.

Как следует из отзыва МУП «Город» Каслинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, данная организация управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, которая была выбрана на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными постановлением главы муниципального образования, с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, нормативом собственника; размер расходов на капитальный ремонт принимается на собрании собственников многоквартирного дома.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 68 517 рублей 51 копейка (л.д.26).

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец Ануфриева Н.Б. и ответчик Шахов С.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между собственниками данного жилого помещения и лицами, зарегистрированными в нем, по размеру и порядку несения расходов за капитальный ремонт и обслуживания жилья, а также за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований Ануфриевой Н.Б. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате и обслуживании жилья пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за Ануфриевой Н.Б. - 1/2 доли, за Шаховым С.Н. - 1/2 доли.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно его доле в данных расходах.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам и лицам, зарегистрированным в жилом помещении отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иных заявленных исковых требований следует отказать, поскольку последние не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ануфриевой НБ к Муниципальному унитарному предприятию «Город» Каслинского городского поселения, Шахову СН о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельныхлицевых счетов на 1/2 долю в квартире на имя Ануфриевой НБ и на 1/2 долю в квартире на имя Шахова СН.

Решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам Ануфриевой НБ и Шахову СН отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.