Решение от 26.12.2023 по делу № 2-5939/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-5939/2023                25RS0029-01-2023-008584-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г.                            г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., секретаря судебного заседания Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тригуб Л. В. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, СНТ «Мелиоратор»,

УСТАНОВИЛ:

Тригуб Л.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Мелиоратор», за ней закреплен участок XXXX, площадью 537 кв.м. Истец исправно платит членские взносы и пользуется земельным участком по назначению. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратилась с заявлением в администрацию УГО, однако получила отказ, поскольку земли в СНТ предоставлены в собственность членов товарищества, органы местного самоуправления не осуществляют управление и распоряжение такими земельными участками. Истец считает данный отказ необоснованным. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, предоставлен истцу по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации, не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, площадью 537 кв.м, предоставленный для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор», в координатных точках по пояснительной записке кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СНТ «Мелиоратор» были отведены земельные участки общей площадью 33,13 га, в том числе предоставлено в собственность 22,71 га, в коллективную совместную собственность 10,42 га. СНТ «Мелиоратор» является правопреемником СТ «Мелиоратор-2».

Согласно списка физических лиц – землепользователей, прошедших регистрацию в Уссурийском земельном комитете от ДД.ММ.ГГ, Тригуб Л.В. является членом СНТ «Мелиоратор» и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 537 кв.м. Споров по межевым границам земельного участка не имеется. Из справки СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГ следует, что Тригуб Л.В. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX находится в границах земель СНТ «Мелиоратор».

Согласно пояснительной записки от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО5, следует, что земельный участок, местоположение установлено примерно в 802 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое товарищество «Мелиоратор», участок XXXX, площадью 537 кв.м., с координатами характерных точек: н1 (X – 440212,08; Y – 1401832,95), н2 (X – 440219,06; Y – 1401850,25), н3 (X – 440219,39; Y-1401852,27), н4 (X – 440208,43; Y – 1401853,54), н5 (X – 440204,10; Y-1401853,85), н6 (X – 440189,96; Y – 1401855,15), н7 (X – 440187,35; Y-1401836,48), н1 (X – 440212,08; Y – 1401832,95), располагается в кадастровом квартале 25:34:010503, в границах садового товарищества «Мелиоратор».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мелиоратор» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX в СНТ «Мелиоратор» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ XXXX, ░░░░░░░░ 537 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 802 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ XXXX, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░1 (X – 440212,08; Y – 1401832,95), ░2 (X – 440219,06; Y – 1401850,25), ░3 (X – 440219,39; Y-1401852,27), ░4 (X – 440208,43; Y – 1401853,54), ░5 (X – 440204,10; Y-1401853,85), ░6 (X – 440189,96; Y – 1401855,15), ░7 (X – 440187,35; Y-1401836,48), ░1 (X – 440212,08; Y – 1401832,95).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.01.2024.