Решение по делу № 2-2608/2014 от 13.10.2014

Гражданское дело № 2-2608/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                   19 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понеева ФИО11 к Беловой ФИО12, Селикову ФИО13, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» об установлении границ земельного участка, о возложении обязанности по исправлению кадастровой ошибки и освобождению части земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по исправлению кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №; № путем внесения изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, №; №; о возложении обязанности по освобождению части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. путем переноса забора разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами №, №; № в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и целого земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Совладельцем жилого дома и собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. является Белова ФИО12

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, однако в связи с наличием спора с ответчиком, во внесудебном порядке установить границы не представляется возможным из-за наличия кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ смежных с истцом земельных участков.

Ответчик Белова ФИО12 с иском согласна.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Московской области согласно письменных отзывов с иском не согласны.

Селиков ФИО13 своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В силу ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

           Понеев ФИО11 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

          Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного: <адрес> - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством(Кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

        Белова ФИО12 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного: <адрес> правоустанавливающие документы в материалах дела отсутствуют.

         Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного: <адрес>. - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

         Селиков ФИО13 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного: <адрес> правоустанавливающие документы в материалах дела отсутствуют.

        Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного: <адрес> - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

      Селиков ФИО13 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного: <адрес> правоустанавливающие документы в материалах дела отсутствуют.

       Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного: <адрес> - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

При обследовании земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> КН № выявлено, что его границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение, забор.

В пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства: часть фундамента (сгоревшего дома) (на плане обозначена условным обозначением «Ф»), нежилое строение (на плане обозначенное условным обозначением «н»).

При обследовании земельного участка ответчицы, расположенного по адресу: <адрес> КН № выявлено, что его границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение, забор.

В пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства: Часть фундамента (сгоревшего дома) (на плане обозначена условным обозначением «<данные изъяты>»), <данные изъяты>) нежилых строений (на плане обозначенные условным обозначением «н»).

Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка.

По мнению суда, наиболее приемлемым считается вариант номер <данные изъяты> ( л.д.№), поскольку в данном аарианте установления границ земельных участков истца Понева ФИО11. и ответчицы Беловой ФИО12., расположенных по адресу: <адрес> КН №, № площадью согласно правоустанавливающих документов эксперт учитывал пожелания сторон которыми являлись: - смежная граница земельных участков должна проходить от нежилого строения (на Рисунке <данные изъяты> обозначенное условным обозначением «<данные изъяты>») на расстоянии <данные изъяты> м.; далее по границе нежилого строения (на Рисунке 2 обозначенное условным обозначением «<данные изъяты>»), задняя смежная поворотная точка (на Рисунке <данные изъяты> обозначенная номером «<данные изъяты>») должна остаться согласно фактическому ее местоположению.

В связи с тем, что общая площадь земельного участка при домовладении <адрес> по фактическому пользованию на момент экспертного обследования составляет: <данные изъяты> кв.м.

(земельный участок с КН №, принадлежащий истцу Понееву ФИО11 <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, принадлежащий ответчице Беловой ФИО12 = <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.), а согласно правоустанавливающих документов общая площадь земельного участка при домовладении <адрес> составляет: <данные изъяты> кв.м.(земельный участок с КН №, принадлежащий истцу Понееву ФИО11 <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, принадлежащий ответчице Беловой ФИО12 = <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.),то недостающие <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) эксперт добавил, выравнив границу земельного участка с КН №, принадлежащего истцу Понееву ФИО11 в поворотных точках <данные изъяты> (рисунок 2).

В связи с тем, что общая площадь земельного участка при домовладении <адрес> по фактическому пользованию на момент экспертного обследования составляет: <данные изъяты> кв.м., а согласно правоустанавливающих документов общая площадь земельного участка при домовладении <адрес> составляет: <данные изъяты> кв.м. (земельный участок с КН №, принадлежащий ответчику Селикову ФИО13.= <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, принадлежащий ответчику Селикову ФИО13. = <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.),то для получения площади <данные изъяты> кв.м. эксперт сдвинул границу <данные изъяты> на расстояние - <данные изъяты> м., т. <данные изъяты> на расстояние - <данные изъяты> м.

Поскольку Понеев ФИО11 лишен возможности использовать правомочия собственника земельного участка, гарантированны ст.40 Земельного кодекса РФ, в отношении части своего земельного участка, то по мнению суда требования подлежат удовлетворению, с учетом выше установленного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Понеева ФИО11 к Беловой ФИО12, Селикову ФИО13, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» об установлении границ земельного участка, о возложении обязанности по исправлению кадастровой ошибки и освобождению части земельного участка удовлетворить.

              Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно правоустанавливающих документов. (на рисунке 2 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

     Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность по исправлению кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровыми номерами №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

        Возложить на Белову ФИО12 обязанность по освобождения части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. путем переноса забора, по варианту № землеустроительной экспертизы, разделяющего земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                      О.М.Майборода