Решение от 08.12.2022 по делу № 2-6500/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-6500/2022

УИД 41RS0001-01-2022-009664-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года                                 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Ю.В.,

при секретаре Анжигановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (регистрационная запись <данные изъяты>). В 2001 году истец вместе с отцом - ФИО4 и матерью - ФИО5 переехали жить на Камчатку, в связи с чем приобрели здесь вышеуказанную квартиру. До этого момента семья проживала <адрес> На момент переезда у истца в <адрес>, а именно в <адрес> осталась проживать бабушка - ФИО6 вместе со своим супругом - ответчиком ФИО8, который не является родственником истцу и кому-либо из его членов семьи, так как отец истца является сыном ФИО13 от предыдущего брака. По собственной инициативе отец истца решил поменять фамилию на «ФИО18» еще до рождения Истца. По сложившимся жизненным обстоятельствам, в 2014 году ответчик вместе с ФИО13 переехали жить <адрес>. На момент переезда у них отсутствовало жилье на территории Камчатского края, и они временно поселились по <адрес>. В 2015 году с согласия истца, а также по просьбе бабушки - ФИО13 ответчика временно зарегистрировали в вышеуказанной квартире. После переезда <адрес> жизнь ответчика и ФИО13 не сложилась, и они решили разойтись. В 2016 году ответчик выехал из квартиры по <адрес> того момента там не проживает. В настоящее время истец решил продать вышеуказанную квартиру, в связи с чем возникла необходимость выписать из квартиры всех зарегистрированных лиц, однако какими-либо сведениями о личности ответчика, а также сведениями о его местонахождении истец не располагает. Факт регистрации Ответчика по <адрес> существенно затрудняет сделку по реализации квартиры и иными способами, кроме как через суд, сняв Ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Ссылаясь на то, что с 2016 года ответчик в указанной квартире фактически не проживает, в настоящее время место проживания ответчика неизвестно, на связь с истцом и членами его семьи он не выходит, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи никогда не оплачивал и не оплачивает, истец просил признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту последнего известного жительства по адресу: <адрес>, однако конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда по истечению срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО14, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковых требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчика ФИО2 - ФИО15, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (регистрационная запись <данные изъяты>).

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что до настоящего времени по нему сохраняют регистрацию: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указал истец в исковом заявлении, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него на другое постоянное место жительство, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец принял решение о продаже жилого помещения, в связи с чем возникла необходимость выписать из квартиры всех зарегистрированных лиц, однако какими-либо сведениями об ответчике, а также сведениями о его местонахождении не располагает.

Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком и его представителем суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, сохраняет формально регистрацию в нем, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6500/2022 ░░░ 41RS0001-01-2022-009664-98