Решение по делу № 2-7907/2022 от 18.04.2022

№

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о снятии обременения на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении обременения в виде залога в силу закона в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был заключен договор займа в одновременным залогом доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по указанному договору займа, а также обращено взыскание на долю квартиры. ДД.ММ.ГГГГ взысканные денежные средства были полностью выплачены, в связи с чем полагает, что оснований для сохранения обременения в виде залога в силу закона в отношении 1/2 доли квартиры не имеется.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, в частности, с прекращением обеспеченного залогом обязательства или прекращения заложенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отношении данного объекта недвижимости установлены ограничения (ипотека в силу закона) с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО10. Собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО3

Основанием для установления ипотеки послужил договор займа с одновременным залогом доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО11

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору займа с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО12 взысканы задолженность в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Одновременно обращено взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила ФИО13 взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией серии <данные изъяты>

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец произвела выплату взысканной решением суда денежной суммы, является собственниками данной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании обременения в виде залога недвижимого имущества отсутствующим и прекращении ипотеки.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО14

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ