Решение по делу № 2-6988/2021 от 28.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                        г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А, секретаря судебного заседания Павленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Департамента городского имущества города Москвы к Ильичевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что с истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес> площадью 7440 кв.м. предоставленного для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления сроком на 11 месяцев, и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлён на неопределённый срок. Ответчик арендные платежи не оплачивает, начислены пени. Исковые требования обоснованы положениями статей 614 ГК РФ, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушание гражданского дела уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил полномочия на представление своих интересов представителю. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок не идентифицирован, на кадастровый учёт не поставлен, использовался ответчиком для прокладки газопровода с жилому дому, газопровод построен в 2014 году, ответчик направила истцу уведомление о прекращении действия договора аренды, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

       С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В материалы дела представлен Договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области и ответчиком по настоящему делу. В связи с постановлением Совета Федерации Федерального собрания РФ от 27.12.2011 г. №560-СФ с 01.07.2012 г. Предметом договора аренды является земельный участок с адресными ориентирами: <адрес>.

Предмет договора указан в п.1.1. - земельный участок с адресными ориентирами: <адрес> общей площадью 7440 кв.м. предоставленный в аренду для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления категория земель — земли населенных пунктов. В соответствии с п.1.2. Договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента подписания. По истечении срока действия при отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия Договор прекращает свое действие.

П.2.1 определено, что размер ежегодной арендной платы за участок определен в Приложении №1 и в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> За не внесение арендной платы в установленный договором срок п. 4.2. Договора предусмотрена ответственность ответчика в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа подлежащего оплате в соответствующий расчетный период (квартал), начиная с 11 числа месяца за который производится оплата, по день оплаты включительно.

Из представленного в материалы дела Акта приема-передачи земельного участка к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предмет договора аренды передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истцом в соответствии с действующим законодательством, осуществлено строительство газопровода среднего давления, представлен Акт приемки газорегуляторного пункта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

        Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на определенный срок.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Таким образом, действие договора аренды было пролонгировано на неопределённый срок.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ строительство линейного объекта завершилось, ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила в адрес истца Уведомление о прекращении договора аренды. Таким образом, договор аренды расторгнут с февраля 2019 года. Доказательств того, что ответчик пользовалась земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в материалы гражданского дела не представлено. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> к Ильичевой О.А. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья                      А.А. Зырянова.