Решение по делу № 2-1339/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1339

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Захарян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ушмаевой Т.А. (доверенность б/н от ... в деле)

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Содружество» к Нагайцевой Т.А., Нагайцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Содружество» (далее – ООО УК «Содружество») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Нагайцевым Т.А., В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска следующее:

ООО УК «Содружество» на основании протокола № ... заседания правления ТСЖ ... и договора № ... от ... обслуживания многоквартирного дома с ... г. и по настоящее время осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Ответчик Нагайцева Т.А. является собственником кв. .... в вышеуказанном доме. Нагайцевы Т.А., В.А. состоят на регистрационном учете в кв. ..., в кв. ... зарегистрированных лиц не имеется.

За период с ... по ... у ответчиков Нагайцевых Т.А., В.А. перед ООО УК «Содружество» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила по кв. ... – ... рублей, у ответчика Нагайцевой Т.А. по кв. ... – ... рублей.

На сумму задолженности начислены пени в размере ... рублей и ... рублей соответственно.

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность не погасили.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО УК «Содружество» обратилось в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик Нагайцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается ее подписью ... на судебной повестке о явке в суд, передала в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений против иска не представила.

Ответчик Нагайцев В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. О неоднократном направлении ответчику судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. ...).

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО УК «Содружество» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Нагайцева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., состоит вместе с Нагайцевым В.А. на регистрационном учете в кв. ... (л.д. ...).

За период с ... по ... Нагайцевы Т.А., В.А. имеют задолженность по оплате занимаемого помещения в кв. ...., размер которой подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, расчетом задолженности (л.д. ...).

Нагайцева Т.А. также имеет задолженность по оплате занимаемого помещения – кв. .... по ул. ....

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ООО УК «Содружество» на основании протокола № ... заседания правления ТСЖ ... и договора № ... от ... обслуживания многоквартирного дома с ... г. и по настоящее время осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с ... по ... являлась обязанностью Нагайцевых Т.А., В.А., а оплата кв. ... – обязанностью Нагайцевой Т.А., суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При вынесении решения по делу суд обязан рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт оплаты истцом юридических услуг представителя в сумме ... рублей, данные расходы являются разумными, и должны быть возмещены стороне с учетом конкретных обстоятельств дела.

Требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Содружество» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Нагайцевой Т.А., Нагайцева В.А. в пользу ООО УК «Содружество» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по ул. ...., за период с ... по ... в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Взыскать с Нагайевой Т.А. в пользу ООО УК «Содружество» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по ул. ...., за период с ... по ... в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Взыскать с Нагайцевой Т.А., Нагайцева В.А. в пользу ООО УК «Содружество» в возврат государственной пошлины ... рублей, расходы по оплате услуг представителя ... рублей, а всего ... рублей с каждого.

Взыскать с Нагайцевой Т.А. в пользу ООО УК «Содружество» в возврат государственной пошлины ... рублей.

ООО УК «Содружество» произвести возврат ... рублей государственной пошлины, излишне уплаченной им при подаче иска к Нагайцевой Т.А., Нагайцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 24.06.2015 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская