Решение по делу № 2-2142/2017 от 10.07.2017

Дело №2-2142 Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Сиденко Е.А., с участием адвоката ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибиевой Надежды Петровны к Беляевой Татьяне Васильевне, Беляевой Ольге Сергеевне о перерасчете долей участников общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чибиева Н.П. обратилась в суд с иском к Беляевой Т.В., Беляевой О.С. о перерасчете долей участников общей долевой собственности,

В обоснование иска указывает, что Чибиева Н.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Давыдовой А.М. Право собственности зарегистрировано в Коломенском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ

Другими совладельцами являются Беляева Т.В.– <данные изъяты> в праве, Беляева О.С.– <данные изъяты> в праве.

Порядок пользования домом между совладельцами сложился. Истица пользуется изолированной, имеющей самостоятельный вход, левой частью дома, ответчики –правой частью дома.

Чибиевой Н.П. на свои средства и своими силами лит.а переоборудовано в <данные изъяты> возведена пристройка <данные изъяты> реконструирована. Данные постройки не являются самовольными и отражены в техническом паспорте БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что в соответствии со ст.245 ГКРФ в связи с тем, что истицей произведено неотделимое улучшение имущества- увеличение площади жилого дома, в том числе жилой, доли всех совладельцев дома должны быть пересчитаны.

Соглашение с ответчиками о перерасчете долей участников общей долевой собственности не достигнуто.

Просит произвести перерасчет долей участников общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, назначение жилое, №, общей площадью <данные изъяты>

Признать за Чибиевой Н.П.право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за Беляевой Т.В. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за Беляевой О.С.право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Прекратить право собственности Беляевой О.С. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, Беляевой Т.С. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, №, <данные изъяты>

Указать, что ступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности Чибиевой Н.П., Беляевой Т.В., Беляевой О.С. в регистрирующем органе.

Представитель истца по ордеру <данные изъяты> ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Беляева Т.В., Беляева О.С. в суд не явились. Судебные извещения о слушании дела возвращены в суд с указанием причин возврата – истечение срока хранения <данные изъяты> Судом выполнены требования о извещении ответчиков.

Представитель ответчика Беляевой Т.С. по доверенности <данные изъяты> ФИО9, представитель ответчиков по доверенности <данные изъяты> ФИО10 с иском согласны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Чибиева (Ефимова) Н.П. получила в дар <данные изъяты> жилого <адрес>, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с холодными пристройками, службами, сооружениями

Согласно техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> общая полезная площадь жилого бревенчатого дома <данные изъяты> составляла <данные изъяты>, что соответствует общей полезной площади жилого дома, указанной в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> - жилая пристройка, <данные изъяты> - холодная пристройка - не предъявлено разрешение на строительство, возведенные Чибиевой Н.П. постройки <данные изъяты> указаны без отметки о нарушениях, площадь всех частей здания зарегистрированных строений <данные изъяты> общая (общая полезная) площадь жилого помещения зарегистрированных строений <данные изъяты>. Доли в праве долевой собственности на жилой дом определяются в общей полезной площади жилого дома (в отапливаемых стенах).

Исходя из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из бревенчатого строения <данные изъяты>, холодной пристройки <данные изъяты> и открытого крыльца <данные изъяты>. Доли собственников были определены в общей полезной площади жилого дома <данные изъяты>

По данным техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь жилого дома <данные изъяты> составляет <данные изъяты> из них:

на <данные изъяты> Чибиевой Н.П. приходится <данные изъяты>

на <данные изъяты> Беляевой Т.В. приходится <данные изъяты>

на <данные изъяты> Беляевой О.С. приходится <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права общей долевой собственности ответчиков Беляевой Т.В. и Беляевой О.С. (по <данные изъяты> у каждого), возведенные Чибиевой Н.П. постройки <данные изъяты> вошли в состав объекта права общей долевой собственности. Пересчет долей после возведения этих построек не производился.

Объект права общей долевой собственности, указанный в свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков Беляевой Т.В. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и Беляевой О.С. № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

Указанная в объекте права общая площадь <данные изъяты> соответствует площади строений <данные изъяты>, общая полезная площадь жилых строений <данные изъяты>, указанных в составе объекта права, составляет <данные изъяты>

В результате возведения жилых пристроек <данные изъяты>, произведенного истцом Чибиевой Н.П., произошло увеличение общей полезной площади дома на <данные изъяты>

Увеличение общей полезной площади, произведенное одним из участников общей долевой собственности, является основанием для пересчета долей в праве.

Общая полезная площадь, приходящаяся на долю Чибиевой Н.П. увеличилась на <данные изъяты> после произведенного ею строительства <данные изъяты>

Общая полезная площадь приходящаяся на доли ответчиков Беляевой Т.В. и Беляевой О.С. не изменилась и составляет по <данные изъяты> у каждого.

Пересчет долей собственников жилого <адрес>, с учетом увеличения общей полезной площади, в результате произведенного истцом Чибиевой Н.П.строительства <данные изъяты> произведен в табличной форме, в таблице №.

После перерасчета, с учетом возведенных истцом Чибиевой Н.П. пристроек <данные изъяты> доли участников общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты>, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты>

составляют:

у Чибиевой Надежды Петровны – <данные изъяты>

у Беляевой Татьяны Васильевны - <данные изъяты>

у Беляевой Ольги Сергеевны - <данные изъяты>

Заключение эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимается в качестве доказательства по делу (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чибиевой Надежды Петровны удовлетворить.

Произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, № <данные изъяты>

Признать за Чибиевой Надеждой Петровной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за Беляевой Татьяной Васильевной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за Беляевой Ольгой Сергеевной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Прекратить право собственности Беляевой Ольги Сергеевны на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, Беляевой Татьяны Сергеевны на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, № <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности Чибиевой Надежды Петровны, Беляевой Татьяны Васильевны, Беляевой Ольги Сергеевны в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном форме.

Судья: