Решение по делу № 2-272/2019 от 09.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

13.02.2019г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для проживания своей семьи. Согласно техническому паспорту, выполненному МП ГБТИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., проведена инвентаризация строений и регистрация земель по адресу: <адрес>, номер по реестру №, дом имеет полезную площадь 28,50 кв.м., жилую 15,3 кв.м., площадь земельного участка 670 кв.м., годом постройки дома указан 1974 год. Согласно домовой книге для прописки Рудничным РОВД <адрес> граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., прописан с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ прописана жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> ФИО1 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного пятой Кемеровской ГНК по реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом администрации <адрес>, регистрационный №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела право собственности на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГг., состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке кадастровый №, площадь 770,14 кв.м. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГг., реестровый №, нотариусом ФИО6 по наследственному делу №, на основании завещания, удостоверенного Пятой Кемеровской ГНК по р.N 1-216 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем завещании имущества ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке кадастровый №, площадь 770,14 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что документ о выделении земельного участка по адресу: <адрес> не сохранился. Согласно архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и оформлении документов на ранее выстроенные жилые дома и хозяйственные постройки гражданам, проживающим в <адрес>», в соответствии со ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении» предоставить в аренду сроком на три года земельные участки и оформить юридические документы на ранее выстроенные дома и хозяйственные пристройки с выдачей регистрационного удостоверения по косвенно подтверждающим документам и планам бюро технической инвентаризации, ФИО2, по <адрес>, земельный участок площадью 670 кв.м. Таким образом, отцу истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГг., распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с оформлением юридических документов на ранее выстроенные дома и хозяйственные пристройки с выдачей регистрационного удостоверения. Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. №, истцу ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в аренду. Согласно ответу от 12.11.2014г. № ГП КО «ЦТИ КО» относительно предоставления информации о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сообщает следующее: 16.04.1996г. произведен учет жилого дома за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 16.04.1996г. № выданного по выписке из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет жилого дома за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2002г. №. После смерти родителей, спорным земельным участком пользуется истец ФИО1 и его семья. В настоящее время фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 670 кв.м. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано за наследодателем ФИО2 в установленном порядке, наследник не имеет иной возможности, кроме судебной, зарегистрировать право на земельный участок.

Определением Рудничного районного суда <адрес> от 29.01.2019г. по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации <адрес> надлежащим ответчиком – Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес>. Администрация <адрес> привлечена в качестве третьего лица по настоящему делу (л.д.45).

Определением Рудничного районного суда <адрес> от 13.02.2019г. судом принят от представителя истца частичный отказ от иска, а именно от требования - включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в указанной части производство по делу прекращено (л.д.60,61).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от 03.10.2018г. (л.д.11), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.55), причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.56), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.4 закона Кемеровской области от 04.07.2002г. №49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015г. №549-р "Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений", полномочия по распоряжению земельными участками в г.Кемерово, государственная собственности которые не разграничена, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ. из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и оформлении документов на ранее выстроенные жилые дома и хозяйственные постройки гражданам, проживающим в <адрес>», в соответствии со ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении» предоставить в аренду сроком на три года земельные участки и оформить юридические документы на ранее выстроенные дома и хозяйственные пристройки с выдачей регистрационного удостоверения по косвенно подтверждающим документам и планам бюро технической инвентаризации: - 1.12 ФИО2, по <адрес>, земельный участок площадью 670 кв.м., дом бревенчатый 4,05х8,55, сени тесовые 2,52х6,12. <адрес> 28,5 кв.м., жилая 15,3 кв.м. (л.д.19).

Согласно ответу от 12.11.2014г. № ГП КО «ЦТИ КО» правообладателями на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> последовательно являлись: ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет жилого дома за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного по выписке из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет жилого дома за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет жилого дома за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.18).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом ФИО6 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариуса за № (л.д.17), о чем сделана запись регистрации №.09.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> (л.д.20).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

ФИО3 являлась супругой ФИО2, истец ФИО1 является их сыном, указанные родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака 1-КН № и свидетельством о рождении 11-ФЕ № (л.д.21).

Согласно сообщению <адрес> нотариальной палаты от 22.01.2019г. (л.д.29), сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 21.01.2019г. не имеется.

Согласно межевому плану от 26.12.2018г., уточнены местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 670 кв.м., граница земельного участка была определена на местности с учетом фактического местоположения границ земельного участка и соответствует границам, отображенным на картографическом материале (л.д.35-43).

Согласно сведениям из ЕГРН от 20.11.2018г., земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием указано: под жилую застройку индивидуальную, площадь 670 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.33-34).

Суд, оценивая в совокупности эти доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку уполномоченным на то органом власти был предоставлен земельный участок по адресу, который в настоящее время соответствует адресу: <адрес>, и до настоящего времени данные документы никем не оспорены и не отменены, и таких доказательств в суд не предоставлено, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность, не установлено, другие наследники имущества после смерти ФИО2, которые претендуют на наследство, суду не известны, то истец ФИО1 вправе приобрести этот земельный участок в собственность в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 670 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 18.02.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░: