Решение по делу № 2-124/2024 от 07.08.2024

Дело № 2-124/2024

УИД 22RS0005-01-2024-000202-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 03 сентября 2024 г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Портновой М.С.,

при секретаре Ворониной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моренко Натальи Алексеевны, Моренко Анатолия Владимировича, Федоровой Татьяны Анатольевны к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Моренко Н.А., Моренко А.В., Федорова Т.А. обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским МПМО им безвозмездно была передана 1/2 доли дома (как указано в договоре), расположенная по адресу: <адрес> на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, они это право не зарегистрировали. В настоящее время, у них возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 4, а «покупателем» только Моренко Анатолий Владимирович, то есть, субъектный состав «покупателя» не раскрыт. По этой причине им было отказано в регистрации права собственности на жилье. Кроме того один участник приватизации, Моренко Евгений Анатольевич, умер и путем заключения дополнительного соглашения недостаток договора устранить невозможно. На момент приватизации по вышеуказанному адресу проживали: Моренко Анатолий Владимирович, Моренко Евгений Анатольевич, Моренко Наталья Алексеевна, Моренко Татьяна Анатольевна (после вступления в брак Федорова).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд определить доли участников приватизации равными, по 1/4 доли от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: Моренко Анатолию Владимировичу, Моренко Евгению Анатольевичу, Моренко Наталье Алексеевне, Федоровой Татьяне Анатольевне (после вступления в брак Моренко). Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Моренко Анатолием Владимировичем в размере 1/4 доли в порядке приватизации, Моренко Натальей Алексеевной в размере 2/4 доли (1/4 в порядке приватизации и 1/4 в порядке наследования после смерти сына Моренко Евгения Анатольевича), Федоровой Татьяной Анатольевной (до вступления в брак Моренко) в размере 1/4 в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме с учетом уточнения иска.

Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.08.1992, р.№ 2-1529 следует, что Бурлинским МПМО в собственность Моренко Анатолия Владимировича передана 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 73,4 кв.м., количество членов семьи - участников приватизации указано 4 человека.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значились проживающими следующие граждане: Моренко Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Моренко Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Моренко Татьяна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Моренко Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-207304664 установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Моренко Анатолий Владимирович.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-207299543 сведения о правах на объект недвижимости, здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались, истцы Моренко Т.А. и Моренко Е.А. являлись несовершеннолетними.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, участвующие в приватизации, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными, по 1/4 доли в праве собственности каждому: Моренко Анатолию Владимировичу, Моренко Евгению Анатольевичу, Моренко Наталье Алексеевне, Моренко Татьяне Анатольевне (после вступления в брак Федоровой) на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Из представленного суду свидетельства о смерти серии I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бурлинского сельсовета <адрес>, установлено, что Моренко Евгений Анатольевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, после его смерти открылось наследство.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, Моренко Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится матерью умершему Моренко Е.А., и является наследником по закону к имуществу умершего.

Моренко Н.А., являясь матерью Моренко Е.А., и женой Моренко А.В. достигли соглашения о том, что 1/4 доля наследуемого имущества после смерти Моренко Е.А. будет принадлежать ей. Других наследников не установлено.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> за Моренко Анатолием Владимировичем в размере 1/4 доли в порядке приватизации, Моренко Натальей Алексеевной в размере 2/4 доли (1/4 в порядке приватизации и 1/4 - в порядке наследования после смерти сына Моренко Евгения Анатольевича), Федоровой Татьяной Анатольевной (до вступления в брак Моренко) в размере 1/4 в порядке приватизации.

Смена фамилии Моренко Татьяны Анатольевны на Федорову подтверждена свидетельством о заключении брака серии I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

В связи с тем, что истцы просили оставить судебные расходы за собой, оснований для разрешения вопроса о судебных расходах не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моренко Натальи Алексеевны, Моренко Анатолия Владимировича, Федоровой Татьяны Анатольевны к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации –удовлеторить.

Определить доли участников приватизации равными, по 1/4 доли от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: Моренко Анатолию Владимировичу, Моренко Евгению Анатольевичу, Моренко Наталье Алексеевне, Федоровой Татьяне Анатольевне (после вступления в брак Моренко).

Признать право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, за Моренко Анатолием Владимировичем - в размере 1/4 доли в порядке приватизации, Моренко Натальей Алексеевной - в размере 2/4 доли (1/4 в порядке приватизации и 1/4 в порядке наследования после смерти сына Моренко Евгения Анатольевича), Федоровой Татьяной Анатольевной (до вступления в брак Моренко) - в размере 1/4 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края М.С. Портнова

Мотивированное решение будет изготовлено 07 сентября 2024 г.