Решение по делу № 2-359/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-359/2022

25RS0017-01-2022-001138-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года                         пгт Кавалерово

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Крупянко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Эра» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (далее по тексту – ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «Эра» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Эра» заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 1 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора с ФИО1 заключен договор поручительства №, договор последующего залога недвижимого имущества № - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, залоговой стоимостью 1 390 080,00 руб.; договор последующего залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ № - транспортного средства TOYOTA HILUX SURF 2009 года изготовления; залоговой стоимостью 870 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Эра» заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 2 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключены: договор поручительства №, договор залога недвижимого имущества № – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>А (залоговой стоимостью 3 441 100,00 руб.), земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание 14а (залоговой стоимостью 130 000 руб.), земельного участка, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание 14 (залоговой стоимостью 99 320 руб.).

Ответчики свои обязательства по возврату кредитов и своевременной уплате процентов надлежащим образом не исполняют, систематически нарушают сроки внесения платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом имеется задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №,02 руб., по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – 743 484,80 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, до дня полного погашения суммы основного долга по кредитам; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Эра» и ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, об уважительной причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» подлежащим удовлетворению.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п.1).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 349 ГК РФ обращение взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, возможно только по решению суда.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Эра» в лице генерального директора ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ООО «Эра» кредит в сумме 1 000 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой процентов по ставке 14% годовых, заемщик обязался возвращать кредит и оплачивать проценты ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита (л.д. 32-34).

Во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил на счет ООО «Эра» 1 000 000 руб. (банковский ордер № - л.д. 36).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор поручительства № (л.д. 39).

Согласно п. 1 договора поручительства, ФИО1 обязалась отвечать за исполнение ООО «Эра» всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № полностью, включая обязательства, которые возникнут в будущем. Все условия договора займа поручителю известны, что подтверждается её подписью.

В силу п. 4 договора ответственность поручителя и заёмщика является солидарной.

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного договора с ФИО1 были заключены:

- ДД.ММ.ГГГГ договор последующего залога недвижимого имущества №, согласно которому залогодатель заложил залогодержателю жилое помещение, вид: квартира, площадью 54,3 кв.м., этаж №, назначение: жилое, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, залоговой стоимостью 1 390 080 руб. (л.д. 43-44);

- ДД.ММ.ГГГГ договор последующего залога имущества №, в соответствии с которым в обеспечение обязательств залогодатель заложил транспортное средство TOYOTA HILUX SURF с государственным регистрационным знаком Т717ОК125, 2009 года изготовления (паспорт транспортного средства <адрес>, дата выдачи паспорта ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер (VIN) отсутствует, категория ТС: В/Ml; модель, № двигателя 2TR-0756140; шасси (рама) №TRN215-0026549; кузов (кабина, прицеп) № отсутствует; цвет кузова белый; мощность двигателя л.с. (кВт) 163 (120): рабочий объем двигателя, куб.см 2693, свидетельство о регистрации транспортного средства № серия 18 №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), залоговой стоимостью 870 000 руб.(л.д. 45-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Эра», в лице генерального директора ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ООО «Эра» кредит в сумме 2 000 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой процентов по ставке 14% годовых, заемщик обязался возвращать кредит и оплачивать проценты ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита (л.д. 29-31).

Во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил на счет ООО «Эра» 2 000 000 руб. (банковский ордер № - л.д. 35).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор поручительства № (л.д. 38).

Согласно п. 1 договора поручительства, ФИО1 обязалась отвечать за исполнение ООО «Эра» всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № полностью, включая обязательства, которые возникнут в будущем. Все условия договора займа поручителю известны, что подтверждается её подписью. В силу п. 4 договора ответственность поручителя и заёмщика является солидарной.

Также в обеспечение исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества с ФИО1 №, в соответствии с которым в обеспечение обязательств было передано следующее имущество: нежилое здание, магазин, площадью 264,7 кв.м., этаж №, назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>А, залоговой стоимостью 3 441 100 руб.; земельный участок, площадью 350+/-6 кв.м, назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание 14а, с залоговой стоимостью земельного участка - 130 000 руб.; земельный участок, площадь 167+/-4 кв.м., назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание 14, залоговой стоимостью 99 320 руб.; земельный участок, площадь 34+/-6 кв.м., назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: <адрес>, здание 14, залоговой стоимостью 99 320 руб.

Таким образом, истец является законным залогодержателем в отношении заложенного имущества по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По условиям кредитных договоров, за использование кредита и процентов за пользование кредитом сверх установленных сроков заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,1% невозвращенной суммы кредита и суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа с момента возникновения задолженности до полного её погашения (п. 3.1, п. 3.2).

Как следует из материалов дела, ООО «Эра» и ФИО1 обязательства по договору займа не исполняются, ими нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов. Доказательств обратного у суда не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №,02 руб. в том числе: задолженность по основному долгу - 135 605,02 руб., задолженность по процентам - 6 398,76 руб., задолженность по пеням за кредит - 4 848,48 руб., задолженность по пеням за проценты - 296,76 руб.; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – 743 484,80 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 666 666,56 руб., задолженность по процентам - 65 461,18 руб., задолженность по пеням за кредит - 10 055,55 руб., задолженность по пеням за проценты - 1 301,51 руб. (л.д. 16-18, 19-21).

Представленные истцом расчеты задолженности ответчиками не оспорены, суд признает их математически верными, расчеты выполнены согласно заключенным между истцом и ответчиками договорам, в соответствии с условиями предоставления кредитов, у суда не имеется оснований не доверять представленным расчетам.

При рассмотрении спора обстоятельств, освобождающих ответчиков от исполнения предусмотренных договорами обязанностей, не установлено.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу п. 2.6 договоров залога от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для обращения взыскания на предмет залога является, в том числе, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств перед залогодержателем по кредитному договору по погашению кредита и/или уплате процентов и иных комиссий и плат.

Учитывая приведенные нормы права и положения заключенных сторонами договоров о залоге, в силу закона предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств перед залогодержателем по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 18 106,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ,

Решил:

Иск ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с ООО «Эра», ФИО1 солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 147 149,02 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 135 605,02 руб., задолженность по процентам - 6 398,76 руб., задолженность по пеням за кредит - 4 848,48 руб., задолженность по пеням за проценты - 296,76 руб.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с ООО «Эра», ФИО1 проценты в размере 14% годовых за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- жилое помещение, вид: квартира, площадь 54,3 кв.м., этаж №, назначение: жилое, кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, пгт Кавалерове, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 390 080 руб.;

- транспортное средство TOYOTA HILUX SURF 2009 года изготовления (паспорт транспортного средства <адрес>, дата выдачи паспорта ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер (VIN) отсутствует, категория ТС: В/Ml; модель, № двигателя 2TR-0756140, шасси (рама) № TRN215-0026549; кузов (кабина, прицеп) № отсутствует; цвет кузова белый; мощность двигателя л.с. (кВт) 163 (120): рабочий объем двигателя, куб.см. 2693; свидетельство о регистрации транспортного средства № серия 18 №; государственный регистрационный знак Т717ОК125, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 870 000 руб.;

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с ООО «Эра», ФИО1 солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 743 484,80 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 666 666,56 руб., задолженность по процентам - 65 461,18 руб., задолженность по пеням за кредит - 10 055,55 руб., задолженность по пеням за проценты - 1 301,51 руб.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с ООО «Эра», ФИО1 проценты в размере 14% годовых за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- нежилое здание - магазин, площадь 264,7 кв.м., этаж №, назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес>А, с установлением начальной продажной стоимости - 3 441 100 руб.;

- земельный участок, площадью 350+/-6 кв.м, назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка, ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Кавалеровский, пгт. Рудный, <адрес>, здание 14а, с установлением начальной продажной стоимости - 130 000 руб.;

- земельный участок, площадью 167+/-4 кв.м., назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: установлен относительно ориентира, расположенный за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Кавалеровский, пгт. Рудный, <адрес>, здание 14, с установлением начальной продажной стоимости - 99 320 руб.;

- земельный участок, площадью 34+/-6 кв.м., назначение: для торговой деятельности, кадастровый №, адрес: край Приморский, р-н Кавалеровский, пгт. Рудный, <адрес>, здание 14, с установлением начальной продажной стоимости - 99 320 руб.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с ООО «Эра», ФИО1 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 106,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                Н.С. Клемешева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>