Решение по делу № 2-1176/2018 от 19.09.2017

Дело № 2-1176/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            14 февраля 2018 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

     при секретаре                Лепилкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Норма» к Климовицкому Владимиру Александровичу и Климовицкой Татьяне Наумовне о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Норма» обратилось в суд с иском к Климовицкому В.А. и Климовицкой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Климовицкий В.А. и Климовицкая Т.Н. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, каждому (л.д.115, 116 – 126).

Истец являлся управляющей организацией в отношении <адрес> (л.д.8 – 16).

Между истцом и ответчиком 16.03.11 был заключен Договор № 36/39 управления многоквартирным домом (далее, Договор) (л.д.23 – 30). Приложением № 3 к Договору были определены тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.33).

Истец исчислил задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.14 по 30.06.17 (л.д.68).

Истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с каждого из ответчиков в свою пользу, в размере по 386 181 рубль 60 копеек; расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Вениаминова Н.В. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики извещались судебными повестками по месту регистрации, корреспонденцию суда никогда не получали.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Наличие у ответчиков в собственности долей в праве общей долевой собственности на квартиру, управление истцом многоквартирным домом, наличие задолженности и размер по плате за жилое помещение и коммунальные расходы сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Указанный договор между сторонами был заключен в 2011 году.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью ответчиков, которую они обязаны исполнять.

Истец представил расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период, за который у ответчиков имеется задолженность. Указанные расчеты судом проверены, ответчиками не оспорены.

Таким образом, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.7).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 5 461 рубль 82 копеек, с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Норма» удовлетворить.

Взыскать с Климовицкого Владимира Александровича и Климовицкой Татьяны Наумовны в пользу ООО «УК «Норма» задолженность, в размере по 386 181 рубль 60 копеек, с каждого; расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 5 461 рубль 82 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.02.18.

Председательствующий:                    М.В.Калинина