Решение по делу № 2-695/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-695/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24марта2015года

Арзамасский городской суд в составе

председательствующего судьи                              Т.А.Зотовой,

при секретаре                                                           Е.В.Ерёминой,

с участием истца Романова В.В.,действующего в интересах несовершеннолетней дочери В.,истца Фалина Е.В.,ответчика представителя администрации города Арзамаса по доверенности Никитиной И.Н.,третьего лица Малицкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Романова В.В.,действующего в интересах несовершеннолетней дочери В.,Фалина Е.В. к администрации города Арзамаса о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Романов В.В.,действующий в интересах несовершеннолетней дочери В.,Фалин Е.В.обратились в суд с иском к администрации города Арзамаса о признании права собственности в порядке приватизации,мотивируя тем,что они являются нанимателями комнаты,расположенной по адресу:<адрес>.

Романову В.В.указанная комната выделялась на основании решения о предоставлении жилого помещения <дата> № и был заключен договор социального найма № <дата>.

Фалину Е.В.указанная комната выделялась ОАО «***» в *** году,однако,подтверждающих документов,ордера,в документах архивного фонда № «ОАО ***»,в приказах по производственной деятельности,распоряжениях по производственно-хозяйственной деятельности,протоколах заседаний завкома за *** год,сведений о выделении комнаты в общежитии Фалину Е.В.по адресу:<адрес> не выявлено.В заключение договора социального найма Фалину Е.В.выдан отказ по причине отсутствия документов,являющихся основанием для вселения в жилое помещение-ордер.

Согласно выпискам по лицевым счетам Фалин В.В.является нанимателем койко-место №,лицевой счет №,а Романов В.В.койко-место №,лицевой счёт №.Общая площадь комнаты составляет *** кв.м.

Ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовались.(дата) обратилась в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о приватизации комнаты № по указанному выше адресу.

Выдан отказ по нескольким причинам:разрешена приватизация изолированных жилых помещений,за исключением жилых помещений,в которых граждане проживают на койко-местах в общежитиях,не предоставлен весь пакет документов.

В соответствии со ст.11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <дата>каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.217ГК РФ имущество,находящееся в муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке,предусмотренном Законом о приватизации. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» граждане Российской Федерации,занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный
фонд,находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма,вправе с согласия
всехсовместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а такженесовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса
Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или
муниципальным     предприятиямлибо государственным или муниципальнымучреждениям,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органовместного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.8Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправеобратиться в суд, в т.ч.с иском о признании за ним право собственности на жилоепомещение в порядке приватизации.

Просят признать право общей долевой собственности за Фалиным Е.В.и В.на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации по *** доли за каждым.

В судебном заседании истец Романов В.В.,действующий в интересах несовершеннолетней дочери,поддержал заявленные исковые требования по основаниям,изложенным в иске.

Истец Фалин Е.В.поддержал заявленные исковые требования,указывая на обстоятельства,изложенные в исковом заявлении.

Третье лицоМалицкая В.Н.просит удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю за несовершеннолетней дочерью В.,не участвовавшей ранее в приватизации.

Представитель ответчика администрации города Арзамаса по доверенности Никитина И.Н.иск не признала,ссылаясь на основания,изложенные в письменном отказе истцам в приватизации жилого помещения.

Представитель третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости»,извещенный о слушании дела надлежащим образом,о чем свидетельствует расписка,в судебное заседание не явился,о причинах неявки суд не уведомил,с заявлением об отложении дела слушанием не обратился.

Судья,выслушав объяснения,участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.

Согласно ст.217Гражданского кодекса РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2Закона Российской Федерации от4июля1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями),граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4указанного закона,не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы,а также предприятия,за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,и учреждения,в оперативное управление которых передан жилищный фонд,с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений ст.6данного Закона,передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений,органами государственной власти,органами местного самоуправления,а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями,за которыми, закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,государственными или муниципальными учреждениями,казенными предприятиями,в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11Закона Российской Федерации от4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями),каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18указанного закона,при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями,данными в п.4Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от24августа1993года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями),решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения,находящегося в ведомственном жилищном фонде,необходимо учитывать,что в соответствии со ст.18Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от23декабря1992года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,проживающих в домах таких предприятий и учреждений,в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.12ГК РФ,одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований п.1ст.131ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса
Российской Федерации»к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или
муниципальным     предприятиямлибо государственным или муниципальнымучреждениям,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органовместного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено,чтоРоманову В.В.комната № по адресу:<адрес> выделялась на основании решения о предоставлении жилого помещения <дата> №.С Романовым В.В.заключен договор социального найма № <дата>.

Фалину И.В.указанная комната выделялась ОАО «***» в *** году,однако документов подтверждающих выделение комнаты не имеется.

Согласно выпискам по лицевым счетам Фалин В.В.является нанимателем койко-место №,лицевой счет №:Романов В.В.койко-место №,лицевой счёт №.Общая площадь комнаты составляет *** кв.м.

Фалин Е.В.обращался в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г.Арзамаса» о заключении договора социального найма на указанную выше квартиру.Однако в заключении было отказано по причине отсутствия документа,являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

<дата> истцы обратилась в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением опередаче указанной квартиры в порядке приватизации.

Ответом МУП «Арзамасский центр недвижимости» за № <дата> отказано в приёме документов,необходимых для предоставления муниципальной услуги «оформление договора о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданам занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений» в отношении указанной выше комнаты в связи с неполным пакетом документов - отсутствием договора социального найма.

По данным отдела приватизации МУП «Арзамасский центр недвижимости» истцы в приватизации жилья по городу Арзамас не участвовали.

Регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не производилась.

Романов В.В.отказался от участия в приватизации в пользу несовершеннолетней дочери В.,<дата> рождения.

Как установлено из материалов дела,права на участие в приватизации истцы не утратили.Доводы ответчика о том,что истцу отказано в приватизации помещения в виду отсутствия договора социального найма не может служить основанием для отказа в иске,поскольку истцы длительное время проживают в квартире.Право пользования истцов комнатой ответчиком не оспаривается.

Таким образом,поскольку спорное жилое помещение не относится к помещениям,в отношении которых приватизация запрещена,то оснований для отказа истцам в приватизации не имеется.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств,суд приходит к выводу о том,что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Романовой В.В.,<дата> рождения,место рождения ***,гр.России,пол жен,свидетельство о рождении серии №,выданное Управлением ЗАГС г.*** и *** района Нижегородской области<дата>,зарегистрированной по адресу:<адрес>,на *** долю комнаты №,расположенной по адресу:<адрес>,общей площадью *** кв.м.

Признать право собственности Фалина Е.В.,<дата> рождения,место рождения- д.*** *** района *** области,пол муж,гр.России,поспорт серии № ОУФМС России по Нижегородской области в городском округе г.*** и *** районе (дата),код подразделения ***,зарегистрированного по адресу:<адрес>,комната №,на *** долю комнаты №,расположенной по адресу:<адрес>,общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          Зотова Т.А. Решение не вступило в законную силу