Решение по делу № 2-5280/2021 от 13.08.2021

Дело 2-5280/2021

                                                                                    25RS0001-01-2021-006793-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года                             г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Барсуковой И.О.,

с участием представителя истца администрации г.Владивостока ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФИО3, об обязании произвести текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФИО3, об обязании произвести текущий ремонт. В обоснование требований указал, что в адрес истца поступило письменное обращение ФИО3 по факту безхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое находится в собственности ответчиков. В результате проверки, проведенной специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки от 04.08.2020 в квартире длительное время не проводился текущий ремонт.

19.08.2020 в адрес собственников (ответчиков) указанного жилого помещения, направлено предупреждение № 16498-ог-э от 19.08.2020 о необходимости в срок до 28.09.2020 провести текущий ремонт указанного жилого помещения. В ходе проверки исполнения требований предупреждения установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены, предупреждение № 16498-ог от 19.08.2020 не исполнено, что подтверждается актом проверки от 09.11.2020.

22.06.2021 специалистами администрации г. Владивостока повторно проведена проверка жилого помещения, в ходе которой факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подтвердился.

В соответствии с актом проверки от 22.06.2021 собственникам жилого помещения необходимо выполнить следующие работы:

- в помещении санузла установить сливной бочек на унитаз, заменить внутриквартирный трубопровод, покрасить стены, побелить потолок;

- в помещениях кухни, прихожей и двух жилых комнатах покрасить пол и стены, побелить потолок;

- восстановить электроэнергию в жилом помещении.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчиков произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем покраски стен, полов, побелки потолков, восстановления внутриквартирного трубопровода, восстановления электроэнергии в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате слушания извещалась судом заблаговременно и должным образом заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщали; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в силу статей 113-117, 167, 233-242 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом, признав причину их неявки в суд неуважительной и, на основании ст. 233 ГПК РФ, c учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в адрес истца поступило письменное обращение ФИО3 (л.д.19-20) по факту безхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проверки истцом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по ? доли на каждого) ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного    реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-68682749 от 09.06.2021 (л.д.12-13, 14-18).

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В результате проверки, проведенной специалистами администрации г.Владивостока 04.08.2020, установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>. Согласно акту проверки от 04.08.2020 в квартире длительное время не проводился текущий ремонт (л.д.31).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» установлено, что собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В адрес собственников жилого помещения (ответчиков), расположенного по адресу: <адрес>, направлено предупреждение № 16498-ог-э от 19.08.2020 о необходимости в срок до 28.09.2020 провести текущий ремонт указанного жилого помещения (л.д.32-34, 35-37).

29.09.2020 и 09.11.2020 в ходе проверки исполнения требований предупреждения установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства ответчиками не проведены, предупреждение № 16498-ог от 19.08.2020 не исполнено, что подтверждается актом проверки от 29.09.2020 (л.д.39), актом от 09.11.2020 с фототаблицей (л.д.43-48).

22.06.2021 специалистами администрации г. Владивостока проведена повторная проверка жилого помещения, в ходе которой факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подтвердился. В соответствии с актом проверки от 22.06.2021 (л.д. собственникам жилого помещения необходимо выполнить следующие работы:

- в помещении санузла установить сливной бочек на унитаз, заменить внутриквартирный трубопровод, покрасить стены, побелить потолок;

в помещениях кухни, прихожей и двух жилых комнатах покрасить пол и стены, побелить потолок;

восстановить электроэнергию в жилом помещении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании доказан факт безхозяйственного обращения ответчиков с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем полагает требования администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, об обязании произвести текущий ремонт в указанном жилом помещении, собственниками которого ФИО1 и ФИО2 являются, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФИО3, об обязании произвести текущий ремонт, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 и ФИО4 произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем покраски стен, полов, побелки потолков, восстановления внутриквартирного трубопровода, восстановления электроэнергии в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Ящук С.В.