Решение по делу № 2-2233/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-2233/2022

61RS0006-01-2022-003128-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/2022 по исковому заявлению К.В.Ю. к К.М.Ю., ООО «Коммунальщик Дона», ООО «ГК «Чистый город», третье лицо НКО Фонд капитального ремонта об обязании выполнить действие,

УСТАНОВИЛ:

К.В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, таким образом, истец полагает, что имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение и получать отдельный платежный документы соразмерно причитающейся ему доли. На основании изложенного, истец просил обязать ООО «Коммунальщик Дона» разделить единый платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками К.В.Ю. и К.М.Ю. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, заключив с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «ГК Чистый город» производить начисления по оплате за жилое помещение включающий плату на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом доме по адресу: <адрес> на К.В.Ю. и на К.М.Ю. в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 1/2 доли, и выдать им отдельные платежные документы на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; обязать НКО «Фонд капитального ремонта» разделить единый платежный документ (квитанцию) по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками К.В.Ю. и К.М.Ю. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, заключив с каждым собственником отдельный договор на оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В последующем истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в итоге просил суд обязать ООО «Коммунальщик Дона» разделить единый платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками К.В.Ю. и К.М.Ю. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, заключив с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; производить начисления жилого помещения, включающий плату на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «ГК Чистый город» на прописанного собственника К.М.Ю.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом представленных уточнений.

Ответчик К.М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик Дона» - И.С.В., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «ГК Чистый город» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Истец и ответчик стали собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН.

Лицевые счета в указанной квартире открыты на имя ФИО1

В настоящее время в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы К.В.Ю. и К.М.Ю., которые также являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый.

В марте 2022 года К.В.Ю. обратился в ООО «Коммунальщик Дона» с заявлением о разделе лицевого счета между долевыми собственниками.

Согласно ответу № от 18.03.2022 года, ООО «Коммунальщик Дона» осуществляет разделение лицевых счетов при достижении всеми участниками долевой собственности согласия относительно факта и условий такого раздела. При оформлении такого соглашения участникам долевой собственности следует определить порядок пользования жилыми помещениями с указанием конкретной жилой площади, приходящейся на каждого собственника. При не достижении такого соглашения, собственники, желающие разделить лицевой счет, не лишены права обратиться в судебные органы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, учитывая количество зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в уточненной редакции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю К.В.Ю. в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в от общей платы.

Определить долю К.М.Ю. в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в от общей платы.

Обязать ООО «Коммунальщик Дона» и ООО «Группа Компаний «Чистый город» оформить отдельные единые платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.

Судья: