Решение по делу № 2-172/2021 от 27.10.2020

УИД № 57RS0022-01-2020-003362-96 Производство № 2-172/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 г.                                   г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коренькова Юрия Владимировича к Тишиной Ольге Михайловне о признании не возникшим права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Кореньков Ю.В. обратился в суд с иском к Тишиной О.М. о признании не возникшим права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 215 площадью 0,05 га в садоводческом некоммерческом товариществе «Отдых» (далее – СНТ «Отдых»), в подтверждение чего Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла выдано свидетельство о праве собственности на землю № 33480 от 28.10.1993.

Ссылался, что решением общего собрания от 13.05.2012 он был исключен из членов СНТ «Отдых» с изъятием предоставленного ему в собственность земельного участка. В последующем председатель СНТ «Отдых» Букалов В.В. распорядился земельным участком истца по собственному усмотрению.

Вступившим в законную силу заочным решением Заводского районного суда г. Орла от 19.09.2017 установлено, что решение общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012 является ничтожным в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия необходимого кворума.

В дальнейшем при обращении к кадастровому инженеру истцу стало известно о том, что предоставленный ему в собственность земельный участок в настоящее время принадлежит ответчику Тишиной О.М. и имеет номер № 215б, поставлен последней на кадастровый учет.

Полагая, что председатель СНТ «Отдых» Букалов В.В. распорядился принадлежащим земельным участков при отсутствии законных оснований, истец просил суд признать не возникшим право собственности у Тишиной О.М. на земельный участок № 215б с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 481 кв.м, расположенный в СНТ «Отдых», а также истребовать у ответчика указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Букалов В.В.

В судебное заседание истец Кореньков Ю.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явился, реализовал право на участие в судебном разбирательстве через представителя. В ходе рассмотрения дела представитель истца Коренькова Ю.В. по доверенности Тюленева Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Тишина О.М. и ее представитель в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) – Корягина В.П. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагались на усмотрение суда. Дополнительно пояснили, что на основании постановления администрации г. Орла от 20.11.1992 № 1227 для садоводства Корягиной В.П. был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ «Отдых» площадью 0,06 га. Поскольку указанный земельный участок длительное время не обрабатывался и зарос многолетними деревьями, в 2014 г. она обратилась к председателю СНТ «Отдых» Букалову В.В., который предложил ей выделить спорный земельный участок, расположенный в ином месте и имеющий меньшую площадь при условии оплаты задолженности по членским взносам за предшествующего владельца, образовавшейся за 3 года. После погашения задолженности по членским взносам указанный земельный участок был оформлен на имя дочери Корягиной В.П. – Тишиной О.М. и используется ими для ведения садоводства до настоящего времени.

Председатель СНТ «Отдых» Ильичева В.И. в судебном заседании пояснила, что на общих собраниях в СНТ «Отдых» никогда не ставился вопрос об исключении из членов товарищества, поскольку Букалов В.В. по своему усмотрению распоряжался земельными участками в СНТ «Отдых».

Третье лицо Букалов В.В. в судебном заседании пояснил, что на общем собрании членов СНТ «Отдых» в 2012 году Кореньков Ю.В. был исключен из числа членов товарищества в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов, после чего в 2014-2015 гг. выделявшийся ему земельный участок был перераспределен Тишиной О.М. и Корягиной В.П., погасившим задолженность по членским взносам за предшествующие 3 года. Также указал, что изначально Корягиной В.П. выделялся земельный участок в ином месте и большей площадью, однако данный участок длительное время не обрабатывается, в настоящее время заболочен и зарос многолетними деревьями.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - закон, в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 18 приведенного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

При этом член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения (п. 2 ст. 19 закона).

В силу положений ст. 20 - 21 закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрены основания для признания ничтожным решения собрания, в том числе, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2) либо по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно пункту 36 указанного Постановления, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по данному делу входят факты наличия у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, владения ответчиком спорным имуществом, отсутствия у ответчика законных оснований к этому. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Судом установлено, что Кореньков Ю.В. являлся членом СНТ «Отдых».

Коренькову Ю.В., как члену садоводческого товарищества «Отдых», на основании постановления администрации г. Орла от 20.11.1992 № 1227 в собственность для садоводства был выделен земельный участок площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 33480 от 28.10.1993.

13.05.2012 состоялось общее собрание членов СНТ «Отдых», на повестку дня которого среди прочих были вынесены вопросы об оплате членских взносов, исключении из членов товарищества задолжников брошенных участков, продажа дачных объектов, неоформленных в собственность.

Как следует из списка членов СНТ «Отдых», подлежащих исключению из товарищества по решению общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012, среди прочих значится Кореньков Ю.В. – участок № 215.

Вступившим в законную силу заочным решением Заводского районного суда г. Орла от 19.09.2017 были удовлетворены исковые требования З.Ю.В. к СНТ «Отдых» о признании решения общего собрания ничтожным.Данным решением признано ничтожным решение общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012 в части исключения З.Ю.В. из членов СНТ «Отдых» и изъятия у него земельного участка.

В частности, при рассмотрении гражданского дела по иску З.Ю.В. судом было установлено, что решение общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012 является ничтожным в силу положений ст. 181.5 ГК РФ по причине отсутствия необходимого кворума.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Таким образом, ранее состоявшееся судебное решение содержит установленные судом обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего спора, а именно то, что решение общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012, в соответствии с которым Кореньков Ю.В. был исключен из товарищества, признано ничтожным в силу положений ст. 181.5 ГК РФ ввиду отсутствия необходимого кворума.

Поскольку судебные постановления не могут содержать взаимоисключающих выводов, при разрешении настоящего спора, суд в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ учитывает обстоятельства, установленные вступившим в законную силу заочным решением Заводского районного суда г. Орла от 19.09.2017 и приходит к выводу о недопустимости пересмотра в рамках настоящего дела установленных ранее вынесенным судебным решением фактических обстоятельств, сделанных на основании исследования фактов.

При указанных обстоятельствах решение общего собрания членов СНТ «Отдых» от 13.05.2012 является ничтожным в силу ст. 181.5 ГК РФ и в части исключения Коренькова Ю.В. из членов СНТ «Отдых» и изъятия у него земельного участка.

При этом неоплата Кореньковым Ю.В. в течение длительного срока членских взносов и отсутствие его на территории СНТ, не свидетельствуют об его отказе от спорного земельного участка. Доказательств подтверждения производства процедуры отказа и последующего прекращения права собственности, предусмотренной пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Кореньков Ю.В. среди прочего указывал на то, что при обращении к кадастровому инженеру ему стало известно о том, что предоставленный ему в собственность земельный участок № 215 в СНТ «Отдых» в настоящее время принадлежит ответчику Тишиной О.М. и имеет номер № 215б, поставлен последней на кадастровый учет.

Так, из письма ООО «Областное кадастровое агентство» от 25.10.2019 № 2501 усматривается, что в процессе выполнения кадастровых работ по договору (номер обезличен)МЗ-005 было выявлено пересечение уточняемой границы земельного участка и ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), а именно граница земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) полностью накладывается на границу уточняемого земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, СНТ «Отдых», № 215б, принадлежит ответчику Тишиной О.М.

Указанный земельный участок № 215б был предоставлен Тишиной (до брака Корягиной) О.М. в собственность бесплатно на основании приказа Управления государственного имущества Орловской области от 13.10.2014 № 1473.

В судебном заседании ответчик Тишина О.М. и ее представитель Корягина В.П. пояснили, что изначально на основании постановления администрации г. Орла от 20.11.1992 № 122 последней предоставлялся земельный участок для садоводства в СНТ «Отдых», площадью 0,06 га. Однако данный земельный участок длительное время Корягиной В.П. и членами ее семьи не обрабатывался, в связи с чем зарос многолетними деревьями и заболочен. В 2014 г. Корягина В.П. обратилась к председателю СНТ «Отдых» Букалову В.В., который предложил ей выделить земельный участок в ином месте, имеющий меньшую площадь, при условии оплаты задолженности по членским взносам за предшествующего владельца, образовавшейся за 3 года. После погашения задолженности по членским взносам указанный земельный участок был оформлен на имя ее дочери – Тишиной О.М. и используется для ведения садоводства до настоящего времени.

Судом установлено, что Корягиной В.П., как члену садоводческого товарищества «Отдых», на основании постановления администрации г. Орла от 20.11.1992 № 1227 в собственность для садоводства был выделен земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 33470 от 28.10.1993.

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от 07.07.2014 Корягина В.П. оплатила СНТ «Отдых» членские взносы (целевые) в размере 17 200 руб.

Из членской книжки, выданной в 2014 году на имя Корягиной В.П. (дописано – Ольга) следует, что денежные средства в размере 17 200 руб. учтены в счет задолженности за 3 года, в дальнейшем оплата производилась ежегодно до 2019 года.

В судебном заседании Букалов В.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не оспаривал установленные выше обстоятельства, пояснив, что являлся председателем СНТ «Отдых», в 2012 году на общем собрании членов СНТ «Отдых» Кореньков Ю.В. был исключен из числа членов товарищества в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов. После этого, в 2014-2015 гг. выделявшийся Коренькову Ю.В. земельный участок перераспределен Тишиной О.М. и Корягиной В.П., погасившим задолженность по членским взносам за предшествующие 3 года. Также указал, что изначально Корягиной В.П. выделялся земельный участок в ином месте и большей площадью, однако данный участок длительное время не обрабатывается, в настоящее время заболочен и зарос многолетними деревьями.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит установленным, что выделявшийся в собственность Коренькову Ю.В. земельный участок № 215 был перераспределен председателем СНТ «Отдых» Букаловым В.В. в пользу Тишиной О.М. под номером № 215б. Данные обстоятельства подтверждаются последовательными пояснениями сторон рассматриваемого дела, а также следуют из письма ООО «Областное кадастровое агентство» от 25.10.2019.

При этом по делу установлено, что Корягиной В.П. выделялся в собственность земельный участок в ином месте и большей площадью, что также следует из свидетельства о праве собственности на землю № 33470 от 28.10.1993 и подтверждено участниками спора.

Таким образом, недействительность собрания от 13.05.2012 в части исключения Коренькова Ю.В. из членов СНТ «Отдых» и изъятия у него земельного участка влечет недействительность приказа Управления государственного имущества Орловской области от 13.10.2014 № 1473 о предоставлении Тишиной (до брака Корягиной) О.М. в собственность спорного земельного участка № 215б.

В связи с этим право собственности Тишиной О.М. на спорный земельный участок № 215б подлежит прекращению. При этом суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке № 215б в СНТ «Отдых».

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлена принадлежность спорного земельного участка № 215б истцу Коренькову Ю.В., суд приходит к выводу о незаконности удержания данного имущества ответчиком Тишиной О.М., в связи с чем на последнюю подлежит возложению обязанность передать указанный объект недвижимого имущества истцу.

Поскольку право собственности Коренькова Ю.В. на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не прекращено, то дополнительное подтверждение его права собственности на указанный участок не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коренькова Юрия Владимировича к Тишиной Ольге Михайловне о признании не возникшим права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Прекратить право собственности Тишиной Ольги Михайловны на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, СНТ «Отдых», № 215б.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 481 кв.м, расположенном по адресу: Орловская область, г. Орел, СНТ «Отдых», № 215б.

Истребовать у Тишиной Ольги Михайловны земельный участок с кадастровым номером № (номер обезличен), площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, СНТ «Отдых», № 215б, обязав передать указанный объект недвижимого имущества Коренькову Юрию Владимировичу.

Взыскать с Тишиной Ольги Михайловны в пользу Коренькова Юрия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 февраля 2021 г.

Судья В.С. Агибалов