Решение по делу № 2-48/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-48/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителей ответчика ФИО2- ФИО12, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- акционерного общества «Газпром газораспределение Чебоксары» - ФИО6, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, акционерному обществу «Газпром газораспределение Чебоксары», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о признании пристроя к дому самовольной постройкой; признании бани, находящейся в пристрое, самовольной постройкой; обязании снести самовольные постройки; обязании привести земельный участок в первоначальное состояние; обязании возвратить стену в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома; взыскании материального ущерба за уменьшение площади веранды; взыскание денежных средств за пользование земельными участками; процентов за пользование чужими денежными средствами; взыскании денежных средств за проживание и пользование жилым домом; признании технологического подключения-присоединения объекта капитального строительства (жилого дома) к сетям газораспределения незаконным, признание сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании договора на поставку газа недействительным и применении последствий ее недействительности,

установил:

ФИО3 обратилась в Моргаушский районный суд с иском с учетом последнего уточнения к ФИО2, акционерному обществу «Газпром газораспределение Чебоксары» (далее- АО «Газпром газораспределение Чебоксары»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (далее- ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о признании пристроя к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; признании бани площадью 15,1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; обязании ФИО2 снести самовольную постройку- пристрой к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, баню площадью 15,1 кв.м, находящуюся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, за свой счет в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу; обязании ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, которое было до возведения пристроя площадью 22,7 кв.м и бани площадью 15.1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому площадью 27,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (инв. №); обязании ФИО2 устранить причиненный вред в натуре, возвратить стену длиной 6,3 м, в которой пробит дверной проем, и установлена балконная дверь в помещении лит. А1 (сени) в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> (инв. №), путем заделывания дверного проема с внутренней стороны жилого дома строительным гипсом или иным материалом и облицовки наружной стены жилого <адрес> кирпичом в цвет, соответствующий жилому дому; взыскании с ФИО2 материального ущерба за уменьшение площади веранды в размере 56667,00 руб.; взыскании с ФИО2 денежных средств за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196537,00 руб.; взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33917,43 руб.; взыскании с ФИО2 денежных средств за фактическое проживание и пользование жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328655,00 руб.; признании технологического подключения-присоединения (врезки и пуска газа) объекта капитального строительства в виде жилого <адрес> в д. <адрес> к сетям газораспределения незаконным, применении последствий недействительности ничтожности сделки от ДД.ММ.ГГГГ (первичного пуска газа), признании сделки недействительной; признании договора на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа»- ООО «Чувашрегионгаз» (ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») недействительным и применении последствий его недействительности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Моргаушским районным судом Чувашской Республики по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 вынесено решение о выселении ФИО2 из <адрес>, которое определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ обставлено без изменения. При этом судом было установлено, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности отцу истца- ФИО8 После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является истец.

В период с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти собственника) по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала в принадлежащем истцу на настоящее время жилом доме незаконно. После выселения ФИО2 обратилась в Калининский районный суд г. Чебоксары с иском о взыскании с нее неосновательного обогащения.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары требования ФИО2 были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО3 оставлена без удовлетворения.

Указанным решением было установлено, что ответчиком ФИО2 были возведены пристрой к спорному жилому дому и баня, не имеющая ванной и душевой кабины, находящаяся в пристрое.

По мнению истца, ФИО2, в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение компетентного органа на реконструкцию жилого дома получено не было, постройка является самовольной и подлежит сносу.

ФИО3 является собственником жилого дома площадью 84,40 кв.м. Право собственности на жилой дом в реконструированном виде площадью 107,10 кв.м ею не зарегистрировано. Сохранение возведенного пристроя к жилому дому нарушает законные права истца.

Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет площадь 107,10 кв.м, в том числе жилая комната- 42,3 кв.м, пристрой- 22,7 кв.м, баня- 15,10 кв.м, сени- 17,40 кв.м, веранда- 24,70 кв.м.

Заключением экспертов АНО «НИИ СЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 возведены пристрой к жилому дому площадью 22,70 кв.м и баня, доступ к которым осуществляется через пробитый в стене дверной проем.

После сноса самовольных построек, лицо, которое нарушило конструкцию стены жилого дома, обязано устранить причиненный истцу вред в натуре, путем приведения стены в первоначальное состояние.

ФИО2 были проведены строительно-ремонтные работы, в результате которых изменена площадь веранды жилого дома, уменьшена на 14,53 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование о возмещении вреда, который, по расчетам истца, составляет 56667,00 руб. Требование ответчиком не исполнено.

Поскольку ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно пользовалась жилым домом и земельным участком, с нее подлежит взысканию плата за пользование жилым домом и земельными участками, проценты за пользование чужими денежными средствами.

ФИО2 в 2001 году заключила договор с ООО «Комфорт-Проект» на разработку проекта газоснабжения спорного жилого дома, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ. Указанный проект изготовлен раньше технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор на газификацию жилого дома. Работы должны были производиться только с согласия собственника. ФИО2 не имела законных прав на какие-либо действия в отношении спорного домовладения.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 12, 15, 209, 222, 304, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст.ст. 60, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 поддержала последние уточненные исковые требования (от ДД.ММ.ГГГГ) по изложенным в исковом заявлении, уточненных исковых заявлениях основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить. Пояснила, что в обоснование требований в ходе судебного разбирательства в Калининском районном суде г. Чебоксары ФИО2 и ее представителем ФИО12 были представлены сфальсифицированные доказательства, в частности акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ИП ФИО7 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика ФИО2- ФИО12 и ФИО11, просили в удовлетворении исковых требований в полном объеме отказать.

Из объяснений представителя ответчика ФИО11 следует, что имеется вступившее в законную силу решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в 2001 году ответчик ФИО2, договорившись с ФИО8 о покупке его домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, передала ему денежные средства в размере 24500,00 руб.

ФИО8 передал дом и земельный участок, пообещав оформить договор купли-продажи после оформления земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, не успев оформить договор купли-продажи.

ФИО2 прожила в указанном хозяйстве с 2001 по 2017 год. За этот период она улучшила домовладение на сумму 648735,00 руб.

Суд признал пристрой к дому и баню собственностью ФИО3, установил, что проживание в домовладении ФИО9 на протяжении 16 лет не было безвозмездным. В решении Калининского районного суда г. Чебоксары имеются и выводы относительно газоснабжения и оборудования.

Истцом предъявлено требование к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование жилым домом и земельным участком. Вместе с тем, какой-либо договор между истцом и ответчиком, на основании которого она могла бы требовать денежную сумму, отсутствует.

По требованиям о признании технологического подключения-присоединения (врезки и пуска газа) объекта капитального строительства в виде жилого <адрес> к сетям газораспределения незаконным, применении последствий недействительности ничтожности сделки от ДД.ММ.ГГГГ (первичного пуска газа), признании сделки недействительной, признании договора на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа»- ООО «Чувашрегионгаз» (ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») недействительным и применении последствий его недействительности истец может самостоятельно обратиться с заявлением о прекращении поставки газа.

Действия истца фактически направлены на оспаривание судебного акта, вступившего в законную силу. Просил применить срок исковой давности по всем заявленным ФИО3 требованиям.

Из объяснений представителя ответчика ФИО12 следует, что пристрой к уже существующему старому дому не является постройкой и не подпадает под действие ст. 222 ГК РФ. Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение при разрешении данного дела, установлено, что постройка была вызвана необходимостью, пристрой и находящаяся в нем баня предназначены для удовлетворения бытовых нужд и требований санитарных правил и норм. Произведенные улучшения носили оправданный характер. Большая часть ремонтно-строительных работ была выполнена до смерти ФИО8, который каких-либо претензий не предъявлял. Наоборот, его действия были направлены на исполнение обязательства по расписке- передаче земли дома в собственность ФИО2

Процент износа веранды, возведенной в 1973 году, составлял 60%. Согласно заключению судебной экспертизы после 2002 года проводилась реконструкция веранды, сеней с устройством котельной за счет площади сеней.

Возражений относительно вложенной ФИО2 суммы в улучшение домовладения ФИО3 при рассмотрении дела Калининским районным судом г. Чебоксары не заявляла. Ее доводы о взыскании денежных сумм ранее были рассмотрены Калининским районным судом г. Чебоксары и судом апелляционной инстанции.

По мнению представителя, доводы ФИО3 направлены на переоценку доказательств по рассмотренному ранее гражданскому делу.

Представитель ответчика- акционерного общества «Газпром газораспределение Чебоксары» ФИО6 требования ФИО3 к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Пояснила, что ссылки истца на гражданский, жилищный, градостроительный кодексы являются необоснованными, поскольку они вступили в законную силу после произведенного пуска газа.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергоснабжающего устройства, энергопринимающего устройства. Договор считается заключенным с момента начала потребления, пуска газа, в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ. Пуск газа был произведен с соблюдением всех норм, действовавших на тот момент, на основании технических норм - ОСТов и ГОСТов.

ФИО2 проживала в спорном доме, факт ее проживания не оспаривается. Законных оснований для отказа в пуске газа не имелось.

Кроме того, ФИО3, заявляя требования в порядке ст. 12 ГК РФ, не указала последствий недействительности ничтожной сделки. Она не доказала, какое ее право было нарушено.

Представитель ответчика просила применить срок исковой давности, указав, что согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. При этом, срок исковой давности для лица, не являющего стороной сделки, во всяком случае, не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки, тогда как прошло более 15 лет.

Представитель ответчика- ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя. Указал, что общество не признает исковые требования в полном объеме, считает неприменимыми последствий недействительности сделки к договору о поставке газа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа» (ныне- ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары»).

В соответствии с уставом, ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары (до ДД.ММ.ГГГГ- ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа») обеспечивает бесперебойную поставку газа покупателям Чувашской Республики в соответствии с заключенными договорами и сбор платежей с покупателей газа.

ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» не осуществляет работы по прокладке газовых сетей и установке газоиспользующего оборудования, а поставляет природный газ в соответствующие газовые сети, то есть после технологического присоединения к сетям, при наличии у потребителя отвечающего установленным техническим требованиям газопринимающего устройства, внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ договор газоснабжения с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента фактического подключения абонента (должника) в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор о поставке газа с ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В последующем она согласно действующему законодательству и заключенному договору передавала показания прибора учета газа и оплачивала потребленный природный газ.

С ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета газа собственником жилого помещения ФИО3 не сообщаются.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО8 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 была достигнута договоренность о продаже указанных выше жилого дома и земельного участка за 24500,00 руб.

ФИО2 была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с согласия собственника ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является его дочь- истец ФИО3

После принятия наследства, ФИО3 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Моргаушским районным судом Чувашской Республики по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 принято решение о выселении ФИО2 из <адрес> Чувашской Республики. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Моргаушского районного суда оставлено без изменения.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств ФИО8 за проданный дом и земельный участок не свидетельствует о том, что между сторонами заключена сделка по отчуждению недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Поскольку какое-либо соглашение с ФИО8 о праве пользования домом и земельным участком отсутствует, ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ФИО2 суду не представлено, она подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Судом также установлено, что решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 648735,00 руб. в качестве неосновательного обогащения в виде вложенных средств на улучшение домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

При этом установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, предоставленный решением главы Чуманкасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с администрацией Моргаушского района Чувашской Республики, он приобрел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4057 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелся жилой дом с инвентарным номером 6163, площадью 42,30 кв.м, с сенями площадью 17,40 кв.м, верандой 17,40 кв.м, итого общей площадью 84,40 кв.м. <адрес> года постройки, находился на кирпичном фундаменте, имел каркасно-засыпные стены, печное отопление, покрытую железом кровлю.

Собственник ФИО8 в домовладении по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован и не проживал, имел намерение оформить договор купли-продажи домовладения.

ФИО2 была вселена в спорный жилой дом с согласия ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2001 года ФИО2 заключила договор с ООО «Комфорт-Проект» на разработку проекта газоснабжения жилого <адрес>, который был утвержден ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор на газификацию <адрес>. В сентябре 2004 года истцом был подписан акт приемки выполненных работ по газификации дома, в котором в качестве домовладельца указана ФИО2

Работы выполнялись при жизни ФИО8, который знал об этих работах и не был против их проведения.

В результате проведенных строительно-ремонтных работ новыми объектами стали- пристрой к дому, в котором находится баня, сарай, котельная, выполненная по требованию технических условий ОАО «Спецмонтажгаз». Постройка данных объектов была вызвана необходимостью, так как они предназначены для удовлетворения бытовых нужд и требованиями санитарных правил и норм. Большая часть ремонтно-строительных работ была выполнена до ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО8, который каких-либо претензий не предъявлял.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет.

После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его дочь- истец ФИО3

Проведенным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМП «Промэнергосистем» исследованием установлено, что на земельном участке были возведены нежилые помещения - пристрой 2003 года постройки площадью 22,70 кв.м, баня 2010 года постройки площадью 15,10 кв.м, площадь веранды увеличена до 24,70 кв.м, общая площадь помещений составляет 107,10 кв.м, фундамент расширен, его конструктивные элементы усилены стальными балками, стены облицованы кирпичом, проведено устройство покрытий дощатых, установка блоков оконных, деревянных подоконников, газовое отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, проведены иные отделочные работы.

В соответствии с техническим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № дом имеет следующие характеристики: общая площадь – 137,1 кв.м, стоимость 1237500 руб. На улучшение жилого дома ФИО2 были вложены денежные средства в размере 648735 руб.

Выполнение выявленных технической инвентаризацией изменений в домовладении ФИО2 ФИО3 при рассмотрении дела не оспаривалось. Возражения относительно иска она обосновывала выполнением указанных улучшений ФИО2 в своих интересах и на свой страх и риск, в отсутствие правомочия и согласия собственника на их проведение.

Разрешая заявленный спор, суд пришел к выводу, что на стороне ФИО3 в отсутствие установленных законом, правовыми актами, сделкой оснований имело место приобретение имущества на заявленную истцом сумму в размере 648735,00 руб., и постановил решение об удовлетворении иска по правилу о неосновательном обогащении.

Возражений относительно вложенной истцом суммы в улучшение домовладения ФИО3 при рассмотрении дела судом не заявляла. По мнению ФИО3, владение ФИО2 имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств, а именно по заключенному с ФИО8 договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

Между тем, передача денежных средств ФИО2 ФИО8 в размере 24500,00 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ опровергает доводы ФИО3 о безвозмездном предоставлении отцом ФИО2 в пользование недвижимости.

Необоснованными суд признал и доводы ФИО8 что между ФИО2 и ФИО8 сложились правоотношения, вытекающие из аренды, поскольку доказательства этому не было представлено.

Оценивая вступившее в законную силу судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения, установленных ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами было установлено, что между ФИО8 и ФИО2 сделок по предоставлению в пользование недвижимого имущества по адресу: <адрес> заключено не было, и это обстоятельство не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На стороне универсального правопреемника ФИО8 ФИО3 отсутствует надлежащее правовое основание для наступления имущественных последствий в виде возрастания имущества на стороне приобретателя за счет потерпевшего, которое означает, что ни условия сделки, ни закон или правовые акты не позволяют обосновать правомерность обогащения, имело место возникновение обязательства из неосновательного обогащения.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы ФИО3 на решение Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано. В определении указывается, что основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке отсутствуют. Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, принимая во внимание заключение комплексной судебной строительно-технической и товароведческой экспертизы, удовлетворил иск, так как исходил из того, что в период пользования домом, собственником которого является ФИО3, ФИО2 совершила расходы по улучшению технических характеристик домовладения, которые являются неотделимыми и не могут быть возвращены истцу в натуре, при этом не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, в силу которых неосновательное обогащение не подлежало бы возврату.

Судом также установлено, что ФИО3 обратилась в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав его тем, что в обоснование требований в ходе судебного разбирательства ФИО2 и ее представителем ФИО12 были приобщены сфальсифицированные доказательства, в частности акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ИП ФИО7 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО3 стало известно после ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в правоохранительные органы с целью установления наличия признаков состава преступления. По мнению ФИО3, данные обстоятельства являются существенными, поскольку в основу судебного решения положено заключение судебной экспертизы, основанное на сфальсифицированных документах.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики по заявлению ФИО3 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения отказано. Суд пришел к выводу, что оснований к пересмотру не имеется, приведенные заявителем обстоятельства не являются вновь открывшимися с учетом положений ст. 392 ГПК РФ. Доводы заявителя фактически сводятся к несогласию с решением суда и не опровергают выводов суда, послуживших основанием для принятия решения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба заявителя ФИО3 была оставлена без удовлетворения. Суд указал, что доказательства подлежат предоставлению в суд, рассматривающий дело. Их получение после рассмотрения дела не может, вопреки суждениям ФИО3, рассматриваться в качестве вновь открывшихся обстоятельств, с которыми законодатель связывает возможность пересмотра вступивших в законную силу судебного постановления в порядке гл. 42 ГПК РФ. Содержащиеся в заявлении доводы по существу являются доводами несогласия с постановленным по делу судебным решением и направлены либо на иную оценку собранных доказательств, которые положены в основу судебного решения, либо имеют ссылку на допущенные, по мнению заявителя, нарушения норм процессуального права при рассмотрении спора. ФИО3 по сути выражает несогласие с решением суда и оценкой доказательств по делу.

Истцом заявлено о признании пристроя к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; признании бани площадью 15,1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; обязании ФИО2 снести самовольную постройку- пристрой к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, баню площадью 15,1 кв.м, находящуюся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, за свой счет в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу; обязании ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, которое было до возведения пристроя площадью 22,7 кв.м и бани площадью 15.1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому площадью 27,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (инв. №); обязании ФИО2 устранить причиненный вред в натуре, возвратить стену длиной 6,3 м, в которой пробит дверной проем, и установлена балконная дверь в помещении лит. А1 (сени) в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> (инв. №), путем заделывания дверного проема с внутренней стороны жилого дома строительным гипсом или иным материалом и облицовки наружной стены жилого <адрес> кирпичом в цвет, соответствующий жилому дому; взыскании с ФИО2 материального ущерба за уменьшение площади веранды в размере 56667,00 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, Но эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, между ФИО2 и ФИО8 была достигнута договоренность о продаже спорных жилого дома и земельного участка. ФИО2 была вселена в жилой дом с согласия собственника ФИО8

В период проживания в указанном домовладении, ФИО2 были возведены пристрой к дому, в котором находится баня, сарай, котельная, выполненная по требованию технических условий ОАО «Спецмонтажгаз».

Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь 42,3 кв.м, сени- 17,4 кв.м, веранда согласно таблице характеристики помещений- 17,4 к.м, согласно поэтажному плану- 24,7 кв.м.

Из заключения экспертов № 19240 АНО « НИИ СЭ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь 42,3 кв.м, сени- 10,5 кв.м, веранда- 10,17 кв.м. Экспертами установлено, что после 2002 года производилась реконструкция веранды, сеней, с устройством котельной за счет площади сеней. В связи с реконструкцией в помещении котельной был пробит оконный проем размером 0,80х1,2=0,96 кв.м со стороны главного фасада с установкой деревянного двустворчатого оконного блока с двумя рамами. Был пробит оконный проем в жилом доме размером 0,80х1,3+1,04 кв.м, со стороны двора с установкой деревянного двустворчатого оконного блока.

Судом установлено, что возведение пристроя к жилому дому и бани было вызвано необходимостью, поскольку они предназначены для удовлетворения бытовых нужд и требованиями санитарных правил и норм. При этом большая часть ремонтно-строительных работ была выполнена до ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни ФИО8, который каких-либо претензий не предъявлял. В период пользования жилым домом, ФИО2 улучшила технические характеристики домовладения, которые являются неотделимыми улучшениями. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Статьей 1082 ГК РФ предусмотрено, что в случае удовлетворения требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15).
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права, является одним из способов защиты гражданских прав.

Истцом в качестве способа защиты нарушенных прав заявлено требование об обязании устранить причиненный вред в натуре.

Изложенные выше требования фактически сводятся к несогласию с вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с нее в пользу ФИО2 денежных средств в качестве неосновательного обогащения в виде вложенных средств на улучшение домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Оснований для их удовлетворения не имеется.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом заявлено о взыскании с ФИО2 денежных средств за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196537,00 руб.; взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33917,43 руб.; взыскании с ФИО2 денежных средств за фактическое проживание и пользование жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328655,00 руб.

Определением Моргаушского районного суда судом по ходатайству ответчика ФИО3 была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Оценка Гарант».

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка-Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 26980,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1738,00 руб.; стоимость платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 157664,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10155,00 руб.; стоимость платы за пользование жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 308768,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19887,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 39277,00 руб.

Выводы, изложенные в заключении эксперта, сторонами не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (абзац первый). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования, однако не означает обязательного возникновения обязательства по оплате за пользование имуществом.

Передача денежных средств ФИО2 ФИО8 в размере 24500,00 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ опровергает доводы ФИО3 о безвозмездном предоставлении ее отцом ФИО2 в пользование недвижимости.

Предметом рассмотрения в Калининском районном суде г. Чебоксары был и довод ФИО3 о том, что между ФИО2 и ФИО8 сложились правоотношения, вытекающие из аренды, суд их признал необоснованными, поскольку доказательства этому не было представлено. Не представлены доказательства этому и в ходе настоящего судебного разбирательства.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары было установлено, что между ФИО8 и ФИО2 сделок по предоставлению в пользование недвижимого имущества по адресу: <адрес>, заключено не было. Данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Представителем ответчика ФИО2 ФИО11 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по всем заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период с 2001 года по август 2017 года истец ФИО2 проживала в спорном домовладении, куда была вселена с согласия собственника ФИО8 В указанный период ФИО8 и ФИО3 к ней каких-либо претензий не предъявляли.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о признании пристроя к дому, находящейся в нем бани, самовольной постройкой, обязании их снести, привести земельный участок в первоначальное состояние, обязании возвратить стену в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома, взыскании материального ущерба за уменьшение площади веранды истек.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истец просит признать технологическое подключение-присоединение (врезку и пуск газа) объекта капитального строительства в виде жилого <адрес> к сетям газораспределения незаконным, применить последствия недействительности ничтожности сделки от ДД.ММ.ГГГГ (первичного пуска газа), признать сделку недействительной; признать договор на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа»- ООО «Чувашрегионгаз», в настоящее время- ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», недействительным и применении последствий недействительности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее - Закон о газоснабжении) поставщиком (газоснабжающей организацией) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющее поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа - юридическое или физическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

Статьей 18 названного Закона определено, что поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона о газоснабжении, подпункту «б» п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 года № 317, газораспределительная организация - это специализированная организация, которая осуществляет эксплуатацию предназначенной для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям газораспределительной системы и оказывает услуги, связанные с подачей газа потребителям.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», договоры поставки газа, заключенные до вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением, сохраняют юридическую силу до истечения срока их действия или до их перезаключения.

В силу п. 5 Правил поставки газа в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05 февраля 1998 года № 162, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, для использования газа в качестве топлива покупатель должен иметь разрешение, которое выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Технические условия на подключение к газотранспортной системе выдаются соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией при наличии упомянутого разрешения.

Согласно п. 5 Правил поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов, настоящих Правил и иных нормативных правовых актов. Договор поставки газа должен соответствовать требованиям параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в сентябре 2001 года ФИО2 заключила договор с ООО «Комфорт-Проект» на разработку проекта газоснабжения жилого <адрес> Чувашской Республики, который был утвержден ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор на газификацию <адрес>.

В сентября 2004 года истцом был подписан акт приемки выполненных работ по газификации дома, в котором в качестве домовладельца указана ФИО2

Работы выполнялись при жизни ФИО8, который знал об этих работах и не был против их проведения.

В ходе настоящего судебного разбирательства суду представлен акт-наряд № на первичный пуск газа в газовое оборудование жилых домов филиала «Моргаушрайгаз «ОАО «Чувашсетьгаз» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> абоненту ФИО2 Наряд продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине неготовности топочной.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, том числе, путем применения последствий недействительности сделки, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Исходя из смысла приведенных норм, лицо, обращающееся в суд с иском, должно обосновать выбранный способ защиты с учетом возможности восстановления своего нарушенного права.

Как установлено ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Предъявляя иск о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, истец в силу положений, истец должен доказать заинтересованность в оспаривании сделки, а именно то, что данной сделкой нарушены или оспорены его права, и что удовлетворение иска приведет к восстановлению нарушенного права истца.

Следовательно, реализация права на иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки возможна только в том случае, если оспариваемой сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы лица, обратившегося с иском, и целью предъявленного иска является восстановление этих интересов.

Также для того чтобы признать сделку недействительной (ничтожной) в соответствии с нормой ст. 168 ГК РФ, необходимо доказать ее несоответствие закону или иным правовым актам.

Кроме того, исходя из положений п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Между тем, заявляя о применении последствий ничтожной сделки, ФИО3 не указала, какие именно последствия должны быть применены, в том числе с учетом особенностей правоотношений сторон, связанных с поставкой и оплатой газа, не указали также, как применение последствий недействительности повлияет на восстановление его прав.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В период с 2001 года по август 2017 год ФИО2 пользовалась домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. В указанный период ни ФИО8, ни ФИО3 каких-либо претензий к ФИО2 не предъявляли.

Представителем ответчика- акционерного общества «Газпром газораспределение Чебоксары» ФИО6 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу ч. 2 указанной статьи срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, проверив доводы сторон, проанализировав законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необоснованности всех заявленных истцом требований. В их удовлетворении следует отказать.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд ФИО3 была уплачена государственная пошлина в размере 1900,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с уточненным исковым заявлением по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения судом решения по делу.

В силу п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей (пп. 1); при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей (пп. 3).

С учетом последнего уточнения исковых требований истцом подлежит к уплате государственная пошлина в размере 9557,76 руб. (2100,00 руб. (7 требований неимущественного характера) + 9357,76 руб. (4 требования имущественного характера, цена иска- 615776,43 руб.) – 1900,00 руб. (уплачено при обращении с иском в суд).

Государственная пошлина подлежит взысканию в доход муниципального образования Моргаушский район Чувашской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, акционерному обществу «Газпром газораспределение Чебоксары», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о признании пристроя к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; признании бани площадью 15,1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; обязании ФИО2 снести самовольную постройку- пристрой к жилому дому площадью 27,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, баню площадью 15,1 кв.м, находящуюся в пристрое к жилому дому, площадью 27,7 кв.м, за свой счет в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу; обязании ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, которое было до возведения пристроя площадью 22,7 кв.м и бани площадью 15.1 кв.м, находящейся в пристрое к жилому дому площадью 27,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (инв. №); обязании ФИО2 устранить причиненный вред в натуре, возвратить стену длиной 6,3 м, в которой пробит дверной проем, и установлена балконная дверь в помещении лит. А1 (сени) в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> (инв. №), путем заделывания дверного проема с внутренней стороны жилого дома строительным гипсом или иным материалом и облицовки наружной стены жилого <адрес> кирпичом в цвет, соответствующий жилому дому; взыскании с ФИО2 материального ущерба за уменьшение площади веранды в размере 56667,00 руб.; взыскании с ФИО2 денежных средств за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196537,00 руб.; взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33917,43 руб.; взыскании с ФИО2 денежных средств за фактическое проживание и пользование жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328655,00 руб.; признании технологического подключения-присоединения (врезки и пуска газа) объекта капитального строительства в виде жилого <адрес> к сетям газораспределения незаконным, применении последствий недействительности ничтожности сделки от ДД.ММ.ГГГГ (первичного пуска газа), признании сделки недействительной; признании договора на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «Чувашская региональная компания по реализации газа»- ООО «Чувашрегионгаз» (ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») недействительным и применении последствий его недействительности отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования Моргаушский район Чувашской Республики государственную пошлину в размере 9557 (девять тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.