Решение по делу № 2-3624/2024 от 19.04.2024

дело № 48RS0001-01-2024-002752-30

производство № 2-3624/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                                                   г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Ольги Николаевны к Гладких Александру Александровичу, АО «Квадра», ООО УК «Строй-Сервис-Э», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО "НовитЭн", ООО "РВК-Липецк", АО "ЭкоПром-Липецк" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беляева О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Гладких А.А., АО «Квадра», ООО УК «Строй-Сервис-Э», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что он является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: <адрес>. Другими сособственником квартиры является Гладких А.А. Согласия между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ними совместного хозяйства. Истец в квартире не проживает и желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, она просила суд обязать ресурсоснабжающие организации производить взимание платы за коммунальные услуги отдельно с нее в размере приходящихся на нее доли.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ООО "НовитЭн", ООО "РВК-Липецк", АО "ЭкоПром-Липецк".

В судебном заседании истец Беляева О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Гладких А.А. представители АО «Квадра», ООО УК «Строй-Сервис-Э», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО "НовитЭн", ООО "РВК-Липецк", АО "ЭкоПром-Липецк" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Беляевой О.Н. и Гладких А.А. по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2024.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Беляева О.Н., ответчик Гладких А.А., ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», по услуги по поставке электроснабжения – ООО "НовитЭн", услуги по содержанию и ремонту жилья – ООО УК «Строй-Сервис-Э», услуги по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

При этом суду не представлены доказательства о том, что ОАО «ЛЭСК» производят начисление платы за ресурсы и ведет для этих целей лицевые счета.

Поэтому к в исковых требованиях к ОАО «ЛЭСК» следует отказать.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Ольги Николаевны (СНИЛС: 083-423-631-55) к Гладких Александру Александровичу, АО «Квадра» (ИНН: 6829012680), ООО УК «Строй-Сервис-Э» (ИНН: 4825089261), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН: 4825024049), ООО "НовитЭн" (ИНН: 4822001340), ООО "РВК-Липецк" (ИНН: 7730263904), АО "ЭкоПром-Липецк" (ИНН: 4825037859) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать АО «Квадра», ООО УК «Строй-Сервис-Э», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО "НовитЭн", ООО "РВК-Липецк", АО "ЭкоПром-Липецк" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> отдельно

на имя Беляевой Ольги Николаевны, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя Гладких Александра Александровича ( на состав семьи три человека включая ФИО2, ФИО3), исходя из принадлежащих ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

в удовлетворении исковых требований Беляевой Ольги Николаевны к ОАО «ЛЭСК» - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         А.С. Примакова

Полное решение изготовлено 24.06.2024