Решение по делу № 2-4968/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-4968/2022

УИД: 29RS0014-01-2022-007314-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                 15 декабря 2022 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Финеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское», Общество) обратилось в суд с иском к Финеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что Финеева (ранее Резвая) Н.В. 26 мая 2022 года была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская обл., Пинежский район.... Нанимателем данного жилого помещения являлся Мирошник В.А., который умер 30 июля 2015 года. Ответчик нерегулярно вносил плату за содержание жилого помещения, вывоз твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в результате чего за период с 01 октября 2019 года по 26 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 130552 руб. 55 коп. На указанную задолженность истцом начислены пени, размер которых за период с 12 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 06 октября 2022 года составил 37491 руб. 45 коп. Наряду с указанными суммами, ООО «Сийское» просило взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4561 руб. 00 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика, адресату не вручена в связи с истечением срока хранения. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: Архангельская область, Пинежский район..., общей площадью 48,3 кв. м, жилой площадью 28,7 кв.м., является муниципальным жилым помещением, нанимателем которой с 11 апреля 1991 года по 30 июля 2015 года являлся Мирошник В.А., умерший 30 июля 2015 года.

Совместно с нанимателем в данном жилом помещении в период с 20 марта 2007 года по 26 мая 2022 года была зарегистрирована Финеева (Резвая) Н.В.

На основании договора на предоставление и потребление коммунальных услуг от 26 февраля 2010 года <№>, заключенного между ООО «Сийское» и нанимателем Мирошник В.А., Общество предоставляет тепловую энергию, оказывает услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в жилом помещении ..., услуги по техническому содержанию инженерных коммуникаций, а потребитель в полном размере оплачивает коммунальные услуги.

Согласно договорам управления многоквартирными домами, заключенным 17 марта 2017 года, 27 марта 2020 года, 01 июня 2020 года, 05 апреля 2021 года между администрацией МО «Пинежский муниципальный район» и ООО «Сийское», Общество оказывает услуги по содержанию жилого фонда, в том числе и дома ....

На основании договора по обращению с твердыми коммунальными отходами <№> от 25 февраля 2020 года, ООО «Сийское» оказывало услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчиком в период с 01 октября 2019 года по 26 мая 2022 года обязанность по оплате коммунальных услуг (содержание жилого помещения, ТКО, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) не исполнялась, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 130552 руб. 55 коп.

20 января 2022 года ООО «Сийское» направило Финеевой Н.В. требование о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

В мае 2022 года ООО «Сийское» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Пинежского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Финеевой Н.В. задолженности. Судебный приказ <№> на основании данного заявления был вынесен 04 мая 2022 года и по заявлению ответчика отменен определением от 13 сентября 2022 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги по отоплению, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

В соответствии с п. 86 указанных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

На основании ст. 69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании подп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

С учетом изложенных норм права и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Финеева Н.В., занимая квартиру ... Пинежского района Архангельской области по договору социального найма, в период с 01 октября 2019 года по 26 мая 2022 года неправомерно несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу ТКО.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, размер задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период составил 130552 руб. 55 коп. Расчет сделан на основании тарифов, утвержденных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Задолженность в указанном размере подлежит взысканию с Финеевой Н.В. в пользу ООО «Сийское».

Поскольку обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, требование истца о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей правомерно.

Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась вследствие непредставления платежных документов или их предоставления с нарушением установленного законом срока, ответчиком представлено не было.

Исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет задолженность, в связи с этим начисление ему пени за несвоевременное внесение платы является обоснованным.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги за период с 12 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года составляет 399 руб. 22 коп., в том числе за содержание жилого помещения - 87 руб. 55 коп., ТКО – 00 руб. 26 коп., отопление – 225 руб. 00 коп., компонент на теплоноситель – 11 руб. 26 коп., компонент на тепловую энергию – 19 руб. 37 коп., холодное водоснабжение – 17 руб. 12 коп., водоотведение – 38 руб. 66 коп.; сумма пени за период с 01 января 2021 по 06 октября 2022 года составляет 37092 руб. 23 коп., в том числе за содержание жилого помещения - 10629 руб. 17 коп., ТКО – 36 руб. 04 коп., отопление – 19381 руб. 89 коп., компонент на теплоноситель – 667 руб. 90 коп., компонент на тепловую энергию – 1207 руб. 65 коп., холодное водоснабжение – 1881 руб. 84 коп., водоотведение – 3287 руб. 74 коп., а всего – 37491 руб. 45 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем, принимается судом как достоверный.

Пени в указанном размере суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4561 руб. 00 коп. ((168044 – 100000,00) * 2 % + 3200).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Финеевой Н.В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Финеевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» <Реквизиты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 26 мая 2022 года в размере 130552 руб. 55 коп., пени за период с 12 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 по 06 октября 2022 года в размере 37491 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4561 руб. 00 коп., а всего 172605 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот пять) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий                            Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года