Решение по делу № 2-1603/2015 от 14.10.2015

К делу № 2-1603/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Прохоренко С.Н.,

при секретаре     Степанян В.Ю.,

с участием представителя истицы             Третьяковой Ю.Е., по доверенности,

представителя ответчика                        Федосеевой Н.М., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанян О.А. к администрации Газырского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Алексанян О.А. через своего представителя по доверенности обратилась в суд с иском к администрации Газырского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году она подала заявление в администрацию птицефабрики «Гражданская» о покупке квартиры, которая ей предоставлена предприятием для проживания. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру ... от (__)____ истица оплатила в кассу птицефабрики «Гражданская» стоимость квартиры в сумме 1953 рублей. Однако, до настоящего времени квартира не оформлена, хотя истица проживает в указанной квартире более 15 лет без оформления права собственности. Во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможны. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру ... по улице ... в ..., общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого здания.

В судебное заседание истица не явилась, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Газырского сельского поселения Выселковского района – Федосеева Н.М. - в судебно заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, составу суда доверяет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель оплатить его стоимость.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно заявлению, поданного Алексанян О.А. в птицефабрику «Гражданская» от 02 февраля 1993 года, истица намеревалась приобрести у птицефабрики «Гражданская», квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру ... от (__)____, выданного птицефабрикой «Гражданская», истица Алексанян О.А. уплатила стоимость квартиры в сумме 1953 рублей.

Таким образом, условия сделки купли-продажи недвижимого имущества фактически сторонами исполнены, однако, документально, в установленном законом порядке права истца не оформлены и не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ... от (__)____ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... – отсутствуют, правопритязания на указанный объект также отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации Газырского сельского поселения Выселковского района ... от (__)____ был изменен адрес квартиры Алексанян О.А. на: ....

Как следует из справки администрации Газырского сельского поселения Выселковского района ... от (__)____ гр. Алексанян О.А. проживает по адресу: ..., с 1983 года по настоящее время.

Согласно справке выданной главным бухгалтером птицефабрики «им. А.М. Колесникова» АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева квартира, в которой проживает Алексанян О.А. на балансе птицефабрики не состоит.

Следовательно, истица является лицом, которое добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Алексанян О.А. – удовлетворить.

    Признать за Алексанян О.А., (__)____ года рождения, право собственности на ... в ..., общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого здания.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца в с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись