Решение по делу № 2-317/2016 (2-2541/2015;) от 24.12.2015

№ 2-317-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием представителя истца Лупповой О.Ю.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бормотова С.В. к

Шагаевой Ф.Ф.

о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчика жилым помещением – комнатой *** в доме коридорного типа по *** в г. Каменске-Уральском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что по договору купли-продажи от *** истец приобрел спорное жилое помещение у ответчика. В день совершения сделки ответчик передала истцу ключи от комнаты, вывезла свои вещи, передала жилое помещение истцу, фактически прекратила свое право пользования комнатой. В установленный договором срок ответчик не снялась с регистрационного учета.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчику извещение, которое доставлено по последнему известному месту постоянного жительства, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения (л. д. 13).

В соответствии статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд учитывает, что по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При изложенном суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика за получением судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 209 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в случае прекращения права собственности на имущество прекращается и право пользования этим имуществом.

Из копии договора купли-продажи от *** (л. д. 6), свидетельства о государственной регистрации права от *** (л. д. 7) усматривается, что Шагаева Ф.Ф. продала, а Бормотов С.В. купил спорную комнату.

По условиям договора (пункт 4) ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до ***

Из справки ЖЭУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 5) усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Учитывая, что жилое помещение перешло в собственность истца, ответчик передала жилое помещение истцу, фактически освободила комнату, оснований для сохранения права пользования комнатой не установлено, то Шагаеву Ф.Ф. необходимо признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бормотова С.В. к Шагаевой Ф.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Шагаевой Ф.Ф. комнатой *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение суда является основанием для снятия Шагаевой Ф.Ф. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2016 г.

Председательствующий: