Решение по делу № 2-1917/2015 от 29.04.2015

№ 2-1917/2015

Решение

именем Российской Федерации

04 июня 2015 года                 г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца Фаткуллина З.Н. – Трегубовой Р.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллина З. Н., Фаткуллиной М. Я. к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ (далее по тексту Администрация СП Верхнебдишиндинский сельсовет) о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Фаткуллин З.Н., Фаткуллина М.Я. обратились в суд с иском к Администрации СП Верхнебдишиндинский сельсовет о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением профкома им как работникам совхоза «Бишиндинский» Туймазинского района была выделена трехкомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес> на основании ордера, который впоследствии был утерян.

С ДД.ММ.ГГГГ г. они проживают по указанному адресу, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи. По данному адресу также проживает их сын - Фаткуллин З.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с тем не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, т. к. объект не числится в реестре муниципального имущества муниципального района Туймазинский район РБ, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район РБ. Просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, по 1/2 доли каждому.

Истцы Фаткуллин З.Н., Фаткуллина М.Я. в судебное заседание не явились, заявлениями просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик - администрация СП Верхнебишиндинский сельсовет в судебное заседание представили отзыв на исковое заявление Фаткуллиных, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Фаткуллина З.Н. – Трегубова Р.М. в судебном заседании иск Фаткуллиных поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца Фаткуллина З.Н. – Трегубову Р.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Фаткуллина З.Н., Фаткуллиной М.Я. обоснованными.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 7 указанного выше Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Фаткуллин З.Н., зарегистрирован и проживает в квартире № по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ним по этому адресу зарегистрированы и проживают жена- Фаткуллина М.Я., сын – Фаткуллин З.З.

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры №) по адресу: РБ, <адрес>, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о его принадлежности кому-либо отсутствуют.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район РБ, не числится.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте, расположенном по вышеуказанному адресу, отсутствует.

Соответственно истцы несут бремя содержания квартиры, не имея возможности в полном объеме пользоваться правами собственников.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в собственность муниципального образования не поступало. Администрация сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, на территории которого находится жилое помещение, требований о передаче квартиры в муниципальную собственность не заявляла. Третье лицо сын – Фаткуллин З.З. от своих прав на указанную квартиру отказался, о чем представил нотариально заверенное заявление.

Обстоятельства дела, бесспорно, свидетельствуют о том, что истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, до настоящего времени пользуются этим жилым помещением, несут бремя его содержания.

В то же время из-за отсутствия регистрации первоначального права собственности на объект недвижимости не могут в полном объеме пользоваться правами собственников жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчика Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает требование Фаткуллина З.Н., Фаткуллиной М.Я. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фаткуллиным З. Н., Фаткуллиной М. Я. право долевой собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова