Решение по делу № 2-8138/2023 от 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8, действующая на основании доверенности №<адрес>0 от 15.05.2023г., сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ДЖКХ», некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ДЖКХ», некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 50 кв., расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Другими собственниками данной квартиры являются: ФИО2, имеющий 170/586 долей в праве общей собственности квартиры, несовершеннолетний ФИО4, имеющий 72/586 долей в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО5, имеющая 2/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, имеющий 83/2637 долей в праве общей долевой собственности квартиры.

Истец проживает в указанной квартире со своим несовершеннолетним сыном занимает комнату площадью 17 кв.м.

Ответчик ФИО2 занимает вторую комнату площадью 13 кв.м.

Остальные ответчики, как собственники, фактически в квартире не проживают.

Истец несет в полном объеме расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг по обращению с ТКО.

Согласно выписки из поквартирной карточки, на 01.05.2023г. долга по оплате нет.

Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, не достигнуто. Истец и ответчики членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Истцом было подано в ООО «ДЖКХ» заявление о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, на что получил отказ.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры за №, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО3- в размере 1/3 доли, за ФИО2 – в размере 170/586 долей, за ФИО5 – в размере 2/9 долей, за ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 – в размере 72/586 долей, за ФИО6 – в размере 83/2637 долей.

Обязать ООО «ДЖКХ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, и заключить с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить платежное обязательство по оплате взноса за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, и заключить с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. На исковых требованиях настаивала в полном объеме. Заявленное требование к ООО «Экостройресурс» разрешено, в связи с чем, не поддержала исковые требования, предъявленные к ООО «Экостройресурс».

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, до начала рассмотрения дела, представила письменный отзыв, просила исключить по рассматриваемому дела ОО «ЭкоСтройРесурс» из числа ответчиков, поскольку лицевые счета между собственниками разделены. Судебное заседание просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, путем направления судебных извещений, заказными письмами, которые были возвращены в суд, с отметкой «истёк срок хранения».

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным. Ранее, с исковыми требованиями истца не согласился, поскольку ФИО2 со своим сыном, занимают комнату 12 кв.м., ФИО3, пользуется другой комнатой.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, путем направления судебных извещений, заказными письмами, которые были возвращены в суд, с отметкой «истёк срок хранения».

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 50 кв., расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Иными указанного жилого помещения, являются: ФИО2, имеющий 170/586 долей в праве общей собственности квартиры, несовершеннолетний ФИО4, имеющий 72/586 долей в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО5, имеющая 2/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, имеющий 83/2637 долей в праве общей долевой собственности квартиры.

Истцом было подано в ООО «ДЖКХ» заявление о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, но был получен отказ, а также рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение имеет общую площадь 50 кв. м.

Истец проживает в указанной квартире со своим несовершеннолетним сыном, занимает комнату площадью 17 кв.м.

Ответчик ФИО2 занимает вторую комнату площадью 13 кв.м.

Остальные ответчики, как собственники, фактически в квартире не проживают.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги не на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, пропорционально доле собственности каждого собственника в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ДЖКХ», некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО3 - в размере 1/3 доли, за ФИО2 – в размере 170/586 доли, за ФИО5 – в размере 2/9 доли, за ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 – в размере 72/586 доли, за ФИО6 – в размере 83/2637 долей.

Обязать ООО «ДЖКХ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, и заключить с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить платежное обязательство по оплате взноса за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, и заключить с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Айдарбекова