Решение по делу № 2-1778/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.Н.

при секретаре Гончаровой И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сомова Виктора Александровича к Сомову Александру Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения и снятии Сомова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обосновании своих требований, ссылаясь на то, что ответчик с 2007 года добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в спорной квартире не хранятся.

Истец Сомов В.А., его представитель Листратенко Т.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске подтвердили.

Ответчик Сомов А.М. в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ОУФМС по Домодедовскому району Московской области в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

С согласия истца, его представителя дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире № № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Сомов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и Сомов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку добровольно отказался от проживания в нем, в связи с чем, договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым.

К данному выводу суд приходит исходя из того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, а именно, с 2007 года ответчик не проживал в спорной квартире, никогда не нуждался и не претендовал на спорную жилую площадь, не нес и не несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Мозгунова В.И., являющаяся соседкой по лестничной площадке, пояснила, что Сомова В.А. знает с детства со школы, отца его – ответчика по делу, тоже знает. В период с 2005 по 2007 гг. он появлялся в спорной квартире а потом исчез, сказал, что в г. Чехов нашел работу и будет там жить, а эту квартиру сдавал. Как ей известно, первых жильцов ему помогала найти соседка, она же передавала ему деньги, а потом квартиранты сменились, с ними не знакома, свидетелю неизвестно, производят ли они оплату за жилое помещение. Свидетель подтвердил, что Сомов А.М. с 2007 года в спорной квартире не проживает, с тех пор она его не видела. Также пояснила, что у истца с отцом отношения нормальные, также со слов Сомова А.М. ей известно, что он хотел передать сыну квартиру.

Свидетель Королева Р.М., допрошенный в судебном заседании, показал, что знакома как с истцом, так и с ответчиком по делу, так как была замужем за родным братом Сомова В.А. до 2002 года. Когда мать истца умерла, это было в 2001 г., Сомов А.М. стал сдавать спорную квартиру, а сам стал жить то ли в Михнево то ли в Ступино у женщин. С 2001 г. свидетель его не видела. Жильцы дома, где расположена спорная квартира, говорили, что Сомов А.М. отдал ключи от квартиры соседке, которая находила ему жильцов и передавала ему деньги, однако, соседка данные обстоятельства не подтвердила. Свидетель подтвердил, что ей известно, что ответчик длительное время в спорной квартире не появлялся.

Показаниям свидетелей суд доверяет, находит их достоверными, поскольку они отличаются своей последовательностью, согласуются с материалами гражданского дела.

Задолженность по оплате коммунальных платежей ответчика, которую погашает истец, свидетельствует о том, что ответчик не несет бремя по содержанию спорным помещением.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Сам по себе факт регистрации ответчица в спорной квартире не порождает у него права на эту жилую площадь, а носит лишь уведомительный характер.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из квартиры и отказавшегося от проживания в ней, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным и сохранения за ним права на данное жилое помещение, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Не проживание ответчика на протяжении 5 лет в спорной квартире суд не может расценивать временным, а не несение ответчиком Сомовым А.М. никаких расходов по этому жилью - как безразличное отношение ответчика к спорному жилому помещению. Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в проживании в спорном жилом помещении у суда не имеется.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сомова Виктора Александровича удовлетворить.

Признать Сомова Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора найма жилого помещения.

Снять Сомова Александра Михайловича с регистрационного учета по постоянному месту жительства из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Титова Е.Н.