Решение по делу № 2-7035/2023 от 21.08.2023

УИД: 59RS0007-01-2023-005939-45                        КОПИЯ

Дело № 2-7035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Собяниной Д.Д.,

с участием представителя истца – Имайкиной Т.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ?, <адрес>, для проведения планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Требования основаны на том, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД) от 0904.2007 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. ?, в том числе оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от АО «Газпром газораспределение» поступили уведомления о приостановлении газоснабжения в МКД во 2-м подъезде, 3 стояк, так как не представляется возможным устранить причины падения давления газа в стояке в ввиду отсутствия доступа собственниками <адрес> внутридомовому газовому оборудованию (далее по тексту – ВДГО). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялось уведомление с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания ВДГО, письмо адресатом не получено, доступ не обеспечен. В настоящее время ввиду прекращения газоснабжения в подъезде дома от газа отключены 9 квартир. Собственники помещения не обеспечивают доступ в <адрес>. Ссылаясь на положения ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 10, 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, истец просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что в ходе перерыва, объявленного по её ходатайству, по согласованию с ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была согласована встреча со специалистом АО «Газпром газораспределение Пермь» для того, чтобы провести техническое обслуживание ВДГО. Однако, в ходе проверочных мероприятий специалистом было установлено, что в квартире закрыт вентиль на газовом стояке, в шланг вставлена заглушка, отключение от газопотребления собственниками <адрес> осуществлено самовольно и с нарушениям, было предложено установить заглушку на стояк, после чего ФИО3 вытолкал специалиста АО «Газпром газораспределение Пермь» из квартиры и не дал выполнить необходимые работы. В связи с чем подача газа по этому стояку не была возобновлена. Просит требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись посредством курьера суда, однако курьеру дверь не открыли, составлены акты, извещения оставлены в дверях квартиры. На основании изложенного, суд признает извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании допрошена свидетель Лунёва Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, д. ?, <адрес>, которая пояснила, что ФИО1 и ФИО3 являются соседями по подъезду, проживают в <адрес>. Ввиду того, что семьей ФИО7 не был обеспечен доступ в квартиру АО «Газпром газораспределение Пермь» произведено отключение стояка от газоснабжения, в том числе и её квартиры. До настоящего времени подача газа не возобновлена. В разговорах ФИО1 поясняла свидетелю, что они (ФИО7) газом не пользуются, отключили у себя газ, но сделали это своими силами без вызова соответствующей службы, никакие акты и договоры с АО «Газпром газораспределение Пермь» не заключали, их специалистов не вызывали. ДД.ММ.ГГГГ действительно по договоренности специалисты АО «Газпром газораспределение Пермь» приехали, чтобы осуществить техническое обслуживание ВДГО в <адрес>, одного специалиста пустили в квартиру, но ФИО3 не дал специалисту выполнить необходимые действия, на замечание, что отключение произведено неверно, выгнал специалиста из квартиры и захлопнул дверь. Кроме того свидетель пояснила, что ставила ФИО1 в известность о дате и времени судебных заседаний ДД.ММ.ГГГГ и после перерыва ДД.ММ.ГГГГ, на что ФИО1 ответила, что в суд ходить не будут, всё ими сделано по закону, газом они не пользуются.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доводы искового заявления, представленные доказательства в их совокупности и относимости, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (подп. «е» п. 34), а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:

а) в многоквартирном доме:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения.

Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях его безопасного использования. Согласно п. 131(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), лица, указанные в пп. «а» и «б» п. 131 Правил № 354, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами № 410.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме,

выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного ч. 11 ст. 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 4 ст. 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»:

внутридомовое газовое оборудование

в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Согласно положениям ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. ?, осуществляет ООО «УК «ЭксКом», что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, справкой ООО «УК «ЭксКом» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля, пояснениями представителя истца.

В адрес ООО «УК «ЭксКом» Пермским филиалом АО «Газпром газораспределение Пермь» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о приостановлении газоснабжения, в том числе во 2-м подъезде 3 стояк: <адрес>, <адрес>, поскольку не представилось устранить причины падения давления в связи с отсутствием доступа к ВДГО, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ООО «УК «ЭксКом» направлялось уведомление с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение с целью доступа к общедомовому газовому оборудованию, письмо не получено, доступ не обеспечен (л.д. 12, 13-14).

Кроме того, согласно уведомлению Пермского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования №/ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении работ по повторному пуску газа во внутридомовой газопровод и газовое оборудование МКД по адресу: <адрес>, при выполнении работ по контрольной опрессовке внутридомового газопровода выявлено недопустимое падение давления в сети газопотребления и необходимость выполнения ремонтных работ, в связи с этим приостановлено газоснабжение: 2й подъезд 3 стояк: кв. №<адрес>. Причины падения давления устранить не представляется возможным в связи с отсутствием доступа к ВДГО, расположенного в <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями от ДД.ММ.ГГГГ Пермского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» с приложением уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт необходимости проведения технического обслуживания ВДГО, при этом ответчиками как собственниками <адрес> в <адрес> в нарушение требований действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения и приведенного в решении выше, не обеспечен доступ к ВДГО, расположенному в их квартире.

Доказательств надлежащего исполнения собственниками своей обязанности по предоставлению доступа к общему внутридомовому газовому оборудованию с целью его технического обслуживания ответчики суду не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и на ответчиков следует возложить обязанность обеспечить доступ ООО «УК «ЭксКом» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ?, <адрес>, для проведения планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20) истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб., поскольку между ответчиками не определены доли в праве собственности на жилое помещение, переданное им на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить, возложить обязанность на ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (ОГРН 1065904117872) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ?, <адрес>, к внутридомовому газовому оборудованию в целях проведения планового технического обслуживания.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (ОГРН 1065904117872) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             подпись    Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья                                Е.С. Оплетина

Мотивированное решение вынесено 05.10.2023

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-7035/2023

Свердловского районного суда г. Перми