Решение по делу № 2-3688/2022 от 25.07.2022

Дело №2-3688/2022 (23RS0037-01-2022-005535-66)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                   23 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего – судья Чанова Г.М.,

при помощнике судьи Кочове С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «ВТБ» к Ушакову Владимиру Олеговичу, Ушаковой Наталье Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО Банк «ВТБ» обратилось в суд с иском к Ушакову В.О., Ушаковой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Банк «Возрождение» и ответчиками был заключен Кредитный договор №), согласно которому заемщикам были предоставлены денежные средства в размере 993 000 руб., сроком на 360 месяцев, под 12 % годовых. Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ПАО Банк «Возрождение», что подтверждается Договором об уступке прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ.и дополнительным соглашением №. Кредит предоставлен для приобретения жилого помещения (предмет ипотеки) – квартиры, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 35.4кв.м, КН №, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п.1.3.2 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Ответчики свои обязательства исполняют ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно общая сумма по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 709 379,55 руб., в том числе 615 054,04 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 5473,75 руб. - сумму задолженности по процентам, 61 954, 00 руб. – сумма задолженности по процентам на просроченный основной долг, 1 153,90 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 25 743,86 руб. – пени по просроченному долгу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 4 200 387,00 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика. В связи с чем истец полагает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из 80% стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 3 360 309,60 руб.

    В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО Банк «Возрождение» и Ушаковым В.О., Ушаковой Н.И.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 709 379,55 руб., в том числе сумма задолженности по основному долгу 615 054,04 руб., сумма задолженности по процента – 5 473,75 руб., сумма задолженности по процентам на просроченный основной долг – 61 954,00 руб., пени за несвоевременную уплате налоговых процентов - 1 153, 90 руб., пени по просроченному долгу – 25 743,86 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Ушакову В.О., Ушаковой Н.И., состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 35.4кв.м, №, находящуюся по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 3 360 309,60 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 22 294,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Банк «Возрождение» и Ушаковым В.О., Ушаковой Н.И. заключен Кредитный договор №, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 993 000 руб., сроком на 360 месяцев, под 12 % годовых, под залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ПАО Банк «Возрождение», что подтверждается Договором об уступке прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ.и дополнительным соглашением №.

Во исполнение договорных обязательств Истец перечислил ответчикам денежные средства в полном объеме в указанном размере.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств ил изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитном договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно положениям пункта 1.1 Кредитного договора ответчики обязались вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, установленных договором.

Однако ответчики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, неоднократно допуская просрочку по Кредитному договору, в связи с чем истец в адрес Ответчиков направил требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, расторжении договора.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с положениями п. 5.2 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 10% годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту, если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются; 0,06% процента от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день нарушения исполнения обязательств, если по условиям настоящего Договора, процента за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются.

Согласно п.5.3.Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в размере 10% процентов годовых от суммы просроченной задолженности по уплате процентов, если по условиям настоящего Договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются; 0,06% процента от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день нарушения исполнения обязательств, если по условиям настоящего Договора, проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются.

Согласно прилагаемому к иску расчету общая сумма задолженности составляет 709 379,55 руб., включая: 615 054,04 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 5 473,75 руб. – сумма задолженности по процентам, 61 954, 00 руб. – сумма задолженности по процентам на просроченный основной долг, 1 153,90 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 25 743,86 руб. – пени по просроченному долгу.

Расчет, представленный истцом проверен судом и не оспорен ответчиками.

Поскольку ответчиками допускалась просрочка по внесению ежемесячных платежей, что свидетельствует о существенном нарушении условий Договора, то требования истца о расторжении договора и взыскании задолженности по Кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    С учетом того, что ответчиками требования истца о погашении задолженности по кредиту проигнорированы, задолженность добровольно не погашена, ежемесячные платежи не выплачиваются, то суд находит обоснованным требование о расторжении кредитного договора.

Согласно статье 377 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

        В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

        С учетом изложенного, поскольку ответчиками нарушены условия Кредитного договора, задолженность не выплачена, следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности Ушакову В.О., Ушаковой Н.И., кадастровый №, площадью 35.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 200 387 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 294 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ПАО Банк ВТБ удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО Банк «Возрождение» и Ушаковым В.О., Ушаковой Н.И..

Взыскать солидарно с Ушакова Владимира Олеговича (паспорт №), Ушаковой Натальи Игоревны (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 709 379,55 руб., в том числе сумма задолженности по основному долгу 615 054,04 руб., сумма задолженности по процента – 5 473,75 руб., сумма задолженности по процентам на просроченный основной долг – 61 954,00 руб., пени за несвоевременную уплате налоговых процентов - 1 153, 90 руб., пени по просроченному долгу – 25 743,86 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Ушакову В.О., Ушаковой Н.И., состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 35.4кв.м, №, находящуюся по адресу: <адрес> определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 3 360 309,60 руб.

Взыскать солидарно с Ушакова В.О., Ушаковой Н.И. в пользу Банка ВТБ (ПАО) госпошлину в размере 22 294,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска        /подпись/                        Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022г.

Подлинник находится в деле

УИД 23RS0037-01-2022-005535-66