Решение по делу № 2-160/2015 от 19.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре Медведеве С.Г.,

с участием прокурора Кондриковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района Московской области к ФИО3, ФИО4, ФИО2, представляющим в том числе и интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, указывая на то, что ФИО3 является нанимателем на условиях социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, на жилой площади зарегистрированы ФИО3 и члены ее семьи – ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчику и членам ее семьи предоставлено другое благоустроенное, большей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, однако от переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказываются.

Ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что предоставляемая им <адрес> не соответствует решению общего собрания жителей многоквартирного дома, которым им распределена квартира площадью № кв.м.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно копии лицевого счета, выписке из домовой книги ответчики занимают на условиях социального найма жилое помещение – 2-х комнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению Главы Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, как аварийный и подлежащий сносу (Приложение №1 к распоряжению).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ 12-ти квартирный дом по адресу <адрес> участок принят в эксплуатацию.

Согласно постановлению Главы сельского поселения Бояркинске от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и членам ее семьи предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м по адресу: <адрес>

Согласно справке жилой дом по адресу: <адрес> оборудован сетями водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.

Таким образом, суд считает установленным, что:

ответчики занимали жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью № кв.м по договору социального найма, что никем не оспаривалось;

дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу;

спорное помещение предоставляется ответчикам в связи со сносом дома, т.е. спорные правоотношения регулируются ст.86-88 ЖК РФ;

предоставляемое ответчикам помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находится в черте данного населенного пункта, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, равнозначно по числу комнат ранее занимаемому.

Т.е. предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст.ст. 86,88 ЖК РФ, соответственно, иск о выселении обоснован и подлежит удовлетворению.

Ссылка ответчиков на решение общего собрания жителей многоквартирного дома, которым им распределена квартира площадью № кв.м судом принята быть не может, поскольку ст.ст. 86-89 ЖК РФ решение вопросов о предоставлении конкретных помещений не отнесено к компетенции общего собрания жильцов. Кроме того, ответчикам не могла быть предоставлена 3-х комнатная квартира (площадью № кв.м), т.к. они на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят и не имеют право состоять на данном учете ( не относятся к малоимущим и имеют в собственности иное жилое помещение).

Иные доводы ответчиков противоречат собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить:

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из <адрес> в <адрес>, предоставленную по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 18.03.15г.