Решение от 21.10.2022 по делу № 2-374/2022 от 27.07.2022

Гражданское дело № 2-374/2022

УИД 45RS0011-01-2022-000639-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 21 октября 2022 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Агатаевой О.А,

при секретаре Кривошеевой Е.А.,

с участием истцов Крюкова А.А., Крюковой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова А.А., Крюковой Н.А. к Администрации Макушинского муниципального округа <адрес> о признании права долевой собственности на земельные участки, о произведении выдела и установлении границ земельного участка.

установил:

    Крюков А.А., Крюкова Н.А. обратились с исковыми требованиями к Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области, Крюковой Г.В., Крюкову Н.А., Примак (Ситниковой) Н.В. о признании права долевой собственности на земельный участок, о произведении выдела земельного участка и установлении границ земельного участка.

    С учетом уточненных исковых требований иск мотивирован тем, что истцы состоят в зарегистрированном браке, ими в порядке наследования приобретены доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>». Согласно постановления Администрации Макушинского района от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлен в собственность крестьянского фермерского хозяйства «<данные изъяты>», членами которого являлись: Крюков В.А., Примак Н.В., Крюков А.С., Крюков А.Н., Крюкова Г.В., Крюков А.А., Крюкова Н.А., Крюкова Л.Н., Щукина А.Д. Регистрация права собственности не проводилась. В целях прекращения общей совместной собственности и установления долевой собственности после смерти Крюкова А.С. (2011г.), Крюковой Л.Н. (2017г.), Крюкова В.А. (2004г.), Щукиной А.Д. (дата смерти не известна) заключено соглашение от 27.03.2019г. между Крюковым А.А., Крюковой Н.А., Крюковой Г.В., Крюковым Н.А., в соответствии с которым Крюкову А.А. выделено 2/9 доли указанного земельного участка (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и Крюковой Н.А. выделено 1/9 доли данного земельного участка.

    В соответствии с Соглашением стороны договорились о том, что самостоятельно будут подавать заявления о государственной регистрации права собственности. В 2019г. истцы обратились в Управление Росреестра по Курганской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности с приложением всех необходимых документов (межевой план, заключение кадастрового инженера, проект межевания земельных участков, объявление в газете, соглашение об определении долей в праве собственности, квитанции).

10.07.2020 было отказано в регистрации права долевой собственности на основании ст. 33 СК РФ. Данный отказ в регистрации считают незаконным. Просят признать за Крюковым А.А. право долевой собственности 2/9 от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, произвести выдел земельного участка, состоящий из 2/9 от земельного участка, установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства в соответствии с межевым планом от 27.08.2019; признать за Крюковой Н.А. право долевой собственности 1/9 от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», произвести выдел земельного участка, состоящий из 1/9 от земельного участка, установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Истцы Крюков А.А. и Крюкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковому требованию не имеет.

    Ответчик Примак (Ситникова) Н.В. в предварительном судебном заседании от 14.09.2022 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, в виде того, что ей не выделена доля в КФХ «<данные изъяты>

    Ответчики Крюкова Г.В. и Крюков Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований., пояснив, что также являются собственниками 1/9 и 2/9 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах участка: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>». Свои доли на данном земельном участке ими уже выделены в натуре.

    Привлеченное к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явилось, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление указало, что по актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>». Не зарегистрированные права КФХ «<данные изъяты>». Правообладатели – Крюков Н.А., общедолевая собственность (2/9), Крюков А.А. общедолевая собственность (2/9), документ-основание: соглашение об определении долей в общедолевой собственности от 27.03.2018 (номер в реестре регистрационных действий №). Содержание документа: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № определяются следующий образом: Крюков Н.А. - в размере 2/9 доли, Крюков А.А. – в размере 2/9 доли, Крюкова Н.А. – в размере 1/9 доли,

Крюков Г.В. – в размере 1/9 доли. Таким образом, право долевой собственности в заявленных в иске доли за истцами зарегистрированы. Исковые требования о признании права собственности, указанных в иске долях заявлены излишне. Истцы преследуют цель выделения доли в натуре. Из публичных данных ГЕРЮЛ (nalog.gov.ru) следует, что КФХ «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>) является действующим юридическим лицом. В данной связи применению подлежат специальные нормы Федерального закона от 11.06.2003г №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» регламентирующие режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) и ст.ст. 257, 258 ГК РФ, в части неурегулированной - общие нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Гражданского кодекса РФ, соответственно. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок таких случаях делится по общим правилам гражданского и земельного законодательства путем раздела. Дело просили рассмотреть в отсутствии их представителя.

    С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 1 статьи 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно постановлению Администрации Макушинского района № от 07.05.1992 Крюкову В.А. выделен земельный участок в собственность бесплатно общей площадью 201га, из них пашни 144га, сенокосов 5 га, пастбищ 52га из земель колхоза «<данные изъяты>» для организации крестьянского хозяйства. Постановлено утвердить главой крестьянского хозяйства Крюкова В.А., членами хозяйства: Крюкова В.А., Примак Н.В., Крюкова А.С., Крюкова Н.А., Крюкову Г.В., Наймушина А., Бекетова И.А, Бекетову М. Зарегистрировано крестьянского хозяйство «<данные изъяты>» (л.д. 20).

Согласно постановлению Администрации Макушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Векшину В.П. предоставлен земельный участок из земель колхоза «Победа» общей площадью 183 га в собственность бесплатно, в том 158га пашни, 3га сенокосов, 22га пастбищ для организации крестьянского хозяйства. Постановлено утвердить главой крестьянского хозяйства Векшина В.П., членами хозяйства: Шаршина Г.С., Векшину Т.В., Крюкова А.А., Крукову Н.А., Крюкова Л.Н., Векшина В.В., Щукина А.Д., Тарасова В.В. Зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «<данные изъяты>» и внести в похозяйственную книгу <данные изъяты> сельсовета (л.д. 14).

На л.д. 16 представлено свидетельство на право собственности на землю, выданное крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» Мартинского сельсовета на основании решения от 10.111992 № администрации района для сельскохозяйственного производства.

Постановлением Администрации Макушинского района № от 19.08.1994 перераспределены земли крестьянских хозяйств «Утро» и «Старт», при этом изъяты из крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» и передано в собственность крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» 102 га сельхозугодий. Выведены из членов крестьянского хозяйства «Утро» и утверждены членами крестьянского «<данные изъяты>» Крюков А.А., Крюкова Н.А., Крюков Л.Н., Тарасов В.В., Щукин А.Д. (л.д. 18).

Крюков А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, Крюкова Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.8, 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Крюкова А.С. наследство приняла его жена Крюкова Л.Н., состоящее из 1/9 доли в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти Крюкова В.А. наследство приняла дочь – Крюков О.В.; после смерти Крюковой Л.Н. наследство приняли Крюков А.А. и Крюков Н.А.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства.

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В силу ст. 9 указанного Закона при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктами 1 - 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Раздел земельного участка крестьянского хозяйства проводится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КФХ «<данные изъяты>» прекратило свое действие 07.04.2014.

На л.д. 11-12 представлено соглашение об определении долей в праве собственности от 27.03.2019, в соответствии с которым земельный участок – для ведения сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> после перераспределения и выделения долей принадлежал КФХ «<данные изъяты>», членами являлись: Крюков В.А., Примак Н.В., Крюков А.С., Крюков Н.А., Крюкова Г.В., Крюкова А.А. Крюкова Н.А., Крюкова Л.Н., Щукитна А.Д.

В целях прекращения общей совместной собственности, установления долевой собственности и в связи со смертью Крюкова А.С, Крюковой Л.Н. определено долевое участие в праве собственности на земельный участок : Крюкову А.А. принадлежит 2/9 доли указанного участка; Крюкову Н.А. принадлежит 2/9 доли; Крюковой Н.А. принадлежит 1/9 доли; Крюковой Г.В. - 1/9 доли; Щукиной А.Д. – 1/9 доли; Примак Н.В. – 1/9 доли; Крюкову В.А. – 1/9 доли.

Данные права общей долевой собственности зарегистрированы. Следовательно, суд отказывает в требованиях истцов о признании права собственности за Крюковым А.А. 2/9 доли и за Крюковой Н.А. 1/9 доли от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что 27.08.2019 Крюков А.А. по собственной инициативе провел межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с целью образования одного земельного участка путем выдела трех долей из земельного участка с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства. В результате межевания образован земельный участок с кадастровым номером 45:№

Крюков А.А. и Крюкова Н.А. подали заявление в Управления Росреестра по Курганской области о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».

Однако, государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества была приостановлена государственным регистратором на срок по 11.06.2020.

Уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 10.07.2020 Крюкову А.А., Крюковой Н.А. отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), в виду не устранения причин препятствующих осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе в соответствии с п.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Рассматривая требования об установлении границ земельного участка, образуемого в счет выделения долей суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части, так как истцами процедура выдела спорного земельного участка полностью соблюдена, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласованы в установленном порядке, проведены работы по межеванию земельного участка, возражений после публикации в газете «Призыв» о предстоящем выделе не поступили от других собственников земельного участка с кадастровым номером 45:11:041901:63.

Сведения о площади и описании местоположения образованных в результате выдела земельного участка с кадастровыми номерами № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 27.08.2019, подготовленного по заказу истцов кадастровым инженером Каменевым С.А., в котором образуемый земельный участок условно обозначался как №.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Крюкова А.А. и Крюковой Н.А. в части выдела земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с местом расположения: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», в общую совместную долевую собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░