Решение по делу № 2-292/2018 от 08.11.2017

                     Дело № 2-292/18

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Истра                                                                            08 февраля 2018 года

    Истринский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре Коротаевой М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Риммы Степановны к ООО «Геомаштаб», Администрации г/о Истра, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Р.С. обратилась в суд с иском к ООО «Геомасштаб», Администрации г/о Истра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об уточнении границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ГКН с фактическим землепользованием. Данное несоответствие образовалось в результате допущенных ошибок при проведении кадастровых работ. После контрольных замеров были установлены и уточнены геоданные точек границ земельного участка.

Просит суд уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием геоданных согласно плану земельного участка.

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель истца по доверенности Малярчук Е.А. требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В материалы дела представлены письменные возражения Администрации г.о. Истра МО от 13.12.2017 года. По мнению представителя выявленное несоответствие границ земельного участка не может являться реестровой ошибкой, поскольку координаты границ земельного участка были установлены решением Истринского городского суда по делу № при разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Выделенные земельные участка являются смежными и изменение координат одного из участков повлечет необходимость изменения координат другого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № произведен реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В собственность Васильевой Р.С. выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от т. <данные изъяты>, которая находится на пересечении фасадного забора с юго-восточным, граничащим с участком №, отмерить на юго-запад <данные изъяты> м. то т. 2; на северо-запад <данные изъяты> м. т.3; на северо-восток <данные изъяты> м до т.4; на юго-восток <данные изъяты> м до т. 5; на юго-запад <данные изъяты> м до т.6; далее граница пройдет внутри дома до т. 7; по гипотенузе с катетами по 1,5 м – на юг <данные изъяты> м до т. 8, на юго-запад <данные изъяты> м до т. 9; на юго-восток <данные изъяты> м до т. <данные изъяты>; на северо-восток <данные изъяты> м до т. 11 и по фасадному забору на юго-восток <данные изъяты> м до исходной т. 1. В собственность Рахимовой Ж.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м также в определенных границах.

Согласно Выписке из ЕГРН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель Рахимова Ж.А., сведения о местоположении земельного участка внесены в ЕГРН согласно решению Истринского городского суда от 29.09.2009 года по делу №.

Судом установлено, что основанием для обращения с рассматриваемыми исковыми требованиями послужило то, что при выделе в собственность Васильевой Р.С. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м границы были установлены без применения системы координат характерных точек.

Из дела следует, что согласование границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков имеется, возражений собственников смежных земельных участков нет.

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку судом установлено, что представленный истцом план земельного участка в границах с указанием координат характерных точек этих границ полностью соответствует описанию границ выделенного истцу земельного участка согласно решению суда от 29.09.2009 года по делу № при этом местоположение границ участка не изменено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Васильевой Р.С. и уточнить границы земельного участка с указанием координат характерных точек этих границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Васильевой Римме Степановне:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018г.